الأرباح المجمعة للشركات العقارية في سوق أبوظبي تنمو 123,5%

حققت الشركات العقارية المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، نموا قياسيا في ارباحها خلال النصف الاول من العام الحالي مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي 2007 بنسبة 123,5%· وارتفعت أرباح الشركات الثلاث المدرجة في سوق أبوظبي ''الدار'' و''صروح'' و''رأس الخيمة العقارية'' من 1,7 مليار درهم في النصف الاول من العام الماضي لتصل إلى 3,8 مليار درهم بنهاية الاشهر الستة الاولى من العام الحالي، فيما سجلت شركة الدار العقارية بمفردها نموا في الارباح بلغ 187%· وتأتي هذه النتائج لتعزز وضع القطاع العقاري خصوصا في امارة ابوظبي، حيث حققت الشركات مبيعات استثنائية خصوصا خلال معرض سيتي سكيب ابوظبي الذي استضافته الامارة في شهر مايو الماضي وشهد اقبالا قياسيا على شراء وتملك الوحدات السكنية في المشاريع الاستثمارية المنفذة في أبوظبي· وتشهد ابوظبي تنفيذ مشاريع انشائية تقدر قيمتها بحوالي 1,3 تريليون درهم بحسب تقارير صادرة مؤخرا عن غرفة تجارة وصناعة ابوظبي· وجذب السماح بتملك الاجانب للعقارات، استثمارات ضخمة للقطاع خلال العامين الاخيرين، حيث يتم تنفيذ مشاريع في اماكن مخصصة مثل شاطئ الراحة الذي تنفذه ''الدار'' بحوالي 54 مليار درهم، وشمس ابوظبي الذي تنفذه ''صروح'' بحوالي 25 مليار درهم في جزيرة الريم، بالاضافة الى المشاريع الاخرى التي تنفذها الشركات المذكورة· واستأثرت شركة الدار العقارية بالحصة الاكبر من ارباح الشركات العقارية المدرجة في ابوظبي، وحققت حوالي 2,6 مليار درهم مقارنة بحوالي 907,5 مليون درهم خلال النصف الاول من العام الماضي ،2007 محققة نموا نسبته 187%· كما حققت شركة صروح العقارية نموا بنسبة 75,6% في ارباحها خلال النصف الاول من العام الجاري مقارنة بالفترة المماثلة من ،2007 وبلغت ارباحها حوالي 977,6 مليون درهم مقارنة بحوالي 556,5 مليون درهم في النصف الاول من العام الماضي· أما شركة رأس الخيمة العقارية فسجلت ارباحها تراجعا في النصف الاول من العام الحالي والتي بلغت 225 مليون درهم، مقارنة بحوالي 275,6 مليون درهم في الفترة المماثلة من العام الماضي· يذكر ان حجم التمويلات العقارية في ابوظبي مرشح للوصول الى 150 مليار درهم خلال السنوات الخمس المقبلة، بحسب تقرير حديث صادر عن غرفة تجارة وصناعة ابوظبي، وتعمل المؤسسات المالية على تلبية الطلب المرتفع في القطاع العقاري وعلى زيادة رؤوس اموالها خصوصا مع ارتفاع العائد على الاستثمار العقاري الى ما يتراوح بين 20% و30%· وقد شهد النصف الاول من العام الحالي تأسيس 338 شركة جديدة في ابوظبي تم تسجيلها منها 87 شركة تطوير عقاري و123 شركة استثمار عقاري و128 شركة ادارة عقارات، ويصل اجمالي عدد الشركات العاملة في تلك المجالات بالامارة الى 1684 شركة حالية· وتشهد الامارة نشاطا عقاريا متزايدا في ظل ارتفاع معدلات الطلب عن المعروض من الوحدات السكنية، حيث تشير دراسة صادرة عن شركة ''كوليرز انترناشيونال'' الى ان نسب إشغال الوحدات السكنية بالإمارة تصل الى 98%، فيما أشارت دراسة سابقة لغرفة تجارة وصناعة ابوظبي الى أن احتياجات السوق تصل الى حوالي 20 ألف وحدة سكنية· وأدى الوضع القائم الى ارتفاع قياسي في الإيجارات، وأشارت دراسة صادرة عن دائرة التخطيط والاقتصاد الى أن معدل الزيادة في الإيجارات خلال الربع الأول من العام الحالي بلغ حوالي 17%، فيما يقدر متعاملون في السوق الزيادة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي بما يتراوح بين 30% و60%· ويتم في ابوظبي تنفيذ استثمارات عقارية نشطة، ويتوقع ان يصل الناتج المحلي الإجمالي لقطاع العقارات وخدمات الأعمال الى حوالي 15 مليارا و354 مليون درهم خلال العام الحالي، مقارنة بحوالي 13 مليارا و911 مليون درهم في العام الماضي، بحسب معلومات أولية وتقديرية وردت في تقرير صادر مؤخرا عن غرفة تجارة وصناعة ابوظبي·