تتسابق الشركات العقارية في أبوظبي للفوز بالمشروعات الحكومية التي يتم الإعلان عنها خلال الفترة الحالية، لاسيما الخاصة بإسكان المواطنين .
وأكد مسؤولون وخبراء بالقطاع العقاري أن المشاريع الحكومية المعلن عنها سيكون لها دور رئيسي في تعافي سوق العاصمة والخروج من نفقة الأزمة المالية العالمية.
ووفق رؤية أبوظبي 2030 فإنه من المقرر إنشاء نحو 30 إلى 35 ألف وحدة سكنية للمواطنين في أبوظبي، ونحو 20 ألف وحدة سكنية في العين، تشمل أراضي أو مساكن شعبية، ومن 10 إلى 15 ألف وحدة بالمنطقة الغربية.
ويجري حاليا إنشاء أكثر من 27 ألف وحدة سكنية للمواطنين في الإمارة، بالتعاون بين مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، وعدد من كبريات شركات التطوير العقاري في العاصمة.
ويخطط مركز أبوظبي للمساكن وتطوير المرافق الخدمية لإنجاز 18 ألف وحدة سكنية للمواطنين في أبوظبي خلال السنوات الخمس المقبلة، فيما تخطط بلدية العين لإنجاز 11 ألف وحدة خلال نفس الفترة.
وقال فلاح الأحبابي المدير العام لمجلس أبوظبي للتخطيط العمراني إن المجلس يهتم خلال الفترة الحالية بالشراكة مع القطاع الخاص لتنفيذ المشروعات الحكومية، لاسيما الخاصة بمساكن المواطنين .
وأوضح الأحبابي أن هناك تعاونا مع شركات التطوير العقاري الكبرى في أبوظبي إنجاز المشاريع الحكومية في إطار خطة أبوظبي 2030.
وقال أبوبكر الخوري العضو المنتدب لشركة صروح العقارية، إن الشركة تركز خلال هذه الفترة على المشاريع الحكومية، تماشيا مع خطة أبوظبي 2030.
وأوضح أن المشاريع الحكومية ستمثل ركيزة القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة، متوقعا سعي الشركات العقارية لمحاولة تحسين أدائها لكسب ثقة الحكومة خلال الفترات المقبلة، في إطار المنافسة بين الشركات على الفوز بهذه المشروعات.
وأكد الخوري أن حكومة أبوظبي تدعم القطاع العقاري حتى قبل الأزمة المالية العالمية، وهذا الدعم مستمر ولم يتوقف أو يتراجع بعد الأزمة، موضحاً أن الدعم الحكومي يساعد في تقوية السوق العقاري.
ووقعت شركة صروح العقارية مؤخرا اتفاقية مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، لتطوير مشروع “وطني”، وهو عبارة عن مجتمع سكني كامل مخطط بشكل رئيس للعائلات الإماراتية، بكلفة 5.4 مليار درهم.
وسيوفر مشروع “وطني”، الذي يقع على حدود منطقة العاصمة الجديدة، نحو 1370 مسكن عالي الجودة للمواطنين .
كما ستقوم أيضا صروح بتطوير مشروع “الشامخة”، الذي يقع إلى الشمال الشرقي من أبوظبي على مقربة من كل من مدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد، ومنطقة العاصمة الجديدة. ويتضمن المشروع مجمعاً سكنياً يمتد على مساحة 12 مليون متر مربع، وسيضم المشروع متعدد الاستخدامات 5072 فيللا من أربع وخمس وست غرف نوم، فضلاً عن 345 منزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، وحوالي 1036 شقة سكنية. كما سيتضمن المشروع 14 مسجداً محلياً ومركزياً، وتسع مدارس، وأربع عيادات طبية، ومركز تسوق، ومكاتب، ومراكز اجتماعية.
ويجمع مشروعا “وطني” و”الشامخة” بين العناصر التقليدية للثقافة الإماراتية وجميع المزايا المعيشية في المجتمع الحديث، وسيسهم المشروعان في توفير نحو 9 آلاف منزل عالي الجودة للمواطنين على مدى السنوات الخمس المقبلة، الأمر الذي يشكل خطوة مهمة في إطار السعي لتلبية الطلب على حوالي 60 ألف منزل للعائلات المواطنة.
وأوضح محمد المبارك الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في شركة “الدار العقارية” أن شركة “الدار العقارية” تعد أحد المساهمين الأساسيين في تنفيذ خطة أبوظبي 2030، وهو ما انعكس في ثقة الجهات الحكومية في التعاون مع الشركة لتنفيذ المشروعات السكنية أو مشاريع البنية التحتية.
وفيما يتعلق بشروط اختيار الشركات المتعاونة مع الحكومة لتنفيذ مشروعات تنموية أوضح المبارك أن اختيار الشركات يتم بناءً على أسس موضوعية تتعلق بقوة ومتانة وسمعة شركة التطوير.
ووقعت “الدار العقارية” مؤخرا اتفاقية مع “بلدية العين لتنفيذ أعمال البنية التحتية لمشروع تطوير شعبة الوطاة بمدينة العين، بكلفة 730 مليون درهم.
وتتضمن أعمال البنية التحتية إنشاء 41 كيلومترا من الطرق الداخلية وممرات المشاة، وشبكة للمياه تمتد على مسافة 45 كيلومترا وأخرى للصرف الصحي تمتد على مسافة 32.5 كيلومتر، إلى جانب شبكتي إمداد كهربائي على الجهدين المتوسط والمنخفض و شبكة لخدمات الاتصالات.
وتقضي الاتفاقية بتنفيذ أعمال البنية التحتية التي ستمهد الطريق لإنشاء مشروع يحوي 1045 فيللا سكنية للمواطنين، بالإضافة إلى المرافق التعليمية والصحية والتجارية.
وكانت “الدار” قد أنجزت في عام 2009 أعمال البنية التحتية لمشروع الشبحات السكني جنوب شرقي مدينة العين والذي سيوفر وحدات سكنية ستخصص للمواطنين الإماراتيين، ويعتبر كلا المشروعين من العناصر الرئيسة لخطة العين 2030 التي تضع الأساس المنهجي لتطوير ونمو مدينة العين على المدى الطويل. كما تتولى “الدار” تنفيذ مشروع “الفلاح السكني” في أبوظبي والذي يوفر 5 آلاف وحدة سكنية للمواطنين في أبوظبي.
وكانت شركة القدرة العقارية قد أعلنت مؤخرا فوزها بعقد تطوير مشروع عين الفايضة السكني والذي يتألف من 2000 فيللا في المرحلة الأولى وبتكلفة تقارب 4 مليارات درهم.
ويتم تنفيذ المشروع الذي يقام على أرض مساحتها 75,3 مليون متر مربع على أربع سنوات بما يتواكب مع خطة العين 2030.
عدد اليوم
