الشارقة (الاتحاد)
بلغت قيمة الاستثمارات العقارية المنفذة في الأشهر الستة الأولى من 2016 في الشارقة نحو 12.1 مليار درهم، فيما بلغ عدد المعاملات العقارية التي أنجزتها دائرة التسجيل العقاري خلال النصف الأول من العام الحالي 25474 معاملة، حسب بيان أمس.
وقال عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري فغي الشارقة: «إن مايو الماضي شهد ارتفاعاً قياسياً قدره 114% في إجمالي حجم التداولات الذي بلغ 3.4 مليار درهم، مقارنة بالفترة ذاتها من 2015 والتي بلغ إجمالي تداولاتها 1.6 مليار درهم».
وخلال النصف الأول من 2016، بلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية المنفذة 25474 معاملة، مقابل 25850 في الفترة ذاتها من العام الماضي، وقد توزعت هذه المعاملات على14411 معاملة إفادة عن الأملاك، و8165 معاملة سندات للملكية، و1943 معاملة رهن، فيما بلغت معاملات التثمين 955 معاملة والتي شهدت ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 35.8% عن معاملات الفترة في العام الماضي.
وأضاف الشامسي: حسب بيانات وإحصاءات النصف الأول يتبين أن حجم التغيير في نسب المعاملات والتداولات طفيف، على الرغم من استمرار التباطؤ الاقتصادي والأوضاع السياسية في المنطقة بشكل عام، حيث يمنح تقارب نسبة تغيير التداولات مع نسبة تغيير عدد المعاملات مؤشراً على أن أسعار العقارات لم تختلف بشكل جوهري عن الفترة نفسها من العام 2015، مما يوفر بوجه ما قدراً ملائماً من الثقة لدى المستثمرين والملاك.
ويلاحظ ارتفاع معاملات الهبة بلا عوض والتمليك المقيد من 20 معاملة في النصف الأول من 2015 إلى 198 معاملة في النصف الأول من 2016 وبارتفاع نسبته 890%، كما ارتفعت معاملات التركيب بنسبة 1200% بواقع 208 معاملات، مقارنة بـ16 معاملة فقط في النصف الأول من 2015، فيما سجل عدد من المعاملات الأخرى ارتفاعات وانخفاضات متفاوتة وبنسب طفيفة.
وأما معاملات الرهن فقد تم إجراء 1137 معاملة رهن بارتفاع نسبته 42.5% عن نظيرتها في النصف الأول من 2015، وبلغت معاملات فك الرهن 306 معاملات، وبارتفاع نسبته 30.2%، فيما بلغ ما تم تنفيذه من معاملات زيادة الرهن 500 معاملة، وبانخفاض قدره 57.5% عن معاملات زيادة الرهن في الفترة نفسها من 2015.
وبلغ إجمالي معاملات البيع في إمارة الشارقة 1860 معاملة، منها 1665 معاملة في مدينة الشارقة وبنسبة 89.5%، من إجمالي المعاملات.
وقد توزعت عمليات البيع على 102 منطقة من مناطق مدينة الشارقة، وتصدرتها منطقة الخان محافظة على صدارتها الدائمة بواقع 240 معاملة بيع، تلتها منطقة المجاز 3 بواقع 173 معاملة والصجعة الصناعية بواقع 159 معاملة والنهدة بواقع 111 معاملة ومويلح التجارية بواقع 105 معاملات، فيما توزعت 877 معاملة على المناطق الأخرى في المدينة.
وأما في مدينتي خورفكان ودبا الحصن، فتوزعت معاملات البيع على 19 منطقة وبواقع 95 معاملة، وتصدرتها منطقة الحراي التجارية بخورفكان من خلال 23 معاملة، تلتها الحراي الصناعية بواقع 16 معاملة، ومنطقة البردي 2 بـ12 معاملة.
وأما في مدينة كلباء، فقد بلغت معاملات البيع 100 معاملة، منها 24 معاملة في صناعية كلباء، و19 معاملة في تجارية سور كلباء، وتوزعت المعاملات المتبقية على 20 منطقة أخرى في كلباء.
وأما الشقق السكنية التي تم تداولها فبلغ عددها 405 شقق وبمساحة إجمالية قدرها 525 ألف قدم مربع، فيما بلغ عدد المواقف السكنية التي تم تداولها 175 موقفاً وبمساحة 24 ألف قدم مربع، فيما توزعت باقي العقارات المتداولة على الاستوديوهات السكنية والمحلات والمكاتب والمخازن وبعدد 26 عقاراً وبمساحة 14 ألف قدم مربع.
وكشف الشامسي أن عدد الأشخاص المتداولين في الإمارة من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للنصف الأول من 2016، بلغ 4342 مشترياً، منهم 3953 إماراتياً وبحصة وصلت نسبتها إلى 91% من إجمالي المتداولين الخليجيين وبانخفاض قدره 5% عن النصف الأول من العام الماضي، تلاه المستثمرون الكويتيون من خلال 196 مشترياً وبنسبة 4.5%، ثم السعوديون بـ88 مشترياً وبنسبة 2.1%، فيما بلغ عدد المتداولين القطريين 56 مستثمراً وبنسبة 1.3%، بينما لم تتجاوز حصة العمانيين والبحرينيين 23 و26 مشترياً على التوالي.
وعلى الصعيد العربي، فقد بلغ عدد الأشخاص العرب المتداولين من غير الخليجيين 524 مستثمراً، تصدرهم السوريون بواقع 109 مستثمرين، وحل الأردنيون في المركز الثاني بـ90 مستثمراً، تلاهم الفلسطينيون بـ64 مستثمراً، ثم العراقيون بواقع 60 مستثمراً، وجاء بعدهم اليمنيون والمصريون واللبنانيون والجزائريون بأعداد أقل.
عدد اليوم
