سيد الحجار (أبوظبي)
طرحت شركة بلووم العقارية نحو 274 شقة سكنية جديدة للإيجار بمشروعي «بلووم سنترال» في شارع المطار، و«مرسى أبوظبي» بمنطقة البطين في أبوظبي، بحسب سامح مهتدي الرئيس التنفيذي للشركة.
وقال مهتدي لـ«الاتحاد» إن الشركة بدأت كذلك تأجير نحو 7 آلاف متر مربع من المساحات المكتبية الموزعة على خمسة طوابق بمشروع «بلووم سنترال»، موضحاً أن أسعار تأجير المكاتب تبدأ من 1600 درهم للمتر المربع. ولفت مهتدي إلى ارتفاع الطلب على الشقق السكنية والمساحات المكتبية بالمشروع، نظراً لموقعه المتميز في شارع المطار وسط أبوظبي، موضحاً أن سعر تأجير الشقة المؤلفة من الغرفتين يبدأ من 150 ألف درهم سنوياً، والثلاث غرف من 195 ألفاً. ويتألف مشروع بلووم سنترال من مبنيين بارتفاع 25 طابقاً، ويضم المبنى الأول الشقق السكنية، إضافة إلى 64 شقة فندقية ضمن مشروع «ماريوت للشقق الفندقية»، ويضم المبني الثاني من المشروع فندق «ماريوت وسط المدينة أبوظبي» الذي يضم 315 غرفة من فئة الخمس نجوم.
وأشار مهتدي إلى انتهاء «بلووم» من إنجاز مبنى الفندق بالكامل وتسليمه إلى إدارة ماريوت، والتي تتولى حالياً تجهيز الفندق، تمهيدا لافتتاحه خلال شهر سبتمبر المقبل.
وأشار مهتدي إلى بدء الشركة مطلع الشهر المقبل تأجير الشقق السكنية المتوفرة بمشروع «مرسى أبوظبي» بمنطقة البطين للإيجار، موضحاً أن المشروع يتألف من مبنيين، يوفران نحو 224 وحدة.
وذكر أن الشركة تباشر حالياً وضع اللمسات النهائية لتحديد سعر الإيجار بالمشروع بناء على ظروف السوق، متوقعاً أن يبدأ سعر تأجير الشقة المؤلفة من غرفة واحدة من 115 ألف درهم سنوياً، والغرفتين من 155 ألفاً، والثلاث غرف 225 ألفاً، والأربع غرف 325 ألف درهم.
وقال مهتدي إن مشروع «مرسى أبوظبي» يضم أول فندق يحمل العلامة التجارية «أديشن» في الشرق الأوسط، ويضم نحو 200 غرفة و57 شقة فندقية، لافتاً إلى إنجاز 80% من الأعمال الإنشائية بالمشروع حالياً، حيث تباشر الشركة أعمال التشطيبات النهائية تمهيداً لافتتاحه خلال الربع الأول من 2017.
من جانب آخر، كشف مهتدي عن إنجاز نحو 70% من أعمال الأساسات بمشروع «بارك فيو»، والذي تتولى الشركة تطويره بجزيرة السعديات، فضلاً عن بدء أعمال الأساسات بمشروع «سوهو سكوير» بذات المنطقة، متوقعاً الإعلان عن المقاول الرئيسي للمشروعين لبدء الإنشاءات الرئيسية خلال الأسبوع المقبل.
وأوضح أن «بلووم» تعد أول شركة عقارية تبدأ أعمال الإنشاءات بجزيرة السعديات بعد شركة التطوير والاستثمار السياحي، متوقعاً إنجاز «بارك فيو» خلال ديسمبر 2017، وسوهو سكوير خلال الربع الأول من 2018.
ويتألف «بارك فيو» من مبنيين، يضم البرج الأول 230 شقة سكنية، والآخر يوفر 188 شقة فندقية، حيث تم الانتهاء بيع كامل المشروع، فيما يضم «سوهو سكوير»، 302 وحدة سكنية.
وأشار مهتدي إلى بيع كامل المرحلة الأولى من «سوهو سكوير»، والتي تضم 200 وحدة سكنية، فيما ستضم المرحلة الثانية نحو 100 وحدة، تم بيع 30% منها بأسعار تتراوح بين 1,13 و1,6 مليون درهم.
وفيما يتعلق بمشاريع الشركة في دبي، أشار مهتدي إلى تقدم أعمال الأساسات بمشروع «ستيلا ماريس» في منطقة مرسى دبي، والتي يتوقع إنجازها خلال شهر نوفمبر المقبل، منوهاً باستعداد الشركة لترسية المقاول الرئيسي خلال شهرين لتبدأ الأعمال الإنشائية مطلع العام المقبل. وأوضح أن برج «ستيلا ماريس» يتألف من 52 طابقاً سكنياً و6 طوابق أرضية، وسيضم 313 شقة.
ولفت إلى استعداد «بلووم» خلال معرض سيتي سكيب دبي سبتمبر المقبل لطرح مشروع جديد في دبي بمنطقة جميرا يوفر نحو 680 شقة سكنية.
ارتفاع العائد الاستثماري
أبوظبي(الاتحاد)
أكد سامح مهتدي، ارتفاع العائد الاستثماري بمشروع «حدائق بلووم» في أبوظبي ليتراوح بين 7.5% إلى 9% سنوياً، مرجعا ذلك إلى الموقع المتميز للمشروع في قلب أبوظبي، فضلاً عن تنوع وتميز تصاميم الفلل.
وأوضح أن أسعار تأجير الفلل بالمشروع تبدأ من 220 ألف درهم سنويا، وصولاً إلى نحو 330 ألفاً للفلل الكبيرة.
وأشار إلى انتهاء الشركة من بيع كافة الفلل التي تم طرحها ضمن المرحلة الرابعة من المشروع، خلال معرض سيتي سكيب، والتي وفرت 132 منزلاً «تاون هاوس» بأسعار تبدأ من 2,6 مليون درهم للثلاث غرف، وصولاً إلى 3,5 مليون درهم للفلل ذات الخمس غرف.
وأوضح مهتدي أن «بلووم» أطلقت مؤخرا خطة «الدفع بعد التسليم» بمناسبة شهر رمضان المبارك، والخاصة بالمرحلة الثالثة من مشروع «حدائق بلووم»، بحيث يحصل مشترو الوحدات السكنية على تسهيلات في تسديد الدفعات وشروط أكثر مرونة. ووفقاً للعرض، سيتمكن مشترو الوحدات السكنية في المرحلة الثالثة من مشروع «حدائق بلووم» من تسديد 40? من القيمة الإجمالية للعقار بعد تسلمه وعلى مدى سنتين.
وأوضح أنه وفقاً للخطة فإن دخل الإيجار خلال عامين سيعادل تقريبا نحو 15% من قيمة الوحدة. وأشار مهتدي إلى استعداد الشركة لافتتاح نادي حدائق بلووم خلال شهر سبتمبر المقبل. وتشمل المرحلة الثالثة، التي تجري فيها أعمال البناء حالياً، تطوير 147 وحدة سكنية، وسيتم تسليمها في ديسمبر 2016.
عدد اليوم
