يوسف العربي (دبي)
بلغت قيمة المباني المنجزة في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 8.1 مليار درهم، مقارنة بنحو 7.9 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من 2016، مسجلة نسبة نمو بحدود 3%، حسب بيانات حصلت عليها «الاتحاد» من مركز دبي للإحصاء، استناداً على إحصائيات بلدية دبي.
كما تم إنجاز 593 فيلا خاصة، بمليار درهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2017، فيما تم إنجاز 1.817 فيلا استثمارية بقيمة 1.8 مليار درهم، خلال الفترة نفسها.
وعلى صعيد المباني الصناعية، تم إنجاز 45 مبنى صناعياً في دبي بقيمة 423 مليون درهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2017، فيما تم إنجاز 34 منشأة عامة بقيمة 706 ملايين درهم.
وبلغ عدد المباني متعددة الطوابق المنجزة في دبي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي نحو 76 مبنى بقيمة 914 مليون درهم، كما تم إنجاز 60 نسبة طابقية بقيمة 3.26 مليار درهم.
وأرجع خبراء نمو قيمة المباني المنجزة في الإمارة إلى ثقة المطورين العقاريين نمو القطاع العقاري في الإمارة على المديين المتوسط والطويل، فضلاً عن ارتفاع قيمة العوائد المالية على الاستثمار العقاري في الدولة على الرغم من الانخفاض الطفيف بأسعار البيع والاستئجار.
وقالوا إن قطاع الإنشاءات في الدولة يشهد حالياً ارتفاعات تدريجية بمواد البناء وفي مقدمتها الأسمنت والحديد، ما يثير مخاوف ملاك ومطورين من حدوث زيادات مفاجئة بتكلفة الإنشاءات خلال المرحلة المقبلة.
وقالت نادية أبو خوصة، مديرة موقع عقارات دبي لـ «الاتحاد»، إن حركة البناء والتعمير تمضي في دبي بوتيرتها المعتادة رغم الحركة التصحيحية التي مر بها السوق المحلية مؤخراً، وأسفرت عن تراجع طفيف بالأسعار، حيث تستند الخطط الاستراتيجية للشركات العقارية على مستويات الطلب المتوقعة على المديين المتوسط والطويل الأجل، خاصة أن إنجاز المشروع الواحد يستغرق فترة تتراوح بين عامين إلى 3 أعوام.
وأضافت أن الدراسات التي أجراها الموقع العقاري كشفت أنه بعد مرور القطاع العقاري في دبي بموجة تصحيحية على مدى 3 سنوات، فإن السوق العقارية في الإمارة، وهو الأنشط في منطقة الخليج، يستعد لانتعاش يكون محدوداً في معدلات أدائه، يبدأ في الربع الأخير من العام الجاري، ويتواصل حتى موعد الحدث الأبرز الذي تستعد إمارة دبي لاستقباله «إكسبو 2020».
وأوضحت أبوخوصة، أن تسارع وتيرة الإنشاءات واستكمال المشروعات وتطوير البنية التحتية في إمارة دبي يأتي للإيفاء باستحقاقات «اكسبو دبي 2020»، مشيرة إلى قيمة العقود الإنشاءات في البنى التحتية المتوقع منحها في إمارة دبي تبلغ نحو 100 مليار درهم بحلول نهاية العام الجاري وتتركز غالبية هذه العقود في مشروعات مركز «إكسبو 2020» و«دبي كريك هاربر»، و«جزر ديرة» و«دبي الجنوب» الذي يضم مطار آل مكتوم الدولي.
وأكدت أن القطاع العقاري في دبي يتمتع بمرونة كبيرة، وقدرة على التأقلم، حيث شهد القطاع خلال الشهور الأخيرة ظهور مطورين عقاريين جدد في الإمارة، كشفوا عن عروض جذابة لعقارات تستهدف في المقام الأول المقيمين والوافدين من الفئة الوسطى من مستهلكي العقارات، ما يمنحهم الفرصة للتملك بأسعار منافسة.
عدد اليوم
