يوسف العربي (دبي)
تعتزم شركة إمداد، المتخصصة في إدارة المرافق، والتابعة لمجموعة دبي العالمية، تأسيس شركات تابعة لها في السعودية والكويت وعمان والبحرين، إلى جانب شركتها إمداد قطر التي بدأت عملياتها خلال العام الماضي، بحسب جمال عبدالله لوتاه، الرئيس التنفيذي للشركة.
وقال لوتاه في مقابلة مع «الاتحاد»: إن هذه الخطوة تأتي في إطار الاستراتيجية التوسعية للشركة، والتي تهدف إلى الوجود في جميع دول مجلس التعاون الخليجي خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وأضاف أن النجاح الذي حققته الشركة في الإمارات، وتضاعف القيمة السوقية لأصولها بنسبة 900% خلال 7 سنوات، يجعلها الأكثر قدرة على تقديم خدمات إدارة المرافق خليجياً، لاسيما أنها الأقرب إلى ثقافة هذه المجتمعات وعاداتها وتقاليدها.
وأوضح لوتاه أن الشركة ستقوم بهذه التوسعات من خلال إنشاء شركات تابعة تمتلك فيها إمداد حصة الأغلبية بما يوفر لها حقوق الإدارة وتنفيذ استراتيجياتها بهده الأسواق، منوها إلى إمكانية دخول بعض الأسواق من خلال الفوز بعقود مع جهات حكومية. وقال: إن الشركة تعتزم تمويل هذه التوسعات باستخدام الموارد الذاتية، وفائض السيولة النقدية، من دون اللجوء إلى إصدار سندات أو الحصول على قروض بنكية.
ولفت إلى أن الشركة بصدد استكمال الإجراءات النهائية لتدشين عملياتها في المملكة العربية السعودية، تمهيدا لانطلاق العمليات التشغيلية لشركة إمداد -السعودية خلال الربع الثاني من العام الحالي.
وأضاف أن سوق إدارة المرافق في السعودية يتميز بضخامته وقابليته للنمو في الوقت ذاته، حيث إن أكثر من 95% من المنشآت والمباني في المملكة تتم إدارتها بجهود ذاتية وليس من خلال شركات إدارة مرافق متخصصة.
وقال لوتاه: إن الشركة استقطبت عقود إدارة خدمات بقيمة 20 مليون درهم خلال الاثنى عشر شهراً الأولى من انطلاق العمليات التشغيلية للشركة، متوقعاً تتضاعف قيمة هذه العقود خلال السنوات القليلة المقبلة بالتزامن مع النهضة العمرانية التي تشهدها المملكة.
وفيما يتعلق بشركة إمداد - قطر التي بدأت عملياتها بالدوحة خلال العام الماضي، وتمتلك فيها إمداد الإماراتية نحو 65% قال لوتاه: إنها استقطبت عقوداً لإدارة المرافق بقيمة عشرة ملايين درهم في عامها الأول، مؤكدا قدرة الشركة على مضاعفة قيمة العقود بالتزامن مع استكمال البنية التحتية اللازمة لاستضافة كأس العالم 2022 في العاصمة القطرية الدوحة.
وأشار لوتاه إلى أن قيمة عقود إدارة المرافق بالشركة نمت بنسبة 20% خلال العام الماضي، كما ارتفعت قاعدة عملاء الشركة إلى نحو 2400 منشأة تتوزع بشكل رئيس على أبوظبي ودبي.
وقال: إن الشركة تعتزم افتتاح مجمع السكن العمالي بطاقة استيعابية تقدر بنحو 4000 عامل قبل نهاية العام الحالي بتكلفة استثمارية تبلغ نحو 100 مليون درهم، لافتاً إلى أنه تم تأسيس هذه المنشأة وفق أفضل المعايير العالمية، حيث تتضمن العديد من المرافق الترفيهية بما يرسخ مفهوم حفظ حقوق العمال.
ونوه بأن شركة «إمداد» تعتزم استثمار 200 مليون درهم في أبوظبي ودبي، وبقية إمارات الدولة خلال السنوات الخمس المقبلة، لرفع الكفاءة التشغيلية، وتطوير المكاتب الحالية، ودعم مختلف الفروع والأقسام بالشركة.
ومن جهة، أخرى أكد لوتاه، الذي يشغل أيضاً منصب رئيس جمعية الشرق الأوسط لإدارة المرافق، أن أسعار إدارة المرافق في الدولة نمت بنسبة 5% خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.
وقال: إن فوز دبي باستضافة إكسبو 2020 سيشكل دفعة قوية لقطاع إدارة المرافق في الدولة خلال السنوات المقبلة، حيث تمتد تأثيرات الحدث وتداعياته الاقتصادية على المديين الطويل والمتوسط.
وأضاف لوتاه أن نجاح أبوظبي في تطوير البنية التحتية والمرافق الاجتماعية ونوعية الحياة بشكل عام بما يتماشى مع رؤيتها حتى عام 2030، سيكون لها أثر استراتيجي على القطاع العقاري في الإمارة خلال السنوات القليلة المقبلة، كما ينعكس بشكل إيجابي من خلال زيادة حجم سوق إدارة المرافق.
وأكد لوتاه أن 25% من المباني والعقارات في أبوظبي تدار من قبل شركات متخصصة، مقابل 75% من المباني والمنشآت تتم إدارتها بالجهود الذاتية أو من خلال الشركات الصغيرة، وهو الأمر الذي يؤكد وجود فرص هائلة لنمو السوق خلال السنوات المقبلة.
وكشف لوتاه أن جمعية الشرق الأوسط لإدارة المرافق اتفقت مع دائرة التنمية الاقتصادية في دبي على وضع مجموعة من الاشتراطات الإلزامية لإصدار رخصة إدارة المرافق لضمان جودة الخدمات المقدمة للعملاء.
ولفت إلى وجود نحو 1200 شركة لإدارة لمرافق في الدولة، 60%، منها شركات صغيرة وغير مؤهلة لإدارة المنشآت المتطورة والكبيرة.
وكشف عن أن مؤسسة التنظيم العقاري في دبي ستقوم، وبالتعاون مع جمعية الشرق الأوسط لإدارة المرافق، بإصدار تصنيف لشركات العاملة في هذا المجال خلال عامين.
وأوضح أن تصنيف شركات إدارة المرافق يضمن للعملاء الاطلاع على تحديد القدرات والإمكانات الفنية لكل شركة، حيث لا يمكن إدارة منشأة تلامس تكلفتها المليار درهم من قبل شركة ليس لديها الكوادر الفنية للتعامل مع هذا النوع من المباني.
30% نمو سوق إدارة المرافق في أبوظبي
أكد جمال لوتاه أن سوق إدارة المرافق في أبوظبي سجل نسبة نمو مضاعفة بلغت 30% مقارنة بنمو السوق في الدولة بنسبة 15% خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي، مستفيداً من زيادة وتيرة استكمال العديد من المشاريع العملاقة في قطاعات الضيافة والتجزئة والسكن والمكاتب.
وأكد لوتاه أهمية الشراكة الاستراتيجية مع شركة أبوظبي للخدمات العامة «مساندة»، حيث تقوم شركة «إمداد» بموجب الاتفاقات الموقعة بين الطرفين بتوفير خدمات الصيانة الميكانيكية والكهربائية، والخدمات المساعدة لـ 114 مدرسة في أبوظبي والعين والمنطقة الغربية على مدى السنوات الثلاث المقبلة.
ولفت لوتاه إلى أن السوق العقاري في العاصمة يشكل فرصة جيدة لشركات إدارة المرافق الكبرى، موضحاً أن المشاريع العقارية الجاري تنفيذها في أبوظبي تم تصميمها وتنفيذها وفق أرقى المعايير العالمية المتبعة في هذا المجال، ومن ثم فإن الاستمرار في صيانتها من قبل شركات متخصصة في هذا المجال، يعد أمراً حتمياً للحفاظ على كفاءتها وتفوقها. (دبي- الاتحاد)
عدد اليوم
