يوسف العربي (دبي) - طرحت «مجموعة دبي للعقارات»، العضو في دبي القابضة، أمس 248 فيلا سكنية للبيع في مشروع «مدن» بمنطقة «دبي لاند» بعد أن فرغت من بيع 100 فيلا بالمشروع عبر طرح خاص بعملاء المجموعة.
وقال خالد المالك الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي للعقارات خلال جولة تفقدية بالمشروع إن أسعار الوحدات تبدأ من 2,5 مليون درهم للفيلا.
وأضاف أن المجموعة أنجزت 80% من أعمال البنية التحتية لمجمع «مدن» الذي يضم 348 وحدة، ومن المقرر أن تبدأ عمليات التسليم المشروع منتصف عام 2014 على أن يتم إنجاز المشروع بالكامل منتصف العام 2015.
وأكد أن مجموعة دبي للعقارات تطرح الفلل السكنية في مجمع مدن ضمن عروض التمويل التنافسية بالشراكة مع أحد مصارف الإمارات.
وقال إن الشركة قامت بفتح حساب ضمان للمشروع وفق لوائح مؤسسة التنظيم العقاري في دبي بحيث يتم إيداع قيمة المبيعات وصرف المبالغ وفق مراحل الإنجاز، بما يشكل ضمانة حقيقية للمستثمر والمطور على حد سواء.
وأعلنت المجموعة في أواخر عام 2012 عن خططها لاستئناف العمل في المرحلة الأولى من المجمّع، بعد أن تم تعليق المشروع منذ عام 2009، على إثر تداعيات الأزمة العالمية.
وأشار إلى إنه تم استئناف العمل بالمشروع تلبية لزيادة الطلب على الفلل السكنية في السوق العقارية في دبي.
وبين أن السوق يشهد مؤشرات نمو قوية مستفيدا من تعافي القطاعات الاقتصادية وزيادة عدد السكان ما يجعل من هذه الفترة مثالية لإطلاق عمليات البيع في مجمّع (مدن) متوقعا أن يشهد المشروع مبيعات قوية من قبل المستثمرين المحليين والإقليميين وكذلك الدوليين».
ويقع مجمع «مدن» على مقربة من «موتورسيتي» و»المرابع العربية» على شارع القدرة، ويبعد 15 دقيقة عن مركز مدينة دبي، مع سهولة الوصول إليه من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات.
وأكد المالك أن الشركة تجاوزت التحديات التي فرضتها الأزمة المالية العالمي على القطاع العقاري خلال السنوات الماضية.
وأضاف أن مجموعة دبي للعقارات استندت إلى استراتيجية واضحة لتجاوز تحديات الأزمة وتداعياتها، تستند لعدة محاور اهمها التركيز على استكمال العقارات التي وصلت إلى مرحة متقدمة من الإنجاز.
وأكد أن استكمال مشاريع مثل “اكزيكتيف تاور و”المول” و”ذافيلا” و”ليان” و”شروق مردف” و”غروب مردف” خلال ذروة الأزمة انطوى على مخاطرة كبيرة، إلا أنها كانت خطوة على الطريق الصحيح، حيث ساهمت في خلق روافد جديدة للإيرادات المالية المستدامة الناتجة عن عمليات التأجير.
وقال إن الشركة لم تلغ أي مشروع عقاري بسبب تداعيات الأزمة المالية العالمية، إلا أنها قررت القيام بمراجعة لهذه المشاريع، بحيث يتم تنفيذها وفق جدول زمني يتناسب مع أوضاع ومعطيات السوق العقارية.
وأكد مجموعة دبي للعقارات ملتزمة بخطة الدفعات المالية للمقاولين لافتا إلى أن إجمالي الدفعات التي سددتها الشركة للمقاولين بلغ نحو 1,2 مليار درهم خلال العام الماضي، كما تستمر المجموعة في سداد المستحقات بالشكل المطلوب.
أشار المالك إلى تقدم العمل في مشروع «رمرام» الذي تطوره المجموعة حيث تم الانتهاء من كافة أعمال البناء، والتشطيبات لنحو 54 بناية أصبحت جاهزة للتسليم حالياً.
وقال إن الشركة استكملت كافة المشاريع التي أعلنتها من قبل، ولم يتبق سوى مشروع الخيران، وبزنس باي بارك، وهو قيد الدراسة، وإعادة التصميم، لتجهيزهم خلال الفترة المقبلة.
ولفت إلى أن الشركة تدرس حالياً فكرة بيع الأراضي للمطورين الفرعيين، لتوفير خيارات أكبر للمستثمرين.
عدد اليوم
