يوسف العربي (دبي) - أسفر المزاد العقاري الذي نظمته دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس عن بيع 8 عقارات بـ219 مليون درهم، بعد أن شهد منافسة بين المزايدين أدت إلى مضاعفة سعر البيع عن القيمة الافتتاحية.
وبدأ المزاد بعرض 12 عقاراً للبيع، لكن المنافسة تركزت على ثمانية. وتنوعت العقارات المعروضة في مزاد دائرة الأراضي والأملاك بين الفلل والأراضي والبنايات.
وكان سعر الأساس الإجمالي للعقارات المباعة لا يتجاوز 105 ملايين درهم.
وسجل محل تجاري في منطقة الرأس أعلى نسبة ارتفاع خلال المزاد بلغت نحو 277%، حيث بيع بقيمة 6,8 مليون درهم مقابل سعر أساس لا يتجاوز 1,8 مليون درهم. ويبلغ العائد السنوي للمحل نحو 175,9 ألف درهم.
وارتفع سعر محل تجاري في المنطقة ذاتها من مليون درهم سعر أساس إلى 4 ملايين درهم، ويبلغ عائده السنوي 72,6 درهم.
وسجلت بناية تجارية سكنية في منطقة البطين مكونة من 40 وحدة زيادة بنسبة 177% لتباع بنحو 83,1 مليون درهم مقابل سعر أساس لا يتجاوز 30 مليون درهم.
وبلغ سعر البيع النهائي لبناية سكنية تجارية في منطقة نايف والبالغ مساحتها 442 متراً مربعاً نحو 80,6 مليون درهم، مقابل 35 مليون درهم بزيادة 130%.
وبيع مجمع سكني يضم 8 فلل في جميرا بسعر 34,8 مليون درهم، مقارنة بـ25 مليون درهم كسعر أساس، ويبلغ الإيجار السنوي للوحدات العقارية نحو 613 ألف درهم.
وبلغ سعر بيع قطعة أرض فضاء تبلغ مساحتها 1393 متراً مربعاً في منطقة البرشاء الثانية بقيمة 4,3 مليون درهم، مقابل 3 ملايين درهم لسعر الأساس.
وخلال المزاد الذي جرت وقائعه في مقر دائرة الأراضي والأملاك في دبي بيعت أرض فضاء في منطقة الجداف تبلغ مساحتها 1042 متراً مربعاً، بنفس سعر الأساس، والذي يبلغ 7,315 مليون درهم.
وامتنع المشاركون عن المزايدة على 4 عقارات ضمن المزاد في منطقة الرفاعة، الطوار الأولى، أم سقيم الثانية، وادي الصفا.
وقال محمد سلطان ثاني مساعد مدير عام الدائرة لـ “الاتحاد” إن المزادات التي تعقدها الدائرة تمثل فرصاً جيدة للمستثمرين، حيث يتم تسعير هذه العقارات بشكل حيادي ومستقل من قبل متخصصين في دائرة الأراضي.
وأوضح أن معظم العقارات التي يتم عرضها في المزاد تم تحويلها من المحاكم المختصة نتيجة تعثر مالكيها عن السداد، حيث تقوم الدائرة بجميع الترتيبات المتعلقة بعملية التسعير وتنظيم المزاد.
وأشار ثاني إلى أن الدائرة تقوم بتسعير هذه العقارات وفق القيمة السوقية الحالية وقت انعقاد المزاد، مع مراعاة تخفيضها بشكل طفيف، لتحفيز المستثمرين على الشراء.
ولفت إلى أن العقارات التي عرضتها الدائرة في مزادات علنية منذ بداية العام الحالي شهدت إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء العقارات بأسعار عادلة توفر لهم عوائد مالية جيدة.
وأكد ثاني أن العقارات والأراضي المعروضة يمكن أن تشهد ارتفاعاً في قيمتها بأكثر من 100% خلال المزاد، فيما تباع عقارات أخرى بالأسعار المبدئية المعلن عنها. وتعتمد أسعار العقارات على جودتها وموقعها وتشطيباتها.
عدد اليوم
