الخميس 28 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

«جونز لانج لاسال»: إيجارات دبي مرشحة للارتفاع لكن بوتيرة «أبطأ»

7 ابريل 2014 22:43
ارتفع متوسط الإيجارات بالسوق السكنية في دبي بمعدل 23% خلال الربع الأول من العام الحالي، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، بينما ارتفع متوسط الأسعار بمعدل 33% على أساس سنوي، بحسب تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال للاستثمارات والاستشارات العقارية. وأوضح التقرير، الصادر أمس، أنه رغم أن السوق لم تبلغ الذروة التي سجلتها عام 2008 في معظم المواقع، إلا أنها بلغتها في بعض المواقع، متوقعاً أن تواصل الأسعار الارتفاع خلال المدة المتبقية من العام الحالي ولكن بوتيرة أبطأ. وأضاف التقرير «تواصل سوق عقارات تجارة التجزئة تحسنها وسط ارتفاع في إيجارات المولات المتميزة والثانوية على حد سواء. كما استمر الإقبال على المتاجر المطلة على الشوارع بالتزامن مع طرح عدد من المشاريع العقارية الجديدة في الأسواق». وتابع «حافظ القطاع الفندقي على قوة أدائه مدعوماً بتزايد أعداد السياح. وشهد العام المنتهي في فبراير الماضي بلوغ معدلات الإشغال 88% وارتفاع متوسط الأجور اليومية للإقامة 298 دولاراً. ومن المتوقع أن يحافظ القطاع الفندقي على زخم أدائه ونموه، بالتزامن مع طرح الحكومة لمبادرات جديدة تستهدف استقطاب المزيد من السياح وتنويع موارد قطاع الضيافة». وحافظت السوق العقارية الصناعية على قوة أدائها في الربع الأول من عام 2014، بينما واصلت المنطقة الواقعة جنوبي دبي استقطاب معظم الاهتمام، نظراً للتحسينات التي طرأت على البنى التحتية للمناطق المحيطة بها وجودة تواصلها مع سائر أنحاء المدينة وقربها من موقع فعاليات معرض إكسبو 2020 العالمي، بحسب التقرير. وقال كريج بلَمب، رئيس دائرة الأبحاث في شركة جونز لانج لاسال لمنطقة مينا «استمر زخم نمو سوق دبي العقارية في الربع الأول من عام 2014، مدعوماً بزخم نموها عام 2013. وقاد القطاع السكني النمو القوي في الإيجارات والأسعار، بينما ظلت دبي إحدى أقوى الأسواق الفندقية أداء في العالم. وارتفعت إيجارات المكاتب في المواقع المتميزة من دبي في الربع الأول من عام 2014، لكن هذه السوق لا تزال انتقائية للغاية. وقد يؤدي ارتفاع الإيجارات في المواقع المتميزة إلى انتعاش أوسع نطاقاً في سوق العقارات المكتبية في المستقبل المنظور، بحسب التقرير. وأضاف «واصلت السوق المكتبية الانتعاش بالتزامن مع ارتفاع معدلات الإشغال والأسعار في الربع الأول من عام 2014. ومع استمرار تركُّز الطلب على الوحدات عالية الجودة، من المتوقع أن يرتفع متوسط الإيجارات في المواقع المتميزة خلال عام 2014 وسط انتعاش أوسع نطاقاً واهتمام متزايد بالمواقع الثانوية للوحدات المكتبية نظراً لتراجع الخيارات المتاحة في المواقع المتميزة». وأكد التقرير أن قطاعي الإسكان والفندقة قادا نمو السوق العقارية في دبي خلال الربع الأول من عام 2014. موضحاً أن هذه السوق بدأت العام على نبرة متفائلة مدفوعة بقوة أدائها في العام السابق واستمرار زخم النمو الاقتصادي للإمارة والدولة. وذكر التقرير أن هذا التفاؤل لا يزال يركِّز على القطاع الإسكاني الذي شهد زيادات في أسعار وإيجارات شتى فئات العقارات التي ارتفعت بسرعة أكبر في المواقع الثانوية. ومن المتوقع أن يحافظ اقتصاد دبي على زخم نموه هذا العام، وتواصل الآفاق الاقتصادية لدبي التحسن وسط توقعات بأداء أفضل للأنشطة الاقتصادية، وحجم الأعمال والأرباح في المستقبل، بحسب التقرير. ولا تزال سوق الاستثمار العقارية قوية، حيث أعلنت دائرة الأراضي في دبي أن القيمة الإجمالية للصفقات العقارية ارتفعت من 154 مليار درهم عام 2012 إلى 236 مليار درهم عام 2013. (دبي - الاتحاد)
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©