سيد الحجار (أبوظبي)
اختتمت أمس فعاليات الدورة الثامنة من معرض «سيتي سكيب أبوظبي» وسط توقعات إيجابية بزيادة معدلات النمو بالقطاع العقاري خلال العام الحالي.
وقال مسؤولون عقاريون ومشاركون بالمعرض لـ «الاتحاد» إن دورة العام الحالي أكدت حالة التفاؤل ببداية تعافي القطاع العقاري، وهو ما انعكس في زيادة الطلب، لاسيما من المستخدمين النهائيين للعقار.
وقال فاوتر مولمان مدير مجموعة سيتي سكيب في إنفورما للمعارض المنظمة لمعرض “سيتي سكيب” إن دورة العام الحالي شهدت زيادة في عدد الزوار بنسبة 10% مقارنة بدورة العام الماضي، ما يعكس نمو ثقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين للعقار في السوق العقاري للإمارة.
واستعرضت شركة الدار العقارية خلال المعرض 3 مشاريع جديدة بقيمة 5 مليارات درهم، فيما استعرضت “أرابتك” 5 مشروعات جديدة بأبوظبي ودبي بقيمة 14 مليار درهم، فيما اتجهت شركات للإعلان عن طرح وحدات سكنية جديدة ومراحل تطويرية جديدة بمشاريع جارٍ إنشاؤها، فضلا عن الإعلان عن تسليم عدد كبير من المشاريع التي تم إنجازها خلال العام الحالي.
واستعرضت مؤسسة سلامة بنت حمدان آل نهيان خططها لترميم متنزه بمساحة 125 ألف متر مربع في قلب العاصمة الإماراتية أبوظبي، حيث سيقام متنزه الفاية على شارع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم مقابل القبة بروضة أبوظبي.
وستبدأ أعمال الترميم في المتنزه مباشرة بعد الانتهاء من مرحلة التصميم مع نهاية العام 2014، على أن يكون الافتتاح مع بداية العام 2017. وسيتضمن متنزه الفاية ملاعب للعب الأطفال ومسارا للركض، ومزرعة للفواكه والخضراوات العضوية والتي ستخدم المقاهي والمطاعم المتواجدة في المتنزه، بالإضافة لواحة من الأزهار والنباتات المتأصلة في الخليج.
وسيتضمن المتنزه مسجداً، ومكتبة ثقافية، ومتجراً للهدايا، وسينما مكشوفة، وقاعات مكشوفة ومغطاة لاستضافة المهرجانات والعروض المحلية والعالمية ونشاطات مجتمعية.
وقال أبوبكر الخوري رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية إن الدورة الأخيرة لمعرض سيتي سكيب أبوظبي أثبتت أن القطاع العقاري في أبوظبي يشهد حالة من الاستقرار وبداية التعافي، مشيرا إلى اهتمام كثير من الزوار بالمشاريع الجديدة التي أطلقتها الشركة خلال المعرض.
وأطلقت شركة الدار العقارية 3 مشاريع سكنية جديدة في أبوظبي، توفر نحو 770 وحدة سكنية متاحة للتملك الحر، و143 قطعة أرض مخصصة للمواطنين، بقيمة إجمالية تصل إلى 5 مليارات درهم، وذلك من أصل 23 مشروعاً عقارياً تحت الدارسة.
وتتضمن المشاريع الجديدة تتضمن مشروع “أنسام” على جزيرة ياس، الذي تشمل المرحلة الأولى منه إنشاء 540 وحدة سكنية، ومشروع “الهديل” في شاطئ الراحة، ويضم 230 وحدة سكنية، إضافة إلى مشروع جزيرة “ناريل” في منطقة البطين، الذي يضمّ 143 قطعة أرض سيتم عرضها للبيع لمواطني دولة الإمارات فقط.
بدوره، أكد حسن عبدالله إسميك رئيس مجلس إدارة شركة أرابتك العقارية، ذراع التطوير العقارية التابعة ل “أرابتك القابضة” أن ظهور كثير من مؤشرات التعافي بالسوق العقاري، كان الدافع الرئيسي وراء توجه “أرابتك القابضة” لتأسيس شركة “أرابتك العقارية” للاستفادة من حالة النمو بالقطاع.
وأوضح أن الشركة استعرضت خلال المعرض 5 مشاريع عقارية في الدولة بقيمة 14 مليار درهم، منها 3 مشاريع في أبوظبي بقيمة 9 مليارات درهم، مشيرا إلى أن بعض هذه المشاريع مملوكة بالكامل للشركة، فيما يتم تنفيذ عدد منها بالشراكة مع جهات أخرى.
تحسن الطلب
من جهته، أكد محمد مهنّا القبيسي رئيس مجلس إدارة “منازل العقارية” أن زيادة التفاؤل بتحسن القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة تأتي انعكاسا لانتعاش الدورة الاقتصادية في الدولة وزيادة ثقة المستثمرين.
واستعرضت “منازل العقارية” في معرض سيتي سكيب مشاريع الشركة، وفي مقدمتها مشروع فيلل “الريف 2”، والذي يعتبر نسخة متطورة من فلل “الريف 1” لما يتضمنه من خدمات ومرافق متطورة ومساحات خضراء أكبر واعتماد الطاقة الشمسية مصدراً رئيسياً لتوليدها بما يضمن بيئة نظيفة ومستدامة تعتمد على الطاقة البديلة. ويتألف المشروع من أكثر من 800 فيلا.
واستعرضت الشركة مشروع “9712 كابيتال” والذي يتضمن كابيتال مول الذي تم تنفيذه بالكامل والبدء بتشغيله في الربع الأول من هذا العام مع افتتاح الفرع الأكبر لـ”لولو هايبر ماركت” في أبوظبي وبرجي “برستيج” بأدوارهما الـ20 بمساحة 55 ألف متر مربع. ومع اكتمال المشروع يمثل “9712 كابيتال” مدينة قائمة بذاتها يصل تعداد سكانها إلى نحو 20 ألف نسمة.
من جانبه، أكد محمد الهبش المدير التجاري هيدرا العقارية أن الفترة الأخيرة شهدت زيادة ملحوظة سواء في أسعار البيع أو التأجير للوحدات السكنية في أبوظبي، وهو ما يؤكد تحسن النمو بالقطاع العقاري، موضحا أن ذلك دفع الشركة لدراسة البدء في الأعمال الإنشائية للمرحلة الثانية من مشروع “هيدرا أفنيو” بجزيرة الريم، التي تتضمن 3 أبراج بواقع 800 شقة.
وأوضح أن الشركة ستقوم بتسليم كامل المرحلة الأولى من مشروع “هيدرا أفنيو” بجزيرة الريم أغسطس المقبل بواقع 906 شقق سكنية في ثلاثة أبراج.
وأشار الهبش إلى زيادة فرص الاستثمار بالقطاع العقاري في الدولة، لاسيما مع زيادة العائد الاستثماري، موضحا أن 15 إلى 20? من ملاك شقق المرحلة الأولى من مشروع “هيدرا أفنيو” التي بيعت بالكامل، سيستخدمونها مقراً للسكن، في حين أن النسبة المتبقية من الملاك يتجهون لاستثمار وحداتهم عبر طرحها للإيجار.
ويضم مشروع “هيدرا أفنيو” عند استكمال تنفيذه 6 أبراج يتراوح ارتفاعها بين 24 و29 طابقاً، يتصل بعضها ببعض بوساطة منصة تمتد لخمسة طوابق، وقد تم تطوير المشروع بناءً على نموذج “المعيشة المتكاملة” الذي تعمل شركة هيدرا العقارية على تطبيقه لتوفير كل مرافق الحياة ووسائل الراحة والتواصل الاجتماعي تحت سقف واحد.
مشاريع جديدة
وشهد معرض “سيتي سكيب أبوظبي” عرض مشاريع جديدة، حيث استعرضت الدار 3 مشاريع جديدة هي مشروع “الهديل” والذي يتألف من 230 وحدة سكنية يطلّ معظمها على الواجهة المائية والمتنزه الشاطئي للمنطقة، بما في ذلك استوديوهات وشقق مؤلفة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب وحدات “التاونهاوس” في الطوابق المنخفضة. ويتمتّع المشروع بتصميمه الفريد المتّسم بالطابع البحري، وإطلالة على الشواطئ الطبيعية للخليج العربي.
كما استعرضت الدار مشروع “أنسام” في جزيرة ياس، وتقع المرحلة الأولى من المشروع مواجهة ياس لينكس للجولف، وتتألف من أربعة مجمعات سكنية تضم 540 وحدة سكنية مستوحاة من فن العمارة الأندلسية، بما في ذلك شقق مؤلفة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، واستوديوهات، ويتمتّع المشروع بإطلالة على المساحات المائية المحيطة بياس لينكس للجولف، فضلاً عن قرب المشروع من “ياس مول ووتروورلد” وعالم فيراري وشاطئ ياس.
ويضمّ كل من المجمعات السكنية التابعة للمشروع مرافق خدمية، بما في ذلك حوض سباحة وآخر للأطفال ومجموعة من الأسرّة والمقاعد، إلى جانب مقهى لبيع المشروبات والعديد من المساحات الواسعة المخصّصة لإقامة الحفلات والمناسبات، كما تتوافر في كل من هذه المباني صالة للألعاب الرياضية وأخرى متعددة الاستخدامات.
واستعرضت “الدار” أيضا مشروع جزيرة ناريل، والذي يقع على جزيرتين مترابطتين تضمّ كل منهما قطع أراضي مخصصة للفل عالية المستوى، ويبلغ مجموعها 143 قطعة أرض، لتشكّل مجمعاً سكنياً استثنائياً ذا إطلالة مائية، ويمتدّ المشروع بالقرب من فندق قصر الإمارات وأبراج الاتحاد وبمواجهة مياه الخليج العربي.
حيث عرضت “أرابتك” 5 مشروعات هي مشروع “C13” في جزيرة الريم، بقيمة ملياري درهم، إضافة إلى مشروع “غنتوت” بكلفة 6 مليارات درهم، و”السرايا” بقيمة مليار درهم.
ومشروع “C13” عبارة عن برج سكني وفندق، حيث يحتوي البرج السكني على 630 وحدة سكنية مؤلفة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب 184 شقة فندقية، كما يوفر المشروع 4600 متر مربع من مساحات التجزئة.
كما استعرضت مشروع غنتوت السكني بأبوظبي، والذي سيضم نحو 350 فيلا، إضافة إلى مشروع “سرايا” المكون من برجين بارتفاع 40 و46 طابقاً على كورنيش العاصمة، والذي يضم 122 وحدة سكنية، منها شقق من 3 غرف نوم، وشقق من طابقين، إلى جانب 4 بنتهاوس، و4 تاونهاوس.
وفيما يتعلق بمشاريع الشركة في دبي، استعرضت الشركة مشروع “فيسروي” المؤلف من برجين، الأول يضم فندقاً ستقوم بإدارته مجموعة فيسروي العالمية بسعة 440 غرفة، أما البرج الثاني المؤلف من 25 طابقاً، فيضم 136 شقة فندقية مخدومة، ويتوقع الانتهاء من إنشاء المشروع القائم على مساحة بناء قدرها 123 ألف متر مربع في نوفمبر عام 2015.
كما استعرضت “أرابتك” مشروع “P17” على شارع الشيخ زايد، وهو عبارة عن برج متعدد الاستخدامات، يضم شققاً سكنية وفندقاً ومساحات مكتبية ومساحات تجزئة، ويحوي المشروع قيد الإنشاء 180 شقة سكنية، و215 شقة فندقية مخدومة، ومساحة قدرها 8184 قدماً مربعة لمحال التجزئة، فيما يضم الفندق 324 غرفة فندقية، وستديره مجموعة فيسروي العالمية، ويتوقع تسليمه بالكامل بحلول فبراير 2018.
عدد اليوم
