يوسف العربي (دبي) - ارتفعت قيمة عمليات بيع ورهن العقارات في دبي خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 28%، لتصل إلى نحو 27,9 مليار درهم، مقابل 21,8 مليار درهم خلال الفترة المقابلة العام الماضي، مستفيدة من تعافي القطاع، وتنامي حجم الطلب.
وأظهرت إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفاعاً في عدد معاملات البيع والرهن خلال الربع الأول بنسبة 30% لتصل إلى نحو 13,2 ألف معاملة.
كما زادت المساحات العقارية المتداولة “بيع ورهن” بواقع 63% خلال الربع الأول، لتصل إلى نحو 5,8 مليون متر مربع.
وقال سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي لـ”الاتحاد”، إن مواصلة نمو التداولات العقارية خلال الربع الأول “يعد مؤشراً إيجابياً يؤكد استمرار تنامي أداء السوق العقاري”.
وتوقع نمو التداولات العقارية في الإمارة بواقع 25% خلال العام الحالي، لتصل إلى نحو 192 مليار درهم، مدعومة بتنامي ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في أداء السوق العقارية، التي تحظى بتسهيلات وإسناد حكومي نوعي.
وكانت التداولات العقارية بدبي حققت نمواً قدره 8% العام الماضي، لتصل قيمتها، إلى 154 مليار درهم.
إلى ذلك، أكد ابن مجرن أن السوق العقارية تجاوزت التحديات التي فرضتها الأزمة المالية العالمية بشكل نهائي.
مرحلة جديدة
وقال “استطاع القطاع العقاري أن يدخل مرحلة جديدة من النمو، في إطار قاعدة تشريعية ومعطيات سوقية أقوى وأفضل، ما يتيح المجال أمام استدامة الطفرة القائمة”.
وكان رصد أجرته “الاتحاد”، أظهر أن شركات التطوير العقاري بدبي أطلقت مشاريع جديدة خلال الربع الأول، تقدر قيمتها بنحو 8?3 مليار درهم.
وأشار ابن مجرن إلى “بروز ظواهر إيجابية جديدة في توجهات السوق العقاري، ولدى المستثمرين منذ بداية العام الماضي”، أبرزها تنوع مصادر الطلب على مختلف الأنشطة العقارية، إلى جانب الإقبال على توسيع نوعية العقار المستهدف للاستثمار.
ونوه بتزايد اهتمام المستثمرين بالأراضي الفضاء والمبنية، وذلك بالتوازي مع الأقبال التقليدي على الاستثمار في الوحدات السكنية من شقق وفلل أو التجارية من مكاتب وفنادق أو المتعددة الاستخدامات.
وأكد ابن مجرن أن السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في التعامل مع متطلبات وتوجهات المستثمرين خلال العام الماضي والفترة المنقضية من العام الحالي.
ولفت إلى أن السوق أصبحت مواتية لشريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى، لاقتناص الفرص الاستثمارية، والتي برزت بعد التصحيح السعري الذي شهده السوق على مدى 3 أعوام.
وأضاف: “سيشهد السوق استمرار الانتعاش القوي خلال الفترة المقبلة مما يشجع المستثمرين على زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري بالإمارة لما يتمتع به من مستويات مرتفعة من الثقة والاستقرار والجاذبية التجارية”.
مبيعات
وتوزعت التداولات العقارية في دبي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي على عمليات البيع، التي استحوذت على نحو 74% من إجمالي قيمة الصفقات، مقابل حصة 26% لعمليات الرهن العقاري.
وأظهرت الإحصاءات الحديثة للدائرة نمو قيمة المبيعات العقارية خلال الربع الأول بنسبة 15,5% لتصل إلى نحو 20,54 مليار درهم، مقابل 17 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وزاد عدد معاملات البيع خلال الربع الأول بواقع 8%، لتصل إلى نحو 9,6 ألف معاملة، مقابل 8,8 ألف معاملة خلال الفترة المماثلة من العام 2012.
وزادت المساحات العقارية المباعة في دبي بواقع 22% خلال الربع الأول، لتصل إلى نحو 3,4 مليون متر مربع مقابل 2,78 مليون متر مربع خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وبينت إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي نمو قيمة عمليات الرهن العقارية بنسبة 81%، لتصل إلى نحو 7,34 مليار درهم مقابل نحو أربعة مليارات درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وزاد عدد معاملات تسجيل الرهن خلال الربع الأول بواقع 42% لتصل إلى نحو 1796 معاملة مقابل 1258 معاملة خلال الفترة المماثلة من العام 2012. وارتفعت المساحات العقارية التي شملتها عمليات الرهن في دبي بنسبة 206% خلال الربع الأول لتصل إلى نحو 2,4 مليون متر مربع، مقابل 784 ألف متر مربع خلال الفترة المقابلة العام الماضي.
عدد اليوم
