سيد الحجار (أبوظبي)
تضم محفظة المكاتب بشركة الدار العقارية 204 آلاف متر مربع من المساحات الإيجارية في 7 أصول، بحسب محمد المبارك الرئيس التنفيذي للشركة، والذي أوضح أن معظم المكاتب مستأجرة لجهات حكومية ومؤسسات مرتبطة بالحكومة.
وقال المبارك لـ «الاتحاد» إن الجهات الحكومية تشكل 45% من مستأجري المساحات المكتبية التابعة للدار، و32% للجهات المرتبطة بالحكومة، وبذلك تشكل حصة الجهات الرسمية نحو 77% ، مقابل 18% للشركات.
وأضاف: «تركز استراتيجيتنا في مجال الأصول المكتبية على المحافظة على الجودة العالية للمساحات المكتبية وبناء علاقات طويلة الأمد مع المستأجرين».
وقال المبارك :« إن آخر تقريرصادر عن الشركة أظهر أن 24% من المساحات المكتبية تقع في شاطئ الراحة، و7% بجزيرة الريم، و69% بجزيرة أبوظبي».
وتتوزع المكاتب على أبراج شاهقة منها أبراج بني ياس، وأبراج المعمورة داخل مدينة أبوظبي، وبرج سكاي في جزيرة الريم، وبرج ضمان هاوس الذي يقع في منطقة مركز أبوظبي للمعارض، ومبنى نورث بارك بجوار متنزه خليفة، إضافة إلى أبراج مكتبية في شاطئ الراحة.
وباشرت «الدار» العام الماضي تأجير مشروع أبراج بني ياس الذي يوفر نحو 42 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، حيث يتألف من برجين، الأول يوفر مساحة 26 ألف متر مربع، وتم تأجيره بالكامل لدائرة التنمية الاقتصادية، أما بالنسبة للبرج الثاني، فتبلغ مساحته 15800 متر مربع، وتم تأجير طوابق عدة لمجلس أبوظبي للتوطين.
ويوفر المشروع نحو ألف موقف للسيارات، ويتوافر 30 موقف سيارة مغطى لكل طابق، ويضم طوابق كاملة متاحة للتأجير بمساحات تتراوح من 1200 إلى 1400 متر مربع، وتبدأ مساحات المكاتب من 200 متر مربع، حيث تتوافر 7 طوابق مخصصة لإيجار المكاتب.
وأشار المبارك إلى ارتفاع معدلات الإشغال بمبنى «HQ»، أول مبنى دائري الشكل في العالم، والذي يضم نحو 50 ألف متر مربع من المساحات التجارية، موزعة على 23 طابقاً، ويبلغ ارتفاع المبنى نحو 120 متراً.
ولا تقتصر مزايا مبنى «HQ»، أول مبنى دائري الشكل في العالم، فقط على الشكل الخارجي الدائري، ولكن أيضاً على الخدمات الداخلية المقدمة بالمبنى، والتي تتم بطريقة تكنولوجية كاملة.
وفيما يتعلق بمحفظة التجزئة بالشركة، قال المبارك إن الشركة تمتلك 470 ألف متر مربع من المساحات الإيجارية في 25 من الأصول في أبوظبي والعين.
وأضاف تنقسم استراتيجية التجزئة بين محال التجزئة في المجمعات، والتي توفر للسكان محال السوبر ماركت والصالونات والمطاعم والغسيل الجاف، وهناك وجهات التجزئة التي توفر تجارب تجزئة وترفيه أكثر شمولاً.
وتابع: «تضم محال التجزئة في المجمعات خدمات تجزئة مريحة حول المجمعات السكنية للدار، أما وجهات التجزئة، فتشمل أكبر أصول التجزئة، وهما ياس مول والجيمي مول، وتضم بقية أصول التجزئة منطقة لمخازن التجزئة في ياس مول، والتي تضم محال إيكيا ومتجراً ضخماً للمعدات».
وذكر أن 65% من مساحات التجزئة تقع في وجهات تسوق، ونحو 27% في المجمعات السكنية، فيما تقل 17% في أماكن أخرى.
وأوضح المبارك أن جزيرة ياس تستحوذ على 55% من مساحات التجزئة التابعة للدار، مقابل 7% في جزيرة الريم، و4% بشاطئ الراحة، و20% في العين، و1% بجزيرة أبوظبي، و13% بمناطق أخرى.
وأشار إلى ارتفاع مدة عقود التأجير في ياس مول، موضحاً أن 39% من العقود تمتد لخمس سنوات أو أكثر، و23% تتراوح مدتها بين 3 إلى 5 سنوات، مقابل 38% من العقود تمتد حتى 3 سنوات فأقل.
وحافظ «ياس مول» على معدلات إشغال مرتفعة، بلغت 94% حتى 31 ديسمبر الماضي، حيث بلغ عدد زوار المول العام الماضي نحو 19 مليون زائر.
واستقطب المول ما يقارب 40 مليون زائر منذ افتتاحه في نوفمبر عام 2014، حتى مطلع العام الحالي.
ويقدم المول تجربة فريدة من نوعها تجمع بين جميع العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى مجموعة المطاعم المتنوعة، كما يحرص المول على تنظيم واستضافة فعاليات فريدة من نوعها لإثراء تجربة التسوق للزوار.
ويمتد «ياس مول» على مساحة 2.5 مليون قدم مربعة مساحة المول، ويضم 370 علامة تجارية عالمية من قطاعات مختلفة، و60 مطعماً ومقهى توفر مجموعة واسعة من منافذ الأطعمة والمشروبات، و20 شاشة عرض سينمائية ضخمة بإدارة فوكس سينما، ويوفر المول نحو 10 آلاف موقف سيارات مغطى للزوار.
وكوجهة عائلية، يوفر ياس مول مساحة خاصة للترفيه العائلي بإدارة «فانووركس»، أول مركز ترفيهي عائلي من نوعه في الشرق الأوسط، يمتد على مساحة تفوق 60 ألف قدم مربعة.
وأشار المبارك إلى أن المشاريع العقارية التي تتولى «الدار» تطويرها في جزيرة الريم، يتم تخصيص نحو 5% من مساحتها للتجزئة، مستبعداً التوجه لإطلاق مشاريع تجزئة في جزيرة الريم في القريب العاجل، وفقاً لدراسة الشركة، في ظل توافر مشاريع تجزئة متميزة بالريم، وكذلك بجزيرة المارية المجاورة للريم، لافتاً إلى تركيز الشركة على توسعة ياس مول خلال الفترة المقبلة.
عدد اليوم
