فعاليات معرض «سيتي سكيب أبوظبي» تنطلق اليوم

تركز شركات مشاركة في معرض “سيتي سكيب أبوظبي 2011” الذي تنطلق فعالياته اليوم، على عرض المشروعات الجاهزة، فيما تدرس شركات أخرى فرص الاستفادة من المشروعات السكنية الجديدة والمتوقع أن تطرحها حكومة أبوظبي للمواطنين، بحسب مشاركين في المعرض. وأكد هؤلاء لـ “الاتحاد” أن الدورة الحالية من المعرض تشكل فرصة مناسبة للشركات لدراسة توجهات السوق خلال الفترة المقبلة، وتحديد حجم الطلب الحقيقي بالقطاع، لاسيما بعد خروج المضاربين من السوق تأثرا بتداعيات الأزمة المالية. وتستقطب الدورة الحالية للمعرض الذي تستمر حتى يوم الأربعاء المقبل، كبريات الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري، بالعاصمة، وفي مقدمتها “مبادلة للتنمية”، و”القدرة”، و”الدار العقارية”، و”بني ياس للاستثمار للتطوير”، و”المعبر” “صروح العقارية” و””شركة التطوير والاستثمار السياحي” و”طموح”، و”الريم للاستثمار” و”بلووم” و”الواحة لاند” و”بروج”، و”آبار العقارية”. وفيما امتنعت الشركة المنظمة للمعرض عن الكشف عن عدد المشاركين، تظهر قائمة الشركات المشاركة بالموقع الالكتروني للمعرض تواجد أكثر من 165 شركة. ومن المقرر أن يضم سيتي سكيب أبوظبي مجموعة من الفعاليات الجديدة، من خلال بعض المبادرات الجديدة مثل “خدمة توفيق الأعمال” التي تعطي المشاركين الفرصة للتنسيق لاجتماعات مع نظرائهم، فضلا عن فعاليات تواصل أخرى مثل “حفلة كوكتيل المعرض السنوية” التي تعتبر بمثابة فرصة للمديرين الإقليميين والعالميين للالتقاء والتعارف ضمن إطار غير رسمي. ويكرم مهرجان جوائز سيتي سكيب أبوظبي العديد من المبدعين في القطاع العقاري في حفل يقام غدا، وتعتبر هذه الجوائز بمثابة شهادة على التزام الشركة بمعايير الجودة والتفوق، وتقديم قيمة مبتكرة لرؤيتها بعيدة المدى، وهي بمثابة تكريم للشركات التي تتحرى الابتكار والتفوق في عملها. عقار الشرق الأوسط كما يستضيف سيتي سكيب أبوظبي 2011 أول قمة عقار للشرق الأوسط في الأيام الثلاثة الأولى للمعرض، حيث ستضم مجموعة من الخبراء الإقليميين والعالميين، الذين يقدمون أفكار حول كيفية مواجهة التحديات القائمة في المجال العقاري، ومن ضمن الموضوعات التي ستركز عليها القمة مسألة توفير السكن لذوي الدخل المحدود مع المحافظة على الربحية. مشروعات جاهزة وأشار رامي ناصر المدير التنفيذي للمبيعات بشركة الدار العقارية إلى اهتمام الشركة خلال المعرض بالإعلان عن تطور الأعمال بجميع المشاريع، لاسيما المشاريع التي قررت الشركة طرحها للتسويق مؤخرا. وذكر ناصر أن الدار طرحت مؤخرا وحدات سكنية جديدة للبيع في منطقة الزينة بشاطئ الراحة، موضحا أن المرحلة الأولى من مشروع الزينة تضم 3 مبان سكنية تكتمل في الربع الثاني من العام الجاري، على أن تكتمل المباني الأربعة المتبقية في الربع الثالث من ذات العام. وتقع الزينة في الطرف الشرقي من شاطئ الراحة بالقرب من نفق ياس وهي منطقة سكنية متكاملة تضم 952 شقة و89 ما بين بيوت البنتهاوس والفلل المفتوحة، و146 فيلا متلاصقة ومستقلة، بعضها مزود بأفنية ومسابح خاصة، و34 فيلا شاطئية تطل على جزيرة ياس عبر شاطئ رملي طوله 500 متر. وأوضح ناصر أن الشركة قررت مؤخرا طرح منازل جديدة للبيع للمواطنين ضمن مشروع حدائق البطين في قلب جزيرة أبوظبي. ويقع المشروع على شارع الخليج العربي ويتألف من 272 شقة تتفاوت في حجمها ما بين غرفتين وأربع غرف بيعت جميعها في أبريل الماضي، بالإضافة إلى 75 فيلا و12 شقة “بنتهاوس” مؤلفة من ثلاث غرف طرحت للبيع اعتباراً من اليوم، ومن المنتظر أن تكتمل جميع الأعمال الخرسانية وكذلك الفلل والشقق النموذجية في بداية الربع الأخير من العام الجاري، على أن يكتمل العمل في الربع الثاني من العام المقبل. مساكن المواطنين ومن جهته، قال فهد الكتبي الرئيس التنفيذي للعمليات التجارية بشركة صروح العقارية إن الشركة ستباشر خلال المعرض الإعلان عن تطور الأعمال بجميع مشاريع الشركة، وفي مقدمتها المشاريع الخاصة بإسكان المواطنين والتي يتم تنفيذها لصالح حكومة أبوظبي، لاسيما مشروع “وطني”. وفيما استبعد الكتبي الإعلان عن تفاصيل جديدة حول بعض مشاريع الشركة الكبرى مثل “تطوير جزيرة اللولو” ومشروع “المشتل” بأبوظبي، توقع الكتبي الإعلان عن مشاريع جديدة من المقرر تنفيذها لصالح حكومة أبوظبي. ويوفر مشروع وطني نحو 2600 وحدة سكنية، حيث يضم نحو 1372 فيلا سكنية مكونة من أربع أو خمس غرف نوم، كما يضم 40 مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع يحتوي على 1226 شقة سكنية من ثلاث أو أربع غرف نوم، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية لمشروع وطني الواقع على مقربة من منطقة العاصمة الجديدة وشاطئ الراحة، نحو مليون متر مربع، ويقع مشروع “الشامخة” إلى الشمال الشرقي من أبوظبي على مقربة من كل من مدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد، ومنطقة العاصمة الجديدة. ويتضمن المشروع بناء مجتمع سكني يمتد على مساحة 12 مليون متر مربع، وسيضم المشروع متعدد الاستخدامات 5072 فيلا من أربع وخمس وست غرف نوم، فضلاً عن 345 منزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، وحوالي 1036 شقة سكنية. جزيرة الصوة وقال عبدالله الشامسي مدير الأعمال في وحدة التطوير العقاري والضيافة في مبادلة إن الشركة ستركز خلال المعرض على عرض تطور الأعمال بجزيرة الصوة، لاسيما بعد البدء مؤخرا في تسليم المساحات المكتبية للمستأجرين في البرج الأول بمربعة الصوة، القلب التجاري لمنطقة الأعمال المركزية الجديدة في جزيرة الصوة بأبوظبي. وذكر الشامسي أن الشركة تباشر حاليا عرض المساحات المكتبية ببعض الأبراج للتأجير، موضحا أن الشركة انهت بالفعل تأجير نحو 95% من مساحات البرج الأول الذي يضم 40.4 ألف متر مربع من المكاتب، حيث قامت أكثر من 13 شركة إقليمية ودولية بحجز مساحات مكتبية راقية من الفئة الأولى ضمن مربعة الصوة. وأكد أن الأبراج الثلاثة المتبقية سيتم تسليمها للمستأجرين قبل نهاية العام الجاري، مشيراً إلى انتهاء الشركة من تأجير نحو 80% من البرج الثاني، فيما تستعد حاليا لطرح مساحات البرجين الثالث والرابع للتأجير في وقت لاحق بناء على ظروف السوق. وذكر الشامسي أن الأبراج المكتبية الأربعة من الفئة الأولى بمربعة الصوة تضم نحو 183 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الصافية، مع اطلالة متميزة على المدينة، في حين تطل جميع المكاتب على مبني سوق أبوظبي للأوراق المالية الجديد. جزيرة الريم من ناحيتها، أشارت سامية بوعزة المدير التنفيذي للتسويق والمبيعات بشركة “طموح العقارية” إلى اهتمام الشركة خلال المعرض بكسب ثقة العملاء وبث الطمأنينة لدى المشترين بمشروع “مارينا سكوير” الذي تطوره الشركة بجزيرة الريم، وذلك من خلال الاعلان عن بداية استقبال الجزيرة لسكانها خلال الفترة المقبلة. ويضيف مشروع “المارينا سكوير” بجزيرة الريم، 3446 وحدة سكنية لسوق أبوظبي، بكلفة 6 مليارات درهم، حيث تتولي الشركة تسليم 13 برجا سكنيا لعدد من المستثمرين، الذين يتولون بدورهم تسليم الوحدات للمشترين. وكانت “طموح” قد باعت كافة الأبراج بمشروع “المارينا سكوير” لعدد من شركات التطوير منها “بروفايل” و”رأس الخيمة العقارية” و”صروح” و”الإمارات الخضراء”. وأوضحت بوعزة أن الشركة ستركز أيضا على التأكيد على تقدم الأعمال في باقي مشروعات الشركة، وفي مقدمتها “مدينة الأضواء” بجزيرة الريم. خروج المضاربين من جهته، قال الخبير العقاري محمد الحاج الرئيس التنفيذي لشركة “أي.بي.إم” للتطوير العقاري إن المعرض سيكون بمثابة فرصة جيدة أمام الشركات لطمأنة العملاء على سير العمل بالمشروعات. وتوقع الحاج أن تستغل الشركات العقارية المعرض لتأكيد تواجدها بالسوق، بغض النظر عن طرح مشروعات جديدة، موضحا أن المشاركين سيهتمون خلال الدورة الحالية بتسويق الوحدات الجاهزة، في ظل تركيز الطلب حاليا على الوحدات المكتملة فقط، لاسيما بعد تراجع الطلب على الوحدات المباعة على الخريطة وذلك نتيجة خروج المضاربين من السوق. وقال الحاج إن الدورة الحالية تتميز بحضور الشركات الجادة بعد خروج كثير من الشركات الصغيرة من السوق، وأيضا حضور العملاء الجادين بعد خروج المضاربين من السوق. وأضاف الحاج أن المعرض يعد بمثابة فرصة جيدة لدراسة توجهات السوق العقاري بالعاصمة خلال الفترة المقبلة، موضحا أن الشركات سيكون أمامها فرصة جيدة لدراسة نوعية وحجم الطلب لتحديد خططها المستقبلية بناء عليه، من حيث التركيز على نوعية محددة من الوحدات السكنية المطلوبة.