ارتفاع قياسي في أسعار الأراضي الزراعية بالمملكة المتحدة

ارتفعت أسعار الأراضي الزراعية في بريطانيا بوتيرة متسارعة الى مستوى قياسي في النصف الأول من العام في الوقت ذاته الذي استمرت فيه أسعار السلع ترتاد آفاقاً عالية جديدة وفقاً للدراسة التي أجراها المعهد الملكي للباحثين ''ريكز'' والتي أفرج عنها في هذا الأسبوع· ولقد ارتفع متوسط سعر المزرعة بمعدل بلغ 24 في المئة في النصف الأول من العام الجاري وبقيمة 12,965 جنيه استرليني للهكتار الواحد ''2,5 فدان'' فيما يعتبر الزيادة الأكبر من نوعها منذ أن بدأ العمل بهذه الدراسة في عام ·1995 بينما خلصت الدراسة التي قام بها معهد ريكز لبحوث الأسواق الريفية ان هذه الأسعار أخذت ترتفع بمعدل 47 في المئة عاماً بعد عام· وعند تقسيم هذه الأراضي حسب أنواعها فإن سعر هكتار الأراضي الخصبة الصالحة للزراعة قد قفز بنسبة 32 في المئة في النصف الأول من هذا العام الى مستوى 14,453 جنيه استرليني بينما ارتفع سعر الهكتار في الأراضي الصالحة للرعي بمعدل 16 في المئة ليبلغ 11,477 جنيه استرليني· وشهدت منطقتا يوركشاير وهامبرسايد أكبر أنواع الزيادات في الأسعار حيث قفزت أسعار الأراضي بنسبة بلغت 64 في المئة عن أسعارها في العام الماضي مقارنة بزيادة بمعدل 26 في المئة فقط خلال فترة الأشهر الستة الماضية· ولقد تلتهما مباشرة منطقة ايست ميدلاندز حيث ارتفع متوسط السعر بنسبة 61 في المئة عن مستواها قبل عام من الآن مقارنة بمعدل 28 في المئة في النصف الأول من العام ·2008 أما اسكتلندا فقد تذيلت القائمة بأقل قدر من الزيادة حيث ارتفعت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 20 في المئة فقط مقارنة بارتفاع بلغت نسبته 34 في المئة في النصف الأول من العام الماضي· ولكن هذه الزيادات قد أجبرت الأثرياء من رجالات البنوك ورجال الأعمال على العزوف عن شراء الأراضي والعقارات في الأرياف بمشتريات الباحثين عن الراحة والمساكن في المناطق الريفية الخلابة قد انخفضت بنسبة 10 في المئة خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري بحيث شكلت 27 في المئة فقط من اجمالي التعاملات في الأراضي· ويعتقد معهد ريكز للبحوث ان الباحثين عن الحياة الوادعة في الريف سوف يستمرون في التراجع مع استمرار الأزمات التي تهيمن على المناخ المالي· وعوضاً من ذلك فقد عاد المزارعون والشركات الزراعية ليصبحوا القوة المهيمنة على عمليات الشراء بفضل الارتفاع الجنوني الذي تشهده أسعار السلع وتحفيزها للمزارعين من أجل التوسع في الانتاج· وخلصت دراسة معهد ريكز أيضاً الى ان الطلب على المساكن والمنازل في داخل الأراضي الزراعية شهد انخفاضاً لأول مرة منذ العام 2005 بينما أبلغ الأشخاص الذين تم استبيانهم ضمن الدراسة عن أن الزيادة في الطلب على المنازل في داخل الأراضي الزراعية في النصف الأول من العام الجاري قد تراجعت الى ناقص 3 في المئة من معدل كان قد بلغ 50 في المئة خلال فترة الأشهر الستة الأولى من العام الماضي· وتتوقع الدراسة الآن ان تبدأ أسعار المساكن في داخل الأراضي الزراعية في الانخفاض بسبب تراجع الطلب بينما يعتقد عدد أكبر بنسبة 25 في المئة من اجمالي الاشخاص الذين تم استبيانهم أن هذه الأسعار سوف تنخفض بمعدلات كبيرة· وإلى ذلك فإن الارتفاع غير المسبوق في تكاليف السلع والمواد الخام جعل أسعار المنتجات الزراعية تتصاعد وبشكل آخذ ينال من هامش أرباح صغار المزارعين· وكذلك فإن تكاليف العلف والأغذية الحيوانية والنقل قد بدأت تجعل من الصعوبة بمكان على المزارعين ان يستمروا في الإيفاء بملتزماتهم الحياتية· وكنتيجة لذلك يتوقع الباحثون ان يزداد عدد صغار المزارعين التجاريين الذين يجدون أنفسهم غير قادرين على الاستمرار في العمل ما يؤدي الى زيادة في كميات الأراضي الزراعية التي ستدخل السوق مجدداً· عن جارديان