الثلاثاء 19 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

3,41 مليار درهم أرباح 7 شركات عقارية مدرجة في أسواق الأسهم خلال 2011

3,41 مليار درهم أرباح 7 شركات عقارية مدرجة في أسواق الأسهم خلال 2011
15 ابريل 2012
عبد الرحمن إسماعيل (أبوظبي) - حققت 7 شركات عقارية مدرجة في أسواق الأسهم المحلية أرباحاً صافية خلال العام الماضي بقيمة 3,41 مليار درهم، بحسب رصد أجرته “الاتحاد”. وفي المقابل، منيت شركتان بخسارة خلال العام الماضي، هما “إشراق” المدرجة في سوق أبوظبي بقيمة 1,2 مليون درهم، وشركة الاتحاد العقارية المدرجة في سوق دبي المالي بقيمة 1,56 مليار درهم، مقارنة مع خسائر بقيمة 1,52 مليار درهم عام 2010.?وجاءت هذه النتائج التي اعتبرها محللون ماليون، دلالة على تعافي القطاع العقاري، بدعم من تحول شركتين من الخسارة إلى الربحية، هما الدار العقارية التي حولت خسائرها في العام 2010 بقيمة 12,65 مليار درهم، إلى أرباح في العام الماضي بقيمة 642,5 مليون درهم، وشركة ديار للتطوير من الخسارة بقيمة 2,86 مليار درهم إلى الربحية العام الماضي بقيمة 37,7 مليون درهم. وقال المحلل المالي وضاح الطه “إن هناك تعافياً تدريجياً في القطاع العقاري بالدولة، حيث بدأت الأسعار وأداء بعض الشركات في التحسن، وإن كان من الصعب وضع الشركات العقارية كافة المدرجة في السوقين في سلة واحدة”. وأوضح أن هناك تباينا في أداء الشركات العقارية من شركة إلى أخرى، مضيفاً “تقدم شركة “إعمار” نموذجا مثاليا في تنويع استثماراتها، وعدم اقتصارها على بيع الوحدات السكنية والأراضي، وبدأت الاستثمارات التي ضختها الشركة في مراكز التسوق، والفنادق، وقطاع الضيافة، تؤتي ثمارها لتعويض النقص في إيرادات العقارات. واستطرد أن شركة الدار تخلصت من الخسائر التي منيت بها في العام 2010، بعدما نفذت عملية إعادة الهيكلة بدعم من حكومة أبوظبي، وتحولت الشركة إلى الربحية، في حين تواصل شركة صروح تحسين وضعها، وحققت نموا قياسيا في أرباح العام الماضي. وأضاف الطه أن شركتي ارابتك ودريك تقدمان نموذجا ثانيا للتوسع في الخارج، وحصلت الشركتان على عقود لمشاريع عديدة في أسواق السعودية وقطر، مؤكداً أن هذه المشاريع ستدعم نتائجها خلال السنوات المقبلة. وقال”على العكس لا تزال شركة الاتحاد العقارية تعاني الكثير”. وأكد أن عودة الطلب على المشاريع في الأسواق خلال المرحلة المقبلة، والمدعوم من ارتفاع الإنفاق الحكومي على أعمال البنية التحتية، نتيجة ارتفاع العوائد النفطية، سيوفر للشركات العقارية خصوصا في العاصمة أبوظبي المزيد من النشاط. وبحسب النتائج المعلنة، حققت 3 شركات مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، أرباحا بقيمة 1,13 مليار درهم خلال العام الماضي، مقارنة مع 203,5 مليون درهم في عام 2010 بارتفاع نسبته 454%. وجاء هذا النمو نتيجة تحول شركة الدار إلى الربحية العام الماضي، وكذلك من القفزة الكبيرة في أرباح شركة صروح التي حققت أكبر نسبة نمو في الأرباح بين الشركات العقارية كافة المدرجة في السوقين، بنحو 2270%، لتصل أرباحها إلى 383,32 مليون درهم، مقارنة مع 16,17 مليون درهم عام 2010. ويرجع ارتفاع أرباح الشركة إلى العائدات المتحققة، من تسليم الوحدات التجارية والسكنية في برجي “صن تاور” و”سكاي تاور” بقيمة 2,2 مليار درهم، وكذلك من عائدات الأعمال الإنشائية في المجتمعات السكنية المتكاملة للعائلات المواطنة. وحققت شركة رأس الخيمة العقارية أرباحا صافية خلال العام الماضي بقيمة 108,4 مليون درهم، مقارنة مع 187,4 مليون درهم عام 2010 بانخفاض نسبته 42%، ومنيت شركة إشراق العقارية التي أدرجت في النصف الثاني من العام الماضي، والتي تعتبر أحدث الشركات العقارية المدرجة في الأسواق بخسارة قيمتها 1,13 مليون درهم. وبلغت أرباح 4 شركات مدرجة في سوق دبي المالي خلال العام الماضي 2,28 مليار درهم، مقارنة مع 2,93 مليار درهم عام 2010. وتحولت شركة ديار من الخسارة بقيمة 2,86 مليار درهم عام 2010 إلى الربحية خلال العام الماضي بقيمة 37,7 مليون درهم، وعلى العكس أبقت شركة الاتحاد العقارية على خسائرها التي ارتفعت خلال العام الماضي إلى 1,56 مليار درهم، من 1,52 مليار درهم عام 2010. وحققت شركة دريك أند سكل منفردة، نموا في أرباحها للعام الماضي بنسبة 26% لتصل إلى 193,2 مليون درهم، مقارنة مع 154,6 مليون درهم. وقال خلدون الطبري الرئيس التنفيذي للشركة في تصريحات صحفية، إن قيمة عقود المشاريع، التي حصلت عليها الشركة في الربع الأول من العام الحالي، 1,3 مليار درهم في أسواق منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. ومن المتوقع أن تساهم المشاريع التي حصلت عليها الشركة في قطر في تعزيز نموها. وقال وائل أبومحيسن مدير شركة الأنصاري للخدمات المالية، إن المشاريع الخارجية التي حصلت عليها شركتا دريك أند سكل وأرابتك في الأسواق الخليجية، خصوصا في السعودية وقطر تساهم في تعويض تراجع عائداتهما من السوق المحلي. وأكد أن وضع القطاع العقاري بات أفضل بكثير من عامي 2009 و2010، ومن الملاحظ أن هناك حركة واضحة في أسواق الإيجارات. وأضاف أنه في حال تم الدمج بين شركتي الدار وصروح لخلق كيان عقاري ضخم في أبوظبي سينعكس إيجاباً على الأسواق. وحققت شركة إعمار كبرى الشركات المدرجة في سوق دبي أرباحا صافية بقيمة 1,79 مليار درهم، مقارنة مع 2,44 مليار درهم، بانخفاض نسبته 27%، بيد أن أرباح الشركة للربع الأخير قفزت بنسبة 161% لتصل إلى 716 مليون درهم من 274 مليون درهم للربع الأخير من 2010. وقال أبومحيسن أن الربع الأخير عادة ما يشير إلى أن الشركة ستستمر في النمو. وبلغت الأرباح الصافية لشركة أرابتك خلال العام الماضي 260,5 مليون درهم، مقارنة مع 307,1 مليون درهم عام 2010، بانخفاض نسبته 15%، ويتوقع أن تحقق الشركة نمواً في أرباحها بنسب أفضل للعام الحالي من عوائد مشاريعها الخارجية. وشهد سهم أرابتك ارتفاعا قياسيا في الربع الأول، نتيجة عمليات شراء مؤسساتية قامت بها شركة آبار التي رفعت حصتها إلى 10% من أسهم أرابتك. وقال المحلل المالي حسام الحسيني، إن سهم آبار شهد منذ منتصف العام الماضي عمليات شراء استراتيجية من قبل مستثمر عربي، وتوالت عمليات الشراء مع شركة آبار التي لديها رغبة في الاستحواذ على حصة من الشركة، وقامت بعمليات شراء بنسبة 5% كانت سبباً في موجة الصعود الأولى التي شهدتها أسواق الأسهم في الربع الأول من العام الحالي، تبعتها بشراء 5% أخرى الشهر الماضي.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©