سيد الحجار(أبوظبي)
أطلقت شركات التطوير العقاري والسياحي في أبوظبي 6 مشاريع جديدة توفر أكثر من 7 آلاف فيلا وشقة سكنية خلال النصف الأول من العام الحالي.
وطرحت شركة الدار العقارية خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي أبريل الماضي، مشروع «ياس ايكرز» الذي يوفر 1315 فيلا سكنية في جزيرة ياس، فيما أطلقت شركة التطوير والاستثمار السياحي، مشروع «منطقة لجونز السعديات»، والذي يضم أكثر من 4000 وحدة سكنية وتاونهاوس، حيث سيتم تطوير المشروع على مراحل، إذ تتضمن المرحلة الأولى 820 منزلاً تاونهاوس.
وأعلنت شركة القدرة العقارية، الذراع العقاري لشركة القدرة القابضة، إطلاق مشروع «أبراج السدو» في جزيرة الريم، والذي يوفر 1234 وحدة سكنية، فيما أطلقت بلووم العقارية، مشروع «فاية»، الذي يمثل المرحلة الرابعة من حدائق بلووم في أبوظبي، ويوفر 132 منزلاً، وطرحت واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري، مشروع «واحة ليفنج»، والذي يضم نحو 200 فيلا سكنية، ضمن مشروع «واحة الزاوية» المخصص للمواطنين في منطقة الفقع في العين. وأعلنت «مصدر» خلال شهر أبريل الماضي عن بدء شركة «ريبورتاج للعقارات» عمليات الإنشاء في مشروع «ليوناردو ريزيدنس» السكني في مدينة مصدر والذي يضم 170 وحدة سكنية مؤلفة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف.
تملك حر
وقال محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية، إن تحسن الطلب في جزيرة ياس، شجع الشركة على طرح مشروع «ياس ايكرز»، والذي يعد أول مشروع سكني يتيح فرصة تملك فلل في جزيرة ياس لجميع الجنسيات. وأوضح المبارك أن جزيرة ياس تحقق تقدماً مستمراً في توفير أفضل المقومات، مؤكداً أن الجزيرة تعد من الأركان الرئيسة التي ترتكز عليها استراتيجية «الدار» للتطوير، وتضم مشاريع عدة ومجمعات سكنية قيد الإنشاء مثل «وست ياس»، و«أنسام» و«مايان»، إضافة إلى العلامات المميزة التي تتمتع بها جزيرة ياس، مثل مجموعة الفنادق وياس مول والوجهات الترفيهية والرياضية. ويتألف مشروع «ياس ايكرز» في جزيرة ياس، من 7 مجمعات تضم 1315 فيلا، بقيمة تبلغ 6 مليارات درهم.
وتبدأ أسعار الفلل في مشروع ياس ايكرز من 2.96 مليون درهم لوحدة التاون هاوس ذات 3 غرف نوم، فيما تبدأ أسعار الأربع غرف من 3,5 مليون درهم، وتتنوع مساحات الفلل، لتتراوح بين 250 إلى 630 متراً مربعاً.
ويستوعب «ياس ايكرز» أكثر من 15 ألف شخص. وأطلقت «الدار» مؤخراً مبيعات المرحلة الثانية من «ياس ايكرز»، التي تضم 125 وحدة سكنية، وذلك عقب نجاحها في بيع كامل وحدات المرحلة الأولى من المشروع، التي تضم 267 وحدة سكنية، بقيمة مليار درهم، ليصل إجمالي عدد وحدات المرحلتين إلى 392 وحدة سكنية.
وكانت الدار العقارية قد أطلقت العام الماضي 3 مشاريع عقارية هي «وست ياس» و«مايان» في جزيرة ياس، إضافة إلى مشروع «ميرا» في جزيرة الريم، كما شهد العام 2014 إطلاق 3 مشاريع هي «أنسام» في جزيرة ياس، و«الهديل» في شاطئ الراحة، و«جزيرة الناريل» في أبوظبي.
ارتفاع العائد
من جهته، أكد سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة بلووم العقارية، أن تحسن الطلب وارتفاع العائد الاستثماري بمشروع «حدائق بلووم» في أبوظبي ليتراوح بين 7.5% إلى 9% سنوياً، شجع الشركة على طرح مشروع «فاية»، الذي يمثل المرحلة الرابعة من حدائق بلووم. وأشار إلى انتهاء الشركة من بيع كافة الفلل التي تم طرحها في مشروع «فاية» خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي أبريل الماضي، موضحاً أنه يوفر 132 منزلاً «تاون هاوس» بأسعار تبدأ من 2,6 مليون درهم للثلاث غرف، وصولاً إلى 3,5 مليون درهم للفلل ذات الغرف الخمس ، مؤكداً تحسن الطلب على مشروع حدائق بلووم في ظل الموقع المتميز للمشروع في قلب أبوظبي، فضلاً عن تنوع وتميز تصاميم الفلل، مرجعاً زيادة مبيعات مشروع «فاية» إلى تسهيلات الدفعات، حيث يتم سداد 10% مقدماً، على أن يتم تحصيل نحو 40% من السعر الإجمالي للعقار، مع الانتهاء من المشروع في الربع الأخير من العام 2017. وذكر مهتدي أن «بلووم» أطلقت مؤخراً خطة «الدفع بعد التسليم»، والخاصة بالمرحلة الثالثة من مشروع «حدائق بلووم»، بحيث يحصل مشترو الوحدات السكنية على تسهيلات في تسديد الدفعات وشروط أكثر مرونة، لافتاً إلى توقيع اتفاقيات مع عدد من البنوك لتوفير التمويل اللازم للمشترين.
وتشمل المرحلة الثالثة التي تجري فيها أعمال البناء حالياً، تطوير 147 وحدة سكنية، وسيتم تسليمها في ديسمبر 2016.
يذكر أن المرحلة الأولى من حدائق بلووم ضمت 123 فيلا تم تسليمها بالكامل منذ أعوام عدة، فيما وفرت المرحلة الثانية 55 فيلا، بجانب 147 في الثالثة، و132 في المرحلة الرابعة، ليصل بذلك إجمالي فلل المشروع إلى نحو 460 وحدة.
عمليات الإنشاء
من جهته، أوضح محمد جميل الرمحي الرئيس التنفيذي لـ«مصدر» أن من المقرر إنجاز نحو 35% من المساحات المخططة لمدينة مصدر خلال السنوات الخمس المقبلة، حيث تم إنجاز 5% حالياً، لافتاً إلى اعتماد مخططات تطوير نحو 30% من المساحة، التي تشمل المنازل والمدارس والفنادق والمزيد من المساحات المكتبية.
وذكر الرمحي أن الشركات العاملة في المدينة تباشر حالياً تطوير عدد من المشاريع، حيث بدأت شركة «ريبورتاج للعقارات» خلال شهر أبريل الماضي عمليات الإنشاء في مشروع «ليوناردو ريزيدنس» السكني، والذي يضم 170 وحدة سكنية مؤلفة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف. وتوقع الرمحي تسليم 500 وحدة سكنية، جارٍ تنفيذها في مدينة مصدر، العام المقبل، وذلك من بين نحو 1500 شقة سكنية من المقرر تطويرها خلال السنوات المقبلة. وقال الرمحي «يعد بدء الأعمال الإنشائية في مشروع «ليوناردو ريزيدنس» خطوة هامة على طريق إنجاز المشروع العمراني الأكثر استدامة في العالم، ودليلاً على التطورات التي تشهدها مدينة مصدر وعمليات الإنشاء التي تجرى على قدم وساق في مختلف أنحاء المدينة».
دفعات ميسرة
من جهته، أشار خلدون محمد صالح، المدير العام لشركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري، إلى اهتمام الشركة خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي أبريل الماضي، بطرح مشروع «واحة ليفنج»، والذي يضم نحو 200 فيلا سكنية، ضمن مشروع «واحة الزاوية» المخصص للمواطنين في منطقة الفقع في العين.
وأكد صالح اعتماد وسائل ميسرة للسداد، عبر دفع 10% مقدماً، مع سداد نحو 6 آلاف درهم شهرياً للفل ذات الغرف الثلاث، ونحو 12 ألف درهم للفلل الكبيرة ذات الغرف الأربع، ليصل بذلك إجمالي ما يتم سداده حتى موعد التسليم بعد نحو 3 سنوات، إلى نحو 20% فقط.
وذكر أن سعر الفيلا المؤلفة من 3 غرف يتراوح بين 1,8 إلى 3 ملايين درهم، فيما تتراوح المساحة بين 15 و22 ألف قدم مربعة، ويتراوح سعر الفلل ذات الغرف الأربع بين 2,4 إلى 3 ملايين درهم، وذلك بمساحة تبدأ من 22 ألف قدم مربعة، تصل إلى أكثر من 30 ألفاً.
وكانت واحة الزاوية قد طرحت 220 فيلا للبيع للمواطنين، ضمن مشروع «أرياف»، خلال شهر أبريل 2015، تم بيعها بالكامل، بأسعار تراوحت بين 1,65 و3 ملايين درهم، كما طرحت نحو 420 فيلا للبيع، ضمن مشروع «نسايم»، تم بيع معظمها بأسعار بدأت من 1,86 مليون إلى 4 ملايين درهم.
جزيرة السعديات
وعلى صعيد متصل، أطلقت شركة التطوير والاستثمار السياحي خلال شهر أبريل الماضي، مشروع «منطقة لجونز السعديات»، والذي يضم أكثر من 4000 وحدة سكنية وتاونهاوس، بأسعار تنافسية تبدأ من 2,5 مليون درهم.
وسيتم تطوير منطقة لجونز السعديات على مراحل، المرحلة الأولى تتضمن 820 منزلاً تاونهاوس، منها 236 وحدة بغرفتي نوم، و584 وحدة بثلاث غرف نوم. ومن بين 820 وحدة سكنية في المرحلة الأولى، طرحت شركة التطوير والاستثمار السياحي 246 وحدة للبيع، خلال سيتي سكيب أبوظبي 2016. وتعد منطقة لجونز السعديات أكبر منطقة في جزيرة السعديات، بمساحة تبلغ 6 ملايين متر مربع، منها 2.4 مليون مربع حدائق ومسطحات خضراء، وستضم المنطقة اثنين من المراكز التجارية الصغيرة، أحدهما يطل على المتنزه والبحيرة المركزية، وقرية شاطئية تقع بالقرب من حافة الماء، ويمكن الوصول إليها بسهولة، عن طريق مسارات مختلفة.
«أبراج السدو» يضيف 1234 شقة في الريم
أبوظبي(الاتحاد)
أطلقت شركة القدرة العقارية، الذراع العقاري لشركة القدرة القابضة، مؤخرا مشروع «أبراج السدو» في جزيرة الريم في أبوظبي، وهو يتألف من 5 أبراج توفر 1234 وحدة سكنية، و1700 موقف سيارة، إضافة إلى 6000 متر مربع سوق تجاري. ويعد «أبراج السدو» مشروعاً سكنياً وتجارياً فاخراً بما يحتويه من مرافق متطورة عالمية المستوى.
وتم استيحاء تصميم الأبراج من أحد أقدم الأشكال التقليدية للمنسوجات التي كانت النساء الإماراتيات تقمن بحياكتها في المجتمعات الريفية والتي تم إدراجها في قائمة التراث الثقافي غير المادي للبشرية لدى منظمة اليونسكو، حيث يعكس امتزاج الخطوط عمودياً وأفقياً بالأبراج الخمسة حركة السدو والمراحل المختلفة لصناعة السجاد. ويمتد المشروع على مساحة 17532 متراً مربعاً، مُقدماً إطلالة فريدة على مدينة أبوظبي، والواجهة المائية المليئة بأشجار المانجروف والمناظر الطبيعية.
مشـاريع حكومية بقيمة 5,65 مليار درهم
أبوظبي (الاتحاد)
كشفت دائرة الشؤون البلدية والنقل، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي أبريل الماضي، عدداً من المشروعات الخدمية والتنموية والمجتمعية بقيمة 5,65 مليار درهم، تتوزع على مختلف أنحاء إمارة أبوظبي ويتم تنفيذها بالتعاون مع القطاع الخاص.
وتضمنت قائمة مشاريع الدائرة، عدداً من المشروعات المهمة التي يتم تطويرها في أبوظبي بالتعاون مع القطاع الخاص، منها «السوق الشعبي» في منطقة بين الجسرين في أبوظبي، بتكلفة تطويرية قيمتها 700 مليون درهم، ومشروع استراحة الطرق الخارجية في منطقة غنتوت، بين أبوظبي ودبي، بتكلفة 150 مليون درهم. إضافة إلى عدد من المشاريع في مدينة العين والمنطقة الغربية.
وكانت الدائرة قد أعلنت نهاية مارس الماضي بدء أعمال الحفر الإنشائية لمشروع «القناة»، والذي يتم تنفيذه بالشراكة بين بلدية مدينة أبوظبي، وشركة «البركة الدولية للاستثمار»، بقيمة 850 مليون درهم.
عدد اليوم
