«بني ياس» تروج للمرحلة الثانية من «بوابة الشرق»

روجت شركة بني ياس للاستثمار والتطوير خلال معرض سيتي سكيب دبي لعدد من الوحدات السكنية الجديدة ضمن المرحلة الثانية من مشروع «بوابة الشرق» الذي تطوره الشركة في مدينة بني ياس. وقال وائل الطويل الرئيس التنفيذي للشركة لـ»الاتحاد» على هامش المعرض إن المرحلة الثانية من مشروع «بوابة الشرق» تتكون من 14 بناية تضم أكثر من 500 وحدة سكنية. وذكر الطويل أن الشركة ركزت خلال المعرض على تسويق عدد من العمارات الجديدة التي لم يسبق عرضها من قبل، وذلك بعد إعادة تصميم هذه البنايات. وأوضح أن الشركة اكتفت بالترويج لهذه البنايات خلال سيتي سكيب، على أن يتم انهاء معاملات البيع بعد ذلك التزاما بالقرارات الخاصة بمنع البيع خلال المعرض. وأفاد أن حجم الإقبال خلال أيام المعرض كان جيدا، وخالف كثير من التوقعات المتشائمة، وهو ما ظهر في حجم الطلب الذي استقبلته الشركة على الوحدات السكنية. وزاد أن المعرض تميز في دورته الحالية بزيادة أعداد المستثمرين «الجادين»، مشددا على اهتمام الشركة بالمستخدم النهائي للعقار وليس المضاربين. ولفت الطويل إلى انجاز المرحلة الثانية وبدء التسليم خلال الربع الثالث من عام 2011. وأوضح أن الشركة انتهت تقريبا من بيع أغلب وحدات المرحلة الأولى من المشروع، والتي ضمت 3 بنايات إضافة إلى 56 فيلا. مشيرا إلى انجاز المرحلة الأولى بما فيها مركز التسوق وبدء التسليم في الربع الثالث من عام 2010. ويمتد مشروع «بوابة الشرق» على مساحة 108 هكتارات بتكلفة 3 مليارات درهم، ويعتبر المشروع الأول لمجتمع متكامل في منطقة بني ياس بأبوظبي. ويسمح لمواطني الإمارات بالتملك الحر بالمشروع، في حين يتاح لموطني دول مجلس التعاون الخليجي الايجار المنتهي بالتملك، وايجار طويل الأجل للأجانب. وذكر الطويل أن الشركة اهتمت بتوفير التمويل للعملاء المشترين في المشروع، حيث تم الاتفاق مع بنك أبوظبي التجاري لتمويل المشروع، إضافة إلى تمويل الوحدات للمشترين، ويقدم البنك فرصا لتمويل 75% من قيمة الوحدة. وأضاف أن نحو 30% من وحدات المشروع التي بيعت كانت من خلال التمويلات البنكية سواء عبر بنك أبوظبي التجاري أو مصرف أبوظبي الإسلامي. في حين تمكن 70% من العملاء من الشراء دون الاعتماد على التمويل. وأوضح أن نسبة كبيرة من المشترين كانت لديهم السيولة الكافية للشراء، في ظل انخفاض أسعار الوحدات السكنية بالمشروع مقارنة بأسعار وحدات التملك الحر في أبوظبي والتي تجاوزت 2000 درهم للقدم المربعة في بعض مشروعات جزيرة الريم. وقال إن الشركة خفضت أسعار البيع بمشروع «بوابة الشرق» بنسبة تتراوح من 20 إلى 25%، ليتراوح اليوم سعر القدم من 700 إلى 975 درهما، مقابل 850 درهما إلى 1200 درهم في السابق، وذلك بعد تراجع تكلفة البناء بنحو 20% تقريبا. وأضاف أن أسلوب السداد في المشروع شجع كثيرا من العملاء على اتخاذ قرار الشراء، حيث يتم سداد 5 إلى 10% من قيمة الوحدة عند الشراء، و35% تسدد على أقساط مرنة حتى انجاز وتسليم العقار، وبعد التسلم يمكن السداد على أقساط تصل إلى 25 عاما من خلال التمويل المصرفي.