سيد الحجار (أبوظبي)
تنطلق فعاليات معرض «سيتي سكيب أبوظبي» الثلاثاء المقبل، وسط تركيز الشركات العقارية على دراسة توجهات السوق العقاري، واستطلاع الفرص الاستثمارية المتوفرة بالقطاع، بهدف الاستفادة من حالة النشاط التي يشهدها السوق العقاري بالدولة.
وقال مسؤولون عقاريون لـ «الاتحاد»: «إن دورة العام الحالي تأتي وسط زيادة ملحوظة في الطلب بالقطاع العقاري سواء فيما يتعلق بالبيع أو الإيجار، وهو ما يؤدي إلى توجه كثير من الشركات لدراسة فرص طرح مشاريع جديدة أو إعادة استئناف تنفيذ مشاريع تم الإعلان عنها قبل فترة، بجانب التوسع في تنفيذ مراحل جديدة بمشاريع قائمة بالفعل».
وأوضحوا أنه فيما يتعلق بسوق الإيجار، فإن السوق يشهد بداية عودة التوازن والاستقرار، بعد فترة من الارتباك عقب إلغاء سقف الزيادة السنوية التي كانت محددة بـ 5%، وهو ما يشجع الشركات على طرح مشاريع جديدة للاستفادة من الارتفاع الملحوظ في الطلب بالمشاريع الجديدة بعد ارتفاع القيم الإيجارية بالمباني القديمة وسط العاصمة.
وتوقع متعاملون أن تشهد الفترة المقبلة عودة المستثمرين الجادين للقطاع العقاري، مع خروج المضاربين من السوق.
وتشارك 130 شركة في فعاليات معرض سيتي سكيب أبوظبي لعام 2015، بزيادةٍ قدرها 15% عن العام الماضي، والذي يقام على مساحة عرض تزيد على 18 ألف متر مربع.
وتضم قائمة الشركات المشاركة بالمعرض شركات من 14 دولة، منها نحو 89 شركة إماراتية و10 شركات من تركيا، و6 من بريطانيا، و4 عارضين من مصر، و3 من الكويت، ومثلهم من الأردن، وعارضا واحد من كل من الولايات المتحدة، وكوريا الجنوبية، ولاتفيا، وجزر كايمان، والبرتغال، وتايلاند، وقبرص، وكندا.
وتشارك كبرى شركات التطوير العقاري بأبوظبي في فعاليات المعرض، وفي مقدتها شركة مبادلة، والدار العقارية، والتطوير والاستثمار السياحي، والفرسان، والريم للتطوير، وطموح، ومنازل، وبلوم، وغير من الشركات.
حجم الطلب
وأشار مسعود العور الرئيس التنفيذي لشركة تسويق للتطوير والتسويق العقاري إلى أهمية المعرض في جمع جميع أطراف السوق العقاري، ما يوفر فرصة لدراسة السوق بشكل واقعي، واتخاذ القرارات الاستثمارية السليمة بناء غلى ذلك.
ولفت إلى أهمية المعرض في توفير البيانات والمعلومات الهامة عن القطاع، والإطلاع على الأبحاث والدراسات الخاصة بالقطاع والتي تفيد المطورين وكذلك العملاء على اتخاذ الخطوات الاستثمارية الناجحة.
وأوضح العور أن دورة العام الحالي من سيتي سكيب تأتي في وقت يشهد فيه السوق العقاري بأبوظبي حالة من الاستقرار والنمو الملحوظ.
وأشار تقرير صادر عن شركة تسويق للتطوير والتسويق العقاري مؤخرا إلى أن أسعار الإيجارات والمبيعات العقارية حافظت على استقرارها النسبي خلال الربع الأول من العام الجاري، ويأتي هذا التوجه في ظل توقعات بمنح مشاريع كبرى في كل من أبوظبي ودبي والتي من المتوقع أن تستقطب المزيد من الموارد البشرية المؤهلة وتؤثر في ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة حتى نهاية النصف الأول من العام الجاري.
وأشار التقرير إلى عدد من العوامل التي تؤثر حالياً في التحركات والقرارات التي يشهدها القطاع العقاري، بما في ذلك الشعبية المتنامية للمنازل «الذكية» والتكنولوجيات المرتبطة بالقطاع العقاري، وتباطؤ التعاملات بسبب انخفاض أسعار النفط وتقلبات صرف العملات، وظهور سوق العقارات ذات الأسعار المعقولة.
وقال العور: «كانت تحركات السوق ثابتة ومدروسة في مختلف أنحاء دولة الإمارات خلال الربع الأول من العام، حيث سادت حالة من «الانتظار والترقب» بين معظم المطورين العقاريين والتي نتوقع أن تستمر على مدى الشهرين المقبلين. ونحن متفائلون بأن القطاع العقاري المحلي سوف يسجل أداءً مستداماً خلال العام الجاري وأن يتخطى الصعوبات المحلية والإقليمية والعالمية على إثر الاتجاهات الواعدة التي شهدها في الأشهر الأولى من العام الجاري».
أعداد الزوار
من جهته، توقع فاوتر مولمان، مدير مجموعة سيتي سكيب في إنفورما للمعارض، الجهة المنظمة للمعرض، زيادة زوار المعرض بنسبة 15% خلال دورة العام الحالي، موضحا أن دورة المعرض للعام الماضي شهدت حضور ما يزيد على 17 ألف زائر خلال أيام المعرض الثلاثة، بزيادة 15% عن عام 2013.
وأوضح أنه مع ارتفاع أعداد العارضين المشاركين مقارنة بدورات المعرض في السنوات الماضية، تمت إضافة قاعة جديدة لتلبية الطلب المستمر، متوقعا استقطاب زوار من كافة أنحاء الدولة، فضلا عن دول مجلس التعاون الخليجي.
وتوقع مولمان أن تشهد فعاليات المعرض طرح مشاريع جديدة، موضحا أن كثيرا من الشركات تهتم بالإعلان عن خططها الجديدة خلال المعرض للاستفادة من حالة الزخم بالقطاع.
وأكدت شركة التطوير والاستثمار السياحي نيتها عرض مشروع عقاري جديد في منطقة شاطئ سعديات خلال المعرض، فضلاً عن تسليط الضوء على أهم التطورات في المشاريع المقامة على جزيرة سعديات، حيث يشكّل المعرض فرصة للشركة لرفع مستوى الوعي حول توفر الفرص الاستثمارية الفريدة والتي تعدُ بعوائد مالية عالية، مثل ممشى السعديات، المنطقة العقارية الأولى في الجزء الثقافي من الجزيرة.
ومن المتوقع أن تكون السعديات واحدة من أكثر الأماكن جذباً للاهتمام في معرض سيتي سكيب أبوظبي، مع عزم شركة بلوم العقارية على الإعلان عن مشروعها الجديد هناك، بالإضافة إلى الكشف عن تفاصيل تطوير جزيرة الريم في أبوظبي وبرج ستيلا ماريس السكني في دبي مارينا.
وأعلنت شركة «فاشن تي في» مؤخرا عن استعدادها لإطلاق مشاريع عقارات وفنادق في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي، خلال مشاركتها بالمعرض، إضافةً إلى تقديم مشروع «فاشن تي في سيتي» الجديد.
وقال لؤي القادري، مدير عقار «فاشن تي في»: نشارك في معرض سيتي سكيب أبوظبي للقاء المستثمرين المحتملين والمطورين المهتمين بتميّز مشاريعهم وتكليف «فاشن تي في» بتصميمها والترويج لها.
المستثمرين الجادون
من جانبه، أكد خلدون محمد صالح المدير العام لشركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير والعقاري، اهتمام الشركة بالمشاركة في معرض سيتي سكيب أبوظبي لما يقدمه من فرص واعدة، عبر استقطاب العديد من المستثمرين الجادين، لافتا إلى أن الشركة تعد الراعي البلاتيني للمعرض.
وأكد صالح أن المعرض يعتبر منصة مثالية للشركات العقارية لطرح مختلف مشاريعها والإعلان عن مزيد من المشاريع العقارية، في ظل الطلب المتواصل على مختلف الوحدات العقارية في سوق أبوظبي.
وقال صالح: «نشارك في هذه الدورة من معرض سيتي سكيب أبوظبي بأكبر جناح، ونحرص على التواجد بكل قوة في هذا الحدث العقاري الأبرز الذي يقام في العاصمة، حيث سنعمل على الترويج لمجموعة من أراضي المرحلة الثانية من مشروع (واحة الزاوية) الذي يقع في منطقة الفقع بإمارة أبوظبي، والتي تمكننا من بيع معظم قطع الأراضي بها، بخلاف نجحنا من بيع جميع أراضي المرحلة الأولى».
وتوقع صالح أن يلقى جناح الشركة إقبالا كبيرا في ظل العروض المغرية التي تطرحها الشركة أمام المواطنين الراغبين بتملك أراض في المشروع، حيث تتيح لهم الشركة التمويل المناسب ولمدة 5 سنوات من دون فوائد، إلى جانب خيارات لتمويل شراء الأراضي عبر مجموعة من البنوك الوطنية بالدولة.
«نظرة على سوق أبوظبي» يناقش أحدث التوجهات والمبادرات
أبوظبي (الاتحاد)
يشهد اليوم الأول للمعرض تنظيم ملتقى «نظرة على سوق أبوظبي»، والذي سيقام بالتعاون مع «جيه آل آل»، وبدعم من مدينة مصدر، والذي يناقش أحدث التوجهات والمبادرات في الإمارة، ويهدف الملتقى إلى جذب الاهتمام لأحدث التوجهات والمبادرات في الإمارة، ومنها التطورات المستقبلية والقوانين الجديدة المرتقبة في القطاع العقاري.
ويحظى معرض سيتي سكيب أبوظبي بدعم الشريك الاستراتيجي دائرة الشؤون البلدية، والراعي البلاتيني- واحة الزاوية، والراعي الفضي -«فارغلوري»، ومجموعة إجادة لإدارة الأصول- الراعي الرسمي لكبار الشخصيات، وأبوظبي للتمويل - المزود الرسمي لحلول التمويل.
وأشار التقرير السنوي للسوق الإماراتي 2014، الصادر عن «بيوت دوت كوم» إلى ثبات واستقرار قطاع العقارات في الدولة، وعودة ثقة المستهلكين في القطاع في كل من إمارتي أبوظبي ودبي.
عدد اليوم
