132 مليون درهم أرباح «صروح» في الربع الأول من 2010

حققت شركة صروح العقارية 131.6 مليون درهم أرباحا صافية خلال الربع الاول من العام الحالي مقارنة 130 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، ومقارنة بنحو 28.1 مليون درهم خلال الربع الأخير من العام الماضي. وبلغت عائدات صروح في الربع الأول من السنة المالية الحالية نحو 430.7 مليون درهم مقارنة بـ 438.1 مليون درهم سجلت في الربع الرابع من 2009 و335.6 مليون درهم في الربع الأول من 2009. وقالت الشركة في بيان صحفي إن أرباح الربع الأول جاءت بشكل رئيسي من بيع قطعة أرض في مشروع شمس أبوظبي، وتحصيل الدخل لـ 30 وحدة في مشروع حدائق الجولف بالإضافة إلى إيرادات التأجير من محفظة أبوظبي للاستثمارات العقارية. وبلغت مكاسب السهم الواحد 5 فلوس للربع الأول من السنة الحالية مقابل 5 فلوس عن السهم الواحد في الربع الأول من السنة السابقة. واضافت أنها تتمتع بميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية الربع الأول من 2010 نحو 6.2 مليار درهم مقارنة بـ 6.1 مليار درهم سجلت في نهاية السنة المالية 2009. وتتمتع الشركة بمستوى مديونية منخفض وتحتفظ بسيولة نقدية قدرها ملياري درهم (مقابل سيولة نقدية قدرها 2.8 مليار درهم في نهاية عام 2009). ومع بلوغ القروض المصرفية نحو 134.9 مليون درهم تصل نسبة القروض إلى الملكية إلى 2.2 بالمئة دون احتساب المبالغ المستحقة لسداد شهادات الصكوك المصدرة في الربع الثالث من عام 2008، والتي تعتبر أداة مالية بدون حق الرجوع. ولا تزال صروح تعمل على تطوير جميع مشاريعها في أبوظبي وتركز بصورة أساسية على المحافظة على مواعيد التسليم. وقالت الشركة إنها تتابع تنمية عائداتها الناتجة عن الإيرادات المتكررة والتي تأتي حالياً من تأجير كافة الوحدات في العقارات الاستثمارية ساس النخل ومجمع الخالدية وقرية العيون. ومن المتوقع أن ترتفع مساهمة محفظة صروح للاستثمارات العقارية من الأرباح الإجمالية إلى الضعف خلال المدى القصير والمتوسط، عند تحصيل إيرادات إيجار المحال التجارية في مشروع شمس أبوظبي والوحدات المحجوزة لصروح في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور”، وبرج صروح في مشروع دانة أبوظبي، ومركز التسوق في العين، ومشروع الريانة. بدأت أعمال البناء في مشروع الريانة وهو أحد المشاريع التطويرية الجديدة المزمع تسليمه في الربع الثالث من عام 2011، وسيتكون المشروع الذي يقع إلى جانب حدائق الجولف من 1.537 شقة سكنية بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وقد بدأت صروح فعلياً في التفاوض مع شركات كبيرة مهتمة بتأجير مساكن للموظفين ذات جودة عالية ولفترات طويلة. كما تجري الأعمال في مشروع شمس أبوظبي على قدم وساق، مشيرة إلى أن برجي “صن تاور” و”سكاي تاور” على وشك التسليم، حيث من المتوقع انتقال ساكنيهما الأوائل إليهما في منتصف العام الحالي. بينما انتهت الأعمال على البنية التحتية في المناطق المجاورة، وقد تم تأجير أكثر من 70% من المحال التجارية في المنصة بين البرجين لباقة من العلامات التجارية المشهورة. وكانت صروح قد أطلقت خلال الربع الأول من العام عرضها الترويجي “لماذا تستأجر؟” لبيع وحدات سكنية في برج “صن تاور”، متيحة للمقيمين في أبوظبي على المدى الطويل فرصة فريدة هي الأولى من نوعها لامتلاك شقق فاخرة خاصة بهم في العاصمة لقاء تسديد مبلغ شهري للتمويل العقاري يبدأ من 6,500 درهم. وقد لاقى عرض المبيعات الجديد إقبالاً كبيراً، إذ نتج عن العرض الذي يقدم أفضل معدل ربح/فائدة ونسبته 4.99% للمالكين الحاليين والجدد في سوق أبوظبي العقارية، عن تسجيل ما يزيد عن 500 مبيعات محتملة. وترتفع أبراج البوابة، وهي الأربعة الأبراج التي تشكل جزءاً من “بوابة الشمس”، وفق الوقت الزمني المحدد وقد بلغ البرج الأول طابقه الـ 24، فيما وصل البرج الثاني إلى الطابق 19، والبرج الثالث إلى الطابق 15. وقد ارتفع برج القوس “ذي آرك” إلى ما فوق سطح الأرض بعد انتهاء تنفيذ الدور السفلي. ومن المتوقع اكتمال مشروع أبراج البوابة في عام 2012. وبدأ عشرة مطورون فرعيون بالفعل عمليات الإنشاء على قطع أرضهم في شمس أبوظبي بينما تواصل صروح تعاونها الوثيق مع المطورين الفرعيين الآخرين بغرض مساعدتهم للتقدم ببناء مشاريعهم. وتم إحراز تقدم ملحوظ في أعمال البناء في مشروع الغدير وفق الجدول الزمني المحدد وليتم تسليمه في 2012، ومنحت صروح في مارس عقد البنية التحتية الرئيسي لمشروع الغدير لشركة “نايل وبن حرمل هيدرواكسبورت”، والتي باشرت بالعمل فعلياً على تطوير شبكة طرقات يقدر طولها بنحو 10 كيلومترات، مصحوبة بالأعمال المدنية والتي تشتمل على تمديدات الماء والكهرباء والصرف الصحي والري، بالإضافة إلى شبكات صرف الأمطار والاتصالات والغاز وإضاءة الشوارع. ووقعت صروح مؤخرا اتفاقية مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، لتقوم بتطوير مشروع وطني، وهو مشروع مجتمع سكني للعائلات الإماراتية. وقد بدأت أعمال البناء بالفعل في المشروع الذي سيتضمن تطوير 1,370 فيلا من أربع وخمس غرف نوم و40 مبنى للشقق منخفض إلى متوسط الارتفاع تتألف من وحدات سكنية بأحجام مختلفة، بالإضافة إلى مرافق مجتمعية ومدنية. ويمثل المشروع الذي من المتوقع تسليمه في نهاية 2012 جزءاً من التزام صروح بخطة أبوظبي 2030 وتعكس استراتيجيتها على تعزيز شراكاتها مع حكومة أبوظبي في دعم أهداف الإمارة التنموية. بلغت القيمة الكاملة للمشروع 5.4 مليار درهم. وقال أبوبكر الخوري، العضو المنتدب للشركة”إننا سعداء لبيعنا قطعة أرض جديدة في مشروع شمس أبوظبي؛ ونتوقع الحصول على إيرادات كبيرة ناتجة عن الدخل المحصل عند تسليم الوحدات في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور” وبرج تالا خلال العام الحالي.” وأضاف”وسيستفيد هيكل إيراداتنا بشكل كبير من عقد مشروع وطني الجديد إذ أنه ينوع مصادر دخلنا ويضمن استقرار تدفقها. إنه من دواعي فخرنا واعتزازنا بأن نكون أحد شركاء الحكومة الموثوق بهم وبأن يتم اختيارنا لتطوير منازل ذات جودة عالية للمواطنين وذلك لتلبية الطلب المتزايد خلال السنوات القادمة.” وتابع”علاوة على ذلك فنحن مستمرون في العمل على تحسين نوعية إيراداتنا عبر زيادة الدخل من الإيجارات والذي سيرتفع خلال السنتين القادمتين.” واضاف “إن الأسس الاقتصادية التي تقوم عليها أبوظبي متينة جداَ، ولازلت صروح تتمتع بمركز ممتاز يمكنّها من دعم عجلة تطور الإمارة ومن تحقيق قيمة طويلة الأمد للمساهمين”.