سيد الحجار (أبوظبي) - تبدأ شركة منازل العقارية، في تنفيذ مشروع «الريف 2» بأبوظبي، والذي يتألف من 1200 فيلا سكنية، بكلفة 800 مليون درهم، خلال النصف الثاني من العام الحالي، بحسب محمد مهنا القبيسي، رئيس مجلس إدارة الشركة.
وقال القبيسي لـ «الاتحاد» أمس، على هامش مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب أبوظبي، إن «الريف 2» يعد أول مشروع تطلقه الشركة بعد الأزمة المالية العالمية.
وأوضح أن طرح المشروع يعكس حالة التعافي التي يشهدها سوق أبوظبي العقاري خلال الفترة الأخيرة، في ظل توافد العديد من المستثمرين الأجانب على السوق الإماراتية، وعودة كثير من المؤسسات المالية لتسهيل عمليات التمويل.
وأضاف أن حجم الطلب على مشروع «فلل الريف» الذي أنجزته الشركة مؤخراً، والإقبال الكبير من العملاء على السكن في المشروع، كـان دافـعاً لدراسـة إطلاق المشـروع الجديد. وأكد تحسن العــائد الاستثماري بالقطاع العقاري في أبوظبي، والـذي يتــراوح بين 8 و10? سنوياً.
وفيما يتعلق بالأسعار، توقع القبيسي انخفاض الأسعار بنحو 20% في «الريف 2» مقارنة بأسعار فلل الريف، نظراً لانخفاض كلفة البناء، مقارنة بفترة الطفرة العقارية، فضلاً عن موقع المشروع الجديد، والذي يبعد نحو 15 دقيقة عن فلل الريف.
وأوضح أن «الريف 2» سيضم فلل ذات غرفتين و3 غرف و4 غرف، وسيتم طرحه للبيع فقط.
وأشار القبيسي إلى توقيع الشركة مؤخرا عقد تسهيلات تمويلية بمبلغ 600 مليون درهم مع مصرف أبوظبي الإسلامي، وذلك بهدف إعادة تمويل التزامات الشركة المالية وبعض مشاريع التوسعة.
وأوضح أن الشركة ستقوم خلال معرض سيتي سكيب بدراسة توجهات العملاء والسوق، تمهيدا لبدء إنشاء المشروع في خلال 4 أو 5 أشهر.
وأشار القبيسي إلى إنجاز مشروع فلل الريف بالكامل، والذي يضم 4194 فيلا وشقة سكنية، بكلفة تقدر بنحو 3 مليارات درهم.
وأعلنت منازل مؤخراً إنجاز الأعمال الإنشائية كاملة في الجزء الأخير من فلل القرية المعاصرة في مشروع الريف، والبالغ عددها 200 فيللا، وباشرت بتسليمها إلى المستثمرين، ليتم بذلك الإعلان رسمياً عن اكتمال فلل الريف، البالغ عددها 2367 فيللا، والموزعة على 4 تصاميم معمارية، تشكل على التوالي القرية العربية، القرية الصحراوية، القرية المتوسطية، والقرية المعاصرة.
ويضم مشروع فلل الريف 4 مجموعات من الفلل بأربعة تصاميم معمارية مختلفة، مستوحاة من تصاميم البحر المتوسط والصحراء والتصميم العربي والتصميم المعاصر، إضافة إلى شقق ذات مساحات وتصاميم مختلفة. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 10 ملايين قدم مربعة، وعدد وحداته السكنية إلى 2376 فيلا، إضافة إلى 1818 شقة.
وتم البدء في تنفيذ المشروع في مايو 2007، وتم تسليمه على مراحل عدة، وفقاً للجدول الزمني المقرر، وتم بيع وحدات المشروع بالكامل، حيث أتيحت فلل وشقق المشروع للتملك من قبل المواطنين والأجانب، وفق مبدأ الانتفاع لمدة 99 عاماً.
على صعيد متصل، توقع القبيسي بدء أعمال الإنشاء لأحد الأبراج السكنية، ضمن مشروع «BMCـ9712»، والذي يضم 17 برجاً في مدينة محمد بن زايد، قبل نهاية العام الحالي، موضحاً أن كلفة البرج تقدر بنحو 200 مليون درهم.
وكان مشروع «BMCـ9712» يعرف في بداية انطلاقه باسم «مدينة البناء»، وتضم المرحلة الأولى منه مركزاً للتسوق التجاري، إضافة إلى برجي «برستيج» المكتبيين.
عدد اليوم
