سيد الحجار(أبوظبي)
أعلنت شركات تطوير عقاري في أبوظبي مؤخراً عن إطلاق مشاريع جديدة بالإمارة، تسهم في توفير نحو 18 ألف وحدة سكنية جديدة، إضافة إلى مساحات تجارية وإدارية وترفيهية وفندقية، ويتم تطويرها خلال 3 سنوات، وصولاً إلى 15 عاماً ببعض المشاريع الاستراتيجية.
وخلال الشهر الماضي أطلقت شركة الدار العقارية مشروع «ذا بردجز» والذي يوفر 1272 وحدة سكنية بتكلفة 1.3 مليار درهم، فيما كشفت شركة طموح للاستثمارات عن مشروع «الريم داون تاون» في جزيرة الريم، والذي يوفر 12300 وحدة سكنية، ويستوعب ما يقارب الـ27 ألف نسمة.
وأعلنت شركة «إمكان» للتطوير العقاري عن إطلاق مشروع «ميكرز ديستركت»، متعدد الاستخدامات بجزيرة الريم والذي يوفر نحو 4 آلاف وحدة سكنية، إضافة إلى مساحات مكتبية ومتجر تجزئة وفنادق، فيما كشفت شركة رأس الخيمة العقارية عن توجهها لتطوير مشروع سكني جديد في جزيرة الريم يضم 266 شقة.
بينما كشفت «مبادلة للعقارات والبنية التحتية»، وحدة الأعمال التابعة لشركة المبادلة للتنمية (مبادلة)، النقاب عن المخطط الرئيس لمشروع «أرزنة» في مدينة زايد الرياضية في أبوظبي، والذي يضم مرافق سكنية وتجارية وتعليمية ورياضية ومراكز للرعاية الصحية، بينما أعلنت شركة منازل العقارية عزمها تطوير مشاريع جديدة في أبوظبي بتكلفة 4 مليارات درهم سيتم تنفيذها خلال فترة زمنية تتراوح بين عامين وثلاثة أعوام، منها مستشفى في مدينة محمد بن زايد بتكلفة مليار درهم، إضافة إلى مشروع غنتوت بتكلفة 2.8 مليار درهم، والذي يشمل تطوير 760 قطعة أرض.
كما أطلقت شركة «الدار العقارية» حديقة «ريم سنترال بارك» العامة في جزيرة الريم، بتكلفة 250 مليون درهم.
الدخل المتوسط
وقال أبوبكر الخوري، رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية، إن إطلاق الشركة لمشروع «ذا بردجز» السكني للدخل المتوسط في جزيرة الريم، جاء في إطار التزام شركة الدار بتلبية الطلب المتنامي على مشاريع الدخل المتوسط وتنويع قاعدة عملائها.
وأوضح الخوري أن الطلب لا يزال موجوداً بقوة في السوق العقاري بأبوظبي، وهو ما ظهر في حجم الطلب على المشروع خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي.
وأضاف أن استقرار نسبة الإشغال بمشاريع الدار القائمة يعطي مؤشرات قوية على استقرار السوق العقاري بأبوظبي. ويتوقع بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع خلال النصف الثاني من العام الحالي، على أن يتم تسليم المشروع في الربع الأول من العام 2020.
ويضم المشروع أستوديوهات بأسعار تبدأ من 450 ألف درهم، وشققاً مؤلفة من غرفة واحدة بنحو 730 ألف درهم، وغرفتين بـ1.1 مليون، وثلاث غرف بنحو 1.6 مليون درهم.
مكانة عالمية
بدوره، قال غانم مبارك المنصوري، الرئيس التنفيذي لشركة طموح للاستثمارات، إن مشروع «الريم داون تاون» بجزيرة الريم، والذي يوفر 12300 وحدة سكنية، ويستوعب ما يقارب الـ 27 ألف نسمة، يعكس نهج «طموح» المبتكر في تطوير مشاريع استراتيجية تُلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان والشركات، وتعزز مكانة أبوظبي على الخريطة العالمية كمركز سكني وسياحي وتجاري.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 104 هكتارات، ويوفر 3.4 مليون متر مربع من المساحة المبنية، ويضم نحو 97 قطعة أرض، ويضم بنية تحتية للنقل متصلة بالكامل، إضافة لأول سكة حديدية خفيفة ومترو في العاصمة أبوظبي.
وأوضح المنصوري أن «الريم داون تاون» سيتم إنجازه خلال عدة سنوات، حيث ستتولى طموح بيع الأراضي للمطورين الذين يباشرون تطوير المشاريع المختلفة، موضحاً أن المشروع يمثل نحو 20% من مساحة الأرض التي تتولى «طموح» تطويرها في جزيرة الريم، والتي تعادل نحو 60% من مساحة الجزيرة.
ولفت إلى بدء أعمال البنية التحتية بالمشروع.
إلى ذلك، قال علي عيد المهيري، المدير التنفيذي لمبادلة للعقارات والبنية التحتية، وحدة الأعمال التابعة لشركة المبادلة للتنمية (مبادلة)، إن مشروع «أرزنة» الواقع في مدينة زايد الرياضية بأبوظبي، يعد مشروعاً استراتيجياً سيتم تنفيذه خلال 10 إلى 15 عاماً، مضيفاً أن 75% من مساحة المشروع سيتم تطوير مشاريع عليها تناسب ذوي الدخل المتوسط، مقابل 25% للمشاريع الفاخرة.
وقال المهيري: إن المشروع التطويري، ويمتد على مساحة 1.9 مليون قدم مربعة، ويضم مرافق سكنية وتجارية وتعليمية ورياضية ومراكز للرعاية الصحية.
وأوضح أن «مبادلة» تسهم من خلال المشروع في تعزيز نمو قطاعات التجزئة والرعاية الصحية والترفيه والتعليم والضيافة في أبوظبي، ودعم مسيرة التنويع الاقتصادي بما يتفق مع رؤية الحكومة.
وأوضح المهيري، أنه فيما يخص قطاع التجزئة، يشمل المخطط الرئيسي مركز تسوق يمتد على مساحة 316.918 متر مربع.
مؤشرات إيجابية
ومن جانبه، قال وليد الهندي، الرئيس التنفيذي لشركة «إمكان» للتطوير العقاري، إن إطلاق مشروع «ميكرز ديستركت» خلال هذه الفترة، جاء بعد دراسة وافية للسوق، ويحمل الكثير من مؤشرات التفاؤل بالقطاع العقاري في أبوظبي، موضحاً أن المشروع يوفر نحو 4 آلاف وحدة سكنية، إضافة إلى مساحات مكتبية ومتجر تجزئة وفنادق، ويتم تطويره عبر 3 مراحل خلال 3 سنوات.
وأضاف الهندي أن المشروع يمتد على الواجهة المائية لجزيرة الريم بمساحة 18 هكتاراً، ويوفر نحو 4 آلاف وحدة سكنية، إضافة إلى مساحات مكتبية ومتجر تجزئة وفنادق، ويتم تطويره عبر 3 مراحل خلال 6 سنوات.
وأضاف أن المرحلة الأولى توفر نحو ألف وحدة سكنية ومواقف للسيارات، والتسليم بحلول مطلع 2020، فيما تضم المرحلة الثانية نحو 1500 وحدة سكنية وفندق ونحو 50 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، فيما ستوفر المرحلة الثالثة نحو 1500 شقة سكنية، ويتم إنجازها بحلول عام 2023.
وذكر الهندي، أن الكلفة التقديرية لمشروع «ميكرز ديستركت» تقدر بنحو 15 مليار درهم. وكشفت «إمكان»، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي عن أول مباني المشروع «ذي آرتيري»، وهو مبنى متعدد الاستخدامات يدمج في تصميمه المساحات الإبداعية بمرآب واسع للسيارات، على مساحة 26.000 قدم مربعة.
حجم الطلب
ومن جهته، قال محمد سلطان القاضي، العضو المنتدب، الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية، إن حجم الطلب المرتفع على مشروع الشركة في جزيرة الريم «راك تاور»، والذي تم طرحه عام 2013، شجع الشركة على الاتجاه لدراسة تنفيذ مشروع جديد بالجزيرة.
وكشفت شركة رأس الخيمة العقارية عن خطتها الاستثمارية التي سترافق مشروع الشركة في أبوظبي، وسيضم المشروع السكني الذي يضم 266 شقة، تتضمن شقق أستوديو، وشققاً من 2 و3 غرف نوم في «جزيرة الريم».
وقال القاضي: «سيتم خلال أشهر، الكشف عن أحدث مشاريعنا في العاصمة، التي لاقت أصداء إيجابية واهتماماً واسعاً قبل الإعلان الرسمي عنها، وأشعر بالتفاؤل وأتطلع أن يحصد المشروع اهتماماً كبيراً على غرار مشروع أبراج رأس الخيمة».
مشاريع مبتكرة
فيما أوضح محمد مهنّا القبيسي، رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية، أن الشركة تعمل بشكل متواصل لتحقيق رؤية أبوظبي 2030، عبر التخطيط السليم ودراسة المشاريع التي تنفرد بالتميز والابتكار العقاري، ما يسهم في خدمة أكبر شريحة من المجتمع.
وأضاف: «في إطار سعينا المتواصل لتحسين واستدامة القيمة للمساهمين فإن الشركة ما زالت تواصل تركيزها على تنفيذ مشروعات عقارية وسياحية مميزة، ما يعكس التزام الشركة باستراتيجيتها التوسعية، كما تعتزم الدخول في قطاعات جديدة، ما يثري المحفظة العقارية وزيادة الأرباح المبنية على استراتيجية تنوع الإيرادات».
وأوضح أن الشركة طرحت خلال المعرض مشروع «غنتوت»، العقاري السياحي، والذي يشهد تطوير 760 قطعة أرض تضم مشاريع سكنية.
400 قطعة أرض جديدة
أبوظبي (الاتحاد)
طرحت شركة واحة الزاوية للتطوير العقاري 400 قطعة أرض جديدة للبيع، ضمن المرحلة الثالثة من مشروع «واحة الزاوية» الذي تباشر الشركة تطويره في منطقة الفقع بالعين. واستقبلت الشركة، طلبات حجز لأكثر من 50% من 200 قطعة أرض, طرحتها الشركة للبيع خلال المعرض. وقال خلدون محمد صالح المدير العام للشركة إن أسعار الأراضي تبدأ من 1.1 مليون درهم لقطع الأراضي الصغيرة، وصولا إلى 12 مليون درهم للقطع الكبيرة التي تصل مساحتها لنحو 100 ألف قدم مربعة.
وأوضح أن المرحلة الثالثة تضم كذلك مشروع السوق التجاري بمساحة 18 ألف متر مربع، وهو عبارة عن مركز تجاري تراثي، يضم محال لبيع معدات الصيد والفروسية والأنشطة الترفيهية والتراثية الصحراوية.
عدد اليوم
