الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

5% تراجعاً في أسعار الإيجارات بأبوظبي خلال الربع الأول

27 مارس 2012
أبوظبي (الاتحاد) - تراجعت أسعار إيجارات الشقق والفلل السكنية في أبوظبي بمتوسط 5% خلال الربع الأول من العام الحالي، مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي، بحسب تقرير شركة استيكو للخدمات العقارية. وأوضح التقرير، الصادر أمس، أن السوق العقاري في أبوظبي شهد دخول نحو 3 الآف وحدة سكنية بما فيها وحدات مشروعي المنيرة والزينة في شاطئ الراحة، إضافة إلى 1455 وحدة جاهزة في مارينا سكوير بجزيرة الريم، فيما يتوقع دخول الوحدات المتبقية في مارينا سكوير وعددها 2030 في السوق خلال الأشهر الستة المقبلة.وقالت ايلين جونز الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو، في بيان صحفي أمس “من المتوقع أن تسهم الزيادة في المطروح من وحدات الشقق السكنية الفاخرة في أبوظبي في المزيد من الضغوط على الإيجارات وتراجعها خلال الفترة المقبلة”. وتراوحت أسعار الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفتين في مواقع على الكورنيش بين 120 ألفا و160 ألف درهم مسجلة تراجعا بنسبة 6% عن الربع الرابع من العام الماضي. وفي منطقة شاطئ الراحة تراجعت أسعار الشقق المكونة من غرفتين بنسبة 14%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي متراوحة بين 105 و150 ألف درهم، وفقا للتقرير. وشهدت أسعار إيجارات الفلل تراجعا بنسبة 13% في مناطق “إم بي زد” ومصفح، في حين واصلت أسعار بيع الفلل استقرارها في مناطق مثل حدائق الراحة والغولف وفلل الريف. وفيما يتعلق بقطاع المكاتب في أبوظبي، أوضح التقرير أن القطاع شهد تباطؤا خلال الربع الأول مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي وسط مواصلة الشركات توخي الحذر تجاه خطط التوسع أو نقل مكاتبها، إلى جانب المنافسة بين ملاك المباني القديمة في طرح أسعار تنافسية ما دفع ببعض الشركات لإعادة النظر في خطط انتقالها إلى مناطق أخرى، بحسب التقرير. وأوضح التقرير أن أسعار العقارات السكنية في الإمارات تباينت خلال الربع الأول من 2012 حيث واصلت أسعار إيجارات الشقق والفلل في دبي استقرارها مع ارتفاع طفيف مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي. وشهدت أسعار إيجارات الشقق والفلل في دبي ارتفاعا طفيفا بنسبة 1% عن أسعار الإيجارات في الربع الأخير من 2011، في حين ارتفعت أسعار بيع الفلل فيها بنسبة 4% خلال نفس الفترة، مدفوعة يتزايد أعداد المالكين المستأجرين لا سيما في مناطق مثل المرابع العربية وقرية الجميرا، وفقا للتقرير. وقالت جونز “هناك دلائل واضحة على عودة الثقة إلى السوق العقاري وانتعاشه في دبي، وكما هو ملاحظ، ارتفعت أسعار الإيجارات في بعض المناطق وسط بلوغ العقارات الفاخرة معدلات إشغال كبيرة على الرغم من التباطؤ في ذلك”. وأظهر تقرير استيكو أن معدل الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفة نوم في داون تاون دبي ارتفع بنسبة 5% إلى 70 ألف درهم خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالربع الأخير من 2011، في حين ارتفع الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة واحدة في أبراج بحيرات جميرا بنسبة 3% إلى 45 ألف درهم. وفي مشروع ميدوز، ارتفع متوسط الإيجار السنوي للفلل المكونة من 4 غرف بنسبة 3% إلى 210 آلاف درهم في الربع الأول في حين ارتفعت الأسعار لنفس الفئة من الشقق في المرابع العربية بنسبة 2% إلى 175 ألف درهم مقارنة بأسعار الربع الأخير من العام الماضي. وبين التقرير أن معدل أسعار بيع الشقق في نخلة جميرا ارتفع بنسبة 9% إلى 12,9 ألف درهم للمتر المربع خلال الربع الأول من 2012، في حين ارتفعت الأسعار في مشروع غرينز بنسبة 3% إلى 8600 درهم للمتر المربع. وأظهر التقرير أن أسعار إيجارات المكاتب عبر مختلف المناطق في دبي تراجعت بنسبة 1% في المتوسط خلال الربع الأول مدفوعة بدخول المزيد من المساحات التجارية في السوق. وشهدت أسعار إيجارات المكاتب في بر دبي تراجعا بنسبة 6% على العكس من مناطق تجارية رئيسية أخرى حيث ارتفاع نسبة الإشغال بسبب محدودية المساحة المتاحة فيها. وشهدت أسعار بيع المساحات المكتبية في دبي تراجعا بنسبة 2% في المتوسط خلال الربع الأول نتيجة لتدني نشاط البيع لا سيما في منطقتي الخليج التجاري والمركز المالي حيث تراجعت الأسعار فيهما بنسبة 7 و6% على التوالي.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©