سيد الحجار (أبوظبي)
تبدأ شركة الدار العقارية تسليم الفلل السكنية للمشترين في مشروع «وست ياس»، خلال الربع الأول من العام المقبل، بحسب فهد سعيد الكتبي الرئيس التنفيذي للعمليات في الشركة، والذي كشف عن إنجاز 40% من المشروع.
وقال الكتبي، خلال جولة للصحفيين بمقر المشروع أمس، إن «وست ياس» يضم 1017 فيلا سكنية مكونة من 4 أو 5 غرف، بمساحات تتراوح بين 600 و800 متر مربع، مشيراً إلى انتهاء الشركة من بيع 60% من فلل المشروع تقريباً، حيث تبدأ أسعار الفلل ذات الأربع غرف من 4.35 مليون درهم، والخمس غرف من 5.3 مليون درهم.
وتوقع الكتبي تسليم نحو 250 فيلا خلال الربع الأول من العام المقبل، ليتم الانتهاء من تسليم جميع الوحدات بحلول الربع الثالث من 2018 تقريباً.
ولفت الكتبي إلى انتهاء الشركة من تجهيز 8 نماذج للفلل بمقر المشروع، حيث يتوافد الكثير من العملاء حالياً للاطلاع على الفلل، متوقعاً الانتهاء من بيع كل الفلل خلال فترة وجيزة، في ظل الطلب المتزايد على الشراء بجزيرة ياس.
وأضاف أن شركة «الدار» اهتمت بمراعاة تنوع التصاميم بالمشروع بعد دراسة احتياجات العملاء الخاصة في الفلل، سواء من حيث مساحات الغرف، أو المجالس والمطابخ والملاحق، بجانب الحديقة الخاصة بكل فيلا، مع مراعاة الخصوصية للسكان، لافتاً إلى الفلل التي تم بيعها بالمشروع منها 60% ذات خمس غرف، و40% مؤلفة من 4 غرف.
وقال الكتبي: إن قرار «الدار» مؤخراً بإتاحة تملك الوحدات السكنية في «وست ياس» للمستثمرين من كل الجنسيات، كان له دور رئيسي في زيادة الطلب على شراء الفلل السكنية بالمشروع، لافتاً إلى استقبال كثير من العملاء العرب والأجانب الراغبين في شراء وحدات بالمشروع.
وأضاف أن المشروع استقطب المستثمرين الباحثين عن عائدات إيجابية، فضلاً عن الراغبين في السكن والاستفادة من مجتمع متكامل في وجهات رئيسية، موضحاً أن صافي إجمالي عائدات الإيجار المتوقعة يتراوح بين 5 و7%.
وأوضح أن «وست ياس» يتميز بالموقع المتميز، ويحتلّ المشروع موقعاً رئيساً على الواجهة البحرية، ويتميز بإطلاله على غابات القرم، ويتيح الوصول بسهولة إلى العديد من مرافق الترفيه التي تزخر بها الجزيرة، ومنها حلبة مرسى ياس، وعالم فيراري أبوظبي، وياس ووتر وورلد، وملعب ياس لينكس للجولف، بالإضافة إلى ياس مول.
وأشار الكتبي إلى اهتمام الشركة بتوفير خطط الدفع متعددة للعملاء، ما يوفر مرونة في السداد، أهمها سداد نحو 30% خلال فترة الإنشاء، ونحو 70% بعد البناء.
وفيما يتعلق بمشاريع «الدار» في جزيرة ياس، أوضح الكتبي أن الشركة تباشر إنشاء أكثر من 3390 وحدة سكنية ضمن 4 مشاريع بالجزيرة، هي «وست ياس» ويوفر 1017 فيلا، و«ياس إيكرز» والذي يضم 1315 فيلا، إضافة إلى 512 وحدة سكنية بمشروع «مايان»، و547 شقة سكنية في «أنسام».
ولفت إلى إنجاز نحو 90% من مشروع «أنسام»، متوقعاً إنجاز المشروع بالكامل نهاية يوليو المقبل، لتبدأ عمليات التسليم بالمشروع خلال شهر سبتمبر المقبل.
وطرحت شركة الدار العقارية مشروع «أنسام» عام 2014، حيث يتألف من 4 مبانٍ تضم 547 وحدة سكنية، مطلة على ملعب ياس لينكس للجولف، والواجهة البحرية لجزيرة ياس.
وفيما يتعلق بمشروع «مايان»، أشار الكتبي إلى انتهاء الشركة من أعمال التجهيزات الأولية بالمشروع بنحو 60 مليون درهم، فيما تمت ترسية العقد الرئيس لتطوير «مايان» في جزيرة ياس، على شركة «غنتوت للمقاولات العامة» بقيمة 500 مليون درهم، وذلك لإنشاء 5 أبراج، تتكون من 11 طابقاً، وتضم 512 وحدة سكنية، 19 منها عبارة عن فلل فاخرة، متوقعاً إنجاز المشروع خلال عامين. وكانت «الدار» قد أعلنت خلال نوفمبر الماضي ترسية عقد مقاولات لبدء الأعمال الإنشائية الأساسية للمرحلة الأولى من «مايان»، حيث يوفر العقد الذي تبلغ قيمته 30 مليون درهم، خدمات الإسناد والأساسات وأعمال الحفر.
وبشأن مشروع «ياس إيكرز»، لفت إلى إنجاز التجهيزات الأولية، فيما تمت مؤخراً ترسية العقد الرئيس لتطوير أول ثلاث مراحل من المشروع على شركة «تروجان» للمقاولات العامة، بقيمة 1.7 مليار درهم.
وأوضح أنه وفقاً للعقد، ستقوم شركة تروجان للمقاولات العامة بالأعمال الإنشائية في الموقع فوراً، حيث ستشرف على أعمال البنية التحتية للمشروع، إضافة إلى 652 من الفلل والتاونهاوس، وملعب الجولف، ونادي الغولف، والمسجد، ومحال التجزئة، والنوادي المجتمعية.
وكانت «الدار» قد منحت عقد الأعمال الإنشائية الأولية بقيمة 155 مليون درهم لمشروع «ياس إيكرز»، إلى شركة باور جيوتيكنيكال للأساسات المتخصصة.
ولفت الكتبي إلى بيع معظم الفلل التي تم طرحها للبيع بمشروع «ياس إيكرز»، حيث تم طرح 3 مراحل، ضمت 652 فيلا، منها 267 بالمرحلة الأولى، و125 بالثانية، بالإضافة إلى 260 فيلا بالمرحلة الثالثة.
ويوفر مشروع «ياس إيكرز» 1315 فيلا، بقيمة تبلغ 6 مليارات درهم، وتبدأ أسعار الفلل ذات الغرفتين في «ياس إيكرز» من 2.3 مليون درهم، والثلاث غرف من 3.2 مليون، والأربع غرف من 3.8 مليون درهم.
ويضم «ياس إيكرز» مدرستين وملعباً للجولف بـ 9 حفر ونادياً اجتماعياً، إضافة إلى المساجد ونادي اليخوت ومارينا، وحدائق ومساحات خضراء، ومسارات لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات، وأحواض السباحة وساحات اللعب، ومرافق رياضية ومناطق للشواء.
3.06 مليار درهم تكاليف المشروع
أبوظبي (الاتحاد)
قال فهد الكتبي، إنه فيما يتعلق بتكاليف إنشاء «وست ياس»، فقد تم إنجاز البنية التحتية بالمشروع بقيمة 600 مليون درهم، ونحو 180 مليونا لأعمال التجميل، كما تم إنجاز الأعمال غير السكنية بقيمة 240 مليون درهم، موضحا أن «الدار» منحت مطلع العام الماضي عقداً بقيمة 2,04 مليار درهم لشركة «أرابتك القابضة» لتشييد 1017 فيلا سكنية ضمن المشروع، ليصل بذلك إجمالي العقود التي تم توقيعها لنحو 3,06 مليار درهم.
وأضاف أن الأعمال غير السكنية تضم مسجدا يتسع لـ 2000 مصل، سيتم افتتاحه خلال شهر رمضان المقبل، ومرافق رياضية، ومركزاً تجارياً، بالإضافة إلى مدرسة، حيث تم افتتاح أول مدرسة، والتي تتبع لأكاديميات الدار، يوم 31 أغسطس 2016، والتي تستوعب نحو 1800 طالب.
عدد اليوم
