يوسف العربي (دبي)
أطلقت شركة «لوتاه لتطوير العقارات» مشروع مجتمع شمال بدائرة قرية جميرا بتكلفة استثمارية تبلغ نحو 350 مليون درهم.
وقال عبدالله لوتاه المدير التنفيذي للشركة في تصريحات صحفية على هامش المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة أمس، إن الشركة تعتزم إطلاق مشروعين آخرين بقيمة 650 مليون درهم خلال الشهور القليلة المقبلة ليصل إجمالي قيمة المشروعات التي تكشف عنها الشركة خلال العام الحالي إلى نحو مليار درهم.
وأوضح أن الشركة تعتزم الاعتماد على مواردها الذاتية وحسابات الضمان لتمويل المشروعات العقارية الثلاثة التي يتم الكشف عنها تباعاً على مدار العام الحالي.
وأكد لوتاه أن تطوير هذه المشروعات في الوقت الذي يشهد فيه قطاع العقارات انتعاشاً حقيقياً منذ بداية العام الماضي وسط اهتمام واسع النطاق من المستثمرين المواطنين والأجانب على شراء العقارات الفاخرة.
وقال لوتاه إن السوق العقارية في الإمارات تجاوزت الأزمة وبدأت مرحلة جديدة من النمو الأكثر رسوخاً واستدامة في ظل نضج المُطورّين والعملاء على حدّ سواء، مع فهم أكبر للمعايير التنظيمية والاستثمارية الحاكمة للسوق.
وأوضح لوتاه أن مشروع «مجتمع شمال» يتكون من 1050 وحدة تتضمن فيلات، وغرفاً علوية، وشقق استوديو على مساحة 147 ألف قدم مربعة». وينقسم المشروع إلى مجمعين رئيسيين، الأول (شمال تيراسز)، وهي مجموعة من الفيلات تضم كل منها ثلاث غرف والثانية (شمال ريزيدنسز) وتضم شقق استوديو غرف نوم واحده.
ويقع «مجتمع شمال» على التقاطع بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، وعلى مقربة من متنزه الجميرا، ومجتمع الإمارات ليفينج، وسيتم إطلاق المبيعات اعتباراً من 22 أبريل الجاري.
وتوقع لوتاه أن تبدأ أعمال الإنشاءات في الموقع خلال مايو المقبل، على أن يتم الانتهاء من مجتمع فيلات (شمال تيراسز) في غضون 15 شهراً، فيما تنتهي الأعمال في (شمال ريزيدنسز) خلال 20 شهراً.
ومن المقرر أن تبدأ شركة لوتاه للتطوير العقاري مبيعات «شمال تيراسز» اعتباراً من تاريخ 22 أبريل في فندق كونراد، شارع الشيخ زايد في دبي وبين لوتاه أن الشركة تقدم خطط سداد للمستثمرين تناسب مختلف الشرائح، حيث يقوم بسداد 10% من القيمة الإجمالية للوحدة كمقدم حجز ومثلها بعد مرور ثلاثة أشهر فيما يتم سداد 50% عند تسليم الوحدة، والنسبة المتبقية وفق معدلات الإنجاز في المشروع. ولفت إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في المشروع تصل إلى 1150 درهماً للقدم معتبراً أنها أسعار ملائمة لحالة السوق العقارية وتتيح للمستثمرين تحقيق عوائد جيدة على استثماراتهم العقارية.
وقال لوتاه إن شركة لوتاه لتطوير العقارات تحالفت مع شركاء متخصصين بهدف إنشاء وحدات سكنية تنافسية وعالية الجودة للمستثمرين والقاطنين، موضحاً أن الشركة تسعى لتقديم خدمة عقارية فائقة الجودة قبل وبعد البيع.
وأضاف أن الشركة تطور نموذج عمل يتماشى مع اتجاهات السوق المتغيرة، مع قدر كبير من مسؤولية المُطوّر، وفهم أفضل للمتطلبات الحالية والمستقبلية للمساهمين داخل دولة الإمارات وخارجها.
وحول سير العمليات في المشروعات القائمة، أوضح أن الشركة سلمت أكثر من 1000 وحدة للقاطنين مشروع (إيوان ريزيدنس)، الذي كما تعتزم الشركة تسليم المزيد منها في المستقبل في مشاريع أخرى.
وحقّق مشروع إيوان ريزيدنسيز في مجمع دبي للاستثمار الذي أنشأته شركة لوتاه لتطوير العقارات كثيراً، حيث يتألف من 79 مبنى يضم كل منها حتى 12 وحدة سكنية.
ويعتبر «إيوان ريزيدنسز» مجتمعاً آمناً، مغلقاً ببوّابة، وتنتشر فيه الحدائق الخلاّبة، ومركز ترفيهي على أحدث طراز، وحمامات سباحة، ومضمار للجري، ومرافق مجتمعية تشتمل على مناطق للعب الأطفال في كافة أنحاء المُجمّع.
من جانبه، أكد أليكس أنداراكيس، العضو المؤسس والمدير لشركة أنداراكيس للخدمات الاستشارية، وهي شركة تعمل في مجال الاستشارات الإدارية الاستراتيجية، وإحدى الشركات المرتبطة شركة لوتاه لتطوير العقارات أن السوق العقارية في الدولة يشهد تحسناً في ظروف السوق وبدء التعافي من آثار الأزمة الاقتصادية التي شهدها قطاع العقارات في دولة الإمارات وأكد على نضج المُطورّين والعملاء على حدّ سواء، مع فهم أعظم للمعايير التنظيمية والاستثمارية بالسوق.
عدد اليوم
