سيد الحجار (أبوظبي)
تعتزم شركات تطوير عقاري طرح مشاريع جديدة خلال معرض «سيتي سكيب أبوظبي»، الذي تنطلق فعالياته 22 ابريل الجاري في أبوظبي ويستمر 3 أيام، وذلك بهدف الاستفادة من حالة النمو التي تشهدها السوق العقارية في أبوظبي خلال الفترة الحالية.
وقال مسؤولون عقاريون بأبوظبي لـ «الاتحاد» إن دورة العام الحالي من المعرض سوف تشهد تغييرات ملحوظة، مقارنة بالدورات السابقة، وبما يتناسب مع التطورات الأخيرة بالقطاع العقاري والمتمثلة في ارتفاع الطلب، وعودة معدلات الأسعار للارتفاع بعد سنوات من التراجع عقب الأزمة المالية العالمية، ما يدفع شركات لطرح مشاريع جديدة، أو التوسع في طرح وحدات سكنية جديدة للبيع أو للإيجار ضمن عدد من المشاريع الجاري تنفيذها في أبوظبي.
وأكد محمد المبارك نائب الرئيس التنفيذي في شركة الدار العقارية أن الشركة تعتزم إطلاق عدد من المشاريع التطويرية الجديدة، والتي تشمل نحو 1000 وحدة عقارية في كل من جزيرة أبوظبي وجزيرة ياس وشاطئ الراحة، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي، موضحا أن هذه المشاريع سيتم تنفيذها على مراحل بناء على طلب السوق.
وأوضح المبارك أن مساحة الأراضي المملوكة لشركة الدار تزيد عن 77 مليون متر مربع، ويقع نحو 90% منها في مناطق استثمارية، موضحا أن الشركة تعمل بشكل وثيق مع الجهات الحكومية المختلفة وشركات أخرى في القطاع الخاص، لتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة في المستقبل على نحو مدروس ومتوافق مع خطة أبوظبي.
بدوره، أوضح الدكتور سليمان محمد الضلعان المدير العام لشركة إشراق العقارية إن الشركة تعتزم خلال المعرض طرح تسويق عدد من الوحدات السكنية الجديدة ببعض مشاريع الشركة وفي مقدمتها مشروع «مارينا رايز» الذي تطوره الشركة في جزيرة الريم، إضافة إلى مشروع «جيت واي» بمنطقة بين الجسرين في أبوظبي.
وذكر الضلعان أن الشركة تعتزم كذلك إقامة 3 أبراج منها برج سكني وبرج فندقي من فئة خمسة نجوم وبرج شقق فندقية بقيمة 600 مليون درهم وذلك في منطقة «جميرا فيلج»في دبي. وكانت «إشراق» قد أطلقت مشروع «جميرا رايز» في منطقة جميرا فيلج الذي يضم ثلاثة أبراج متعددة الاستخدام.
ارتفاع الطلب
من جانبه، قال مسعود العور الرئيس التنفيذي لشركة تسويق للتطوير والتسويق العقاري، إن الشركة تعتزم التوسع في السوق الإماراتية خلال الفترة المقبلة، لاسيما أن السوق العقارية تشهد ارتفاعا ملحوظا في الطلب، فضلا عن دخول رؤوس أموال جديدة، ما يشجع الشركات على دراسة فرص الاستفادة من هذا النمو بالقطاع.
بدوره، أكد فاوتر مولمان، مدير مجموعة سيتي سكيب في إنفورما للمعارض المنظمة للمعرض لـ «الاتحاد» أن الدورة الحالية ستشهد توجه عدد كبير من الشركات للإعلان عن طرح مشاريع جديدة، موضحا أن هذه المشاريع ستسهم في توفير عدد كبير من الوحدات السكنية بمختلف القطاعات السكنية والتجارية والفندقية.
وتشارك في فعاليات المعرض شركات كبرى منها مبادلة، والدار، وطموح، وفارغلوري، وبني ياس، وإجادة العقارية، وواحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري، ومنازل العقارية، وأرابتك القابضة، حيث تسلط هذه الشركات الضوء على آخر مشاريعها الجديدة.
جذب المستثمرين
توقع وئام محمود رباح رئيس مجلس إدارة شركة الوادي الأخضر للعقارات، أن تشهد الدورة الحالية من معرض سيتي سكيب أبوظبي، تطورات ملحوظة مقارنة بالدورات السابقة، في ظل حالة النمو التي تشهدها السوق العقارية بالدولة.
وأكد رباح أن الشركة ستقوم خلال الفترة المقبلة بطرح مشاريع للبيع في أبوظبي ودبي نظراً للإقبال الكبير الذي تشهده السوق في الفترة الحالية، موضحا أن الطلب حاليا يفوق العرض بكثير سواء في أبوظبي أو دبي.
وتوقع رباح مشاركة متميزة لشركات عقارية من مختلف دول العالم بفعاليات معرض سيتي سكيب أبوظبي، وتوافد عدد كبير من المستثمرين الأجانب للسوق العقارية، لاسيما أن دولة الإمارات تشهد تقدما ونموا متميزا في جميع القطاعات، نظرا لما توفره الدولة للمستثمرين من أمان استثماري، وقوانين واضحة، وعدم فرض ضرائب على المستثمرين، بجانب تعافي اقتصاد الدولة من صعوبات الأزمة المالية العالمية في الوقت الذي ما زالت العديد من الاقتصادات العالمية الكبرى تعاني من هذه الأزمة.
وأكد رباح أن الأسعار المغرية المتوافرة حاليا في أبوظبي ودبي، مقارنة بأسعار المدن العالمية الأخرى، تسهم في جذب العديد من المستثمرين للسوق العقارية بالدولة.
على صعيد متصل، تطلق شركة 3 دايمينشن، خلال معرض سيتي سيكب أبوظبي مشروع «الفلل الخضراء المصممة مسبقا». والذي يتضمن أحدث المواصفات التي من شأنها حفظ الطاقة والمواد الرفيقة بالبيئة، وباستخدام فعال للضوء والتهوية الطبيعية.
وبالتزامن مع سيتي سكيب أبوظبي تنطلق فعاليات معرض صناعة حمامات السباحة والنوادي الصحية في أبوظبي ويستمر يومين، بمشاركة عدد من الرواد العالميين، والذي يشهد استعراض أهم التطورات بسوق تجهيزات ومرافق حمامات السباحة والنوادي الصحية والتجميلية.
ومن المتوقع أن يستقطب المعرض في نسخة هذا العام حضور عدد من المسؤولين الإقليميين، ووكالات ترويج الاستثمار، والتخطيط الحضري، وسلطات التنمية الاقتصادية، والتنمية الإقليمية والمناطق الاستثمارية. كما من المتوقع أن يستقطب المعرض 68? من المستثمرين إلى جانب ما يقارب 32? من المؤسسات مثل البنوك وشركات الاستثمار المالية، وشركات إدارة الصناديق الاستثمارية، وشركات التأمين، وشركات إدارة الأصول، بالإضافة إلى بعض صناديق التقاعد، وصناديق الثروة السيادية.
وسيغطي الحدث العقاري المشاريع والفرص الاستثمارية المتوافرة والجديدة في إمارة أبوظبي ودولة الإمارات، فضلا عن المواقع المميزة للاستثمار العقاري في جميع أنحاء العالم.
مشاريع قيد التنفيذ
إلى ذلك، تتجه شركات عقارية كبرى للإعلان خلال المعرض عن تطورات ملحوظة بعدد من المشاريع العقارية الجاري تنفيذها، وبما يتماشى مع التطورات الإيجابية بالسوق العقارية خلال الفترة الحالية.
وقال يوسف النويس العضو المنتدب لشركة المعبر للاستثمارات الدولية إن الشركة سوف تستعرض خلال المعرض تطور الأعمال بمشاريع الشركة المختلفة، وفي مقدمتها مشروع «مرسى زايد» الذي تتولى الشركة تطويره في مدينة العقبة الأردنية.
وذكر أن الشركة أنجزت كامل أعمال البنية التحتية بمشروع قرية الراحة السكنية، ضمن المرحلة الأولى لمشروع «مرسى زايد» التي تضم أكثر من 500 وحدة سكنية، تتنوع بين أشباه الفلل والشقق.
ويعد «مرسى زايد» أكبر مشروع متعدد الاستخدامات في المملكة والمنطقة، حيث تبلغ مساحة المشروع 3,2 مليون متر مربع، بينما تبلغ مساحة البناء الإجمالية بالمشروع أكثر من 6,4 مليون متر مربع. وأشار النويس إلى تقدم الأعمال بمشروع فندق ورويدنسز سانت ريجس عمان، بالأردن، متوقعاً افتتاحه بحلول مارس 2016، فيما سيتم تسليم الشقق السكنية خلال شهر ديسمبر 2015. ويضم المشروع برجين بارتفاع 17 طابقاً، ، ويحتويان 79 شقة سكنية للبيع. ويتألف فندق سانت ريجس عمان من برج بارتفاع 17 طابقاً، يضم 260 غرفة.
بدوره، أشار عتيق محمد مسفر الظاهري مدير عام شركة القدرة القابضة إلى تركيز الشركة خلال المعرض للإعلان عن تقدم الأعمال بمشاريع إسكان المواطنين التي تتولى الشركة تنفيذها، لاسيما مشروع «عين الفايضة» بمدينة العين، والذي يوفر 2000 فيلا سكنية، ضمن مبادرة إسكان المواطنين في أبوظبي.
وأشار خلدون محمد صالح المدير العام لشركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري إلى تركيز الشركة خلال المعرض على الترويج لمشروع «واحة الزاوية» الذي تتولى الشركة تطويره بمنطقة الفقع، ويوفر نحو 6 آلاف قطعة أرض مخصصة للمواطنين، مؤكدا أهمية المعرض في جذب عدد كبير من العملاء، لاسيما في ظل اهتمام كثير من المواطنين بزيارة المعرض.
وذكر صالح أن الشركة تعتزم التركيز خلال المعرض على تسويق أراضي المرحلة الثانية بالمشروع والتي تضم 3 آلاف قطعة، موضحا أنه سيتم تخصيص 1000 فيلا سكنية للمواطنين ضمن هذه المرحلة.
أنشطة وفعاليات على هامش المعرض
يصاحب معرض سيتي سكيب أبوظبي 2014 عدد من النشاطات والفعاليات، وفي مقدمتها مؤتمر «نظرة على سوق أبوظبي» الذي يقام في اليوم الافتتاحي للمعرض يوم 22 أبريل الحالي، بالتعاون مع جي أل أل وبدعم من «مصدر».
وسيسلط المؤتمر الضوء على آخر مشاريع التطوير في أبوظبي والمستجدات في السوق العقاري، في حين ستناقش جلسة نقاشية متخصصة بحضور كبار الخبراء، أبرز الطرق والأساليب التي من شأنها تدعيم القطاع العقاري في الإمارة.
وسيتم عقد فعالية خاصة للتعارف بالتعاون مع (المعهد الملكي للمساحين القانونيين) في 23 أبريل من شأنها أن توفر أرضية للتواصل والتعارف بين كبار صناع القرار، والمستثمرين العالميين، وشركات التطوير العقاري، وشركات التصميم المعماري.
وأكدت «أنفورما للمعارض» زيادة أعداد الزوار المسجلين مسبقاً في المعرض حتى شهر مارس الماضي بنسبة 26% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، مشيرة إلى مشاركة أكثر من 120 عارضاً من مختلف الدول، بما فيها مصر وتركيا وسلطنة عُمان والكويت والهند وروسيا وبريطانيا والولايات المتحدة وقطر. وأشارت أيضاً إلى أن 16% من الزوار المسجلين مسبقاً للحضور لمعرض سيتي سكيب أبوظبي يتطلعون لاغتنام الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري السكني، أي بزيادة بنسبة 20% مقارنة بالفئة نفسها العام الماضي.
وأشارت الأرقام أيضاً إلى أن ما نسبته 8% من المسجلين عبر الموقع الإلكتروني للمعرض، يتطلعون لشراء منازل خاصة بهم، أي بزيادة بنسبة 24% مقارنة بعام 2013.
وأكدت الشركة أنه للمرة الأولى منذ عام 2009، يعود معرض سيتي سكيب للنمو من جديد، موضحة أن النمو السنوي في أرقام الزوار المسجلين مسبقاً، مؤشر قوي إلى كيفية أداء سوق العقارات في أبوظبي خلال الأشهر 12 الماضية.
وأضافت «استقطب معرض سيتي سكيب أبوظبي أكثر من 15 ألف زائر في دورته لعام 2013، والمؤشرات الأولية تشير إلى تضاعف هذا الرقم خلال دورة هذا العام، لتتماشى مع النمو الذي يشهد المعرض نفسه، حيث نما المعرض بنسبة بين 10 و20%».
عدد اليوم
