مليارا درهم استثمارات “الفجر” للعقارات في مشروع “أبراج بحيرات جميرا”

باشرت شركة الفجر للعقارات تسليم الوحدات في خمسة أبراج مكتبية تشكل المرحلة الأولى من مشروع “مجمع أبراج بحيرات جميرا”، فيما تعتزم إنجاز المرحلة الثانية من المشروع قبل نهاية العام الجاري، بحسب الشيخ مكتوم بن حشر المكتوم، الرئيس التنفيذي لشركة الفجر للعقارات. وقال ابن حشر في تصريحاته خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد أمس الأول إن إجمالي استثمارات الشركة لتطوير مشروع أبراج بحيرات جميرا بلغ نحو ملياري درهم، حيث بلغ إجمالي تكلفة الأبراج الخمسة التي تم إنجازها حتى الآن نحو 1.2 مليار درهم، فيما تبلغ التكلفة التقديرية للمرحلة الثانية للمشروع والمكونة من أربعة أبراج نحو 800 مليون درهم. وقال إن تزايد وتيرة إنجاز المشروعات في الشركة رغم ضغوط الأزمة المالية العالمية يأتي نتيجة نجاح عملتي إعادة الهيكلة المالية والإدارية التي بدأتها الشركة مطلع عام 2009، حيث تم إزالة أوجه القصور وتعزيز القدرات التشغيلية للشركة التي استطاعت فيما بعد ان تصل بمعدل الإنجاز إلى بناء طابق كامل في غضون أربعة أيام، وبناء 5 أبراج من المرحلة الأولى للمشروع في وقت قياسي. وأوضح ابن حشر أن الشركة قامت في ضوء تداعيات الأزمة المالية العالمية بإعادة توزيع الوحدات في مشروع أبراج بحيرات جميرا بالتنسيق مع المستثمرين وحاجزي الوحدات. فقد وافق المستمرون على استبدال وحداتهم في المرحلة الثانية بوحدات مماثلة في الأبراج الخمسة التي تم إنجازها، متوقعاً أن يتم إنجاز المرحلة الثانية من المشروع والمكونة من أربعة أبراج خلال العام 2010. وقال ابن حشر إن الشركة تتبع منهجاً واضحاً يتسم بالشفافية والأداء المتميز. وحول الخطوات التصحيحية التي اتخذها العاملون بالقطاع لمعالجة آثار الأزمة، اكد ابن حشر أن بعض الشركات في القطاع العقاري كانت تدار من قبل وسطاء ووكلاء مبيعات، وهؤلاء لم يتقيدوا بالمنهجيات التجارية السليمة للعمل في هذا القطاع الاقتصادي المهم. ولفت إلى أن الشركات أصبحت تركز في الوقت الحالي على رفع كفاءة أنظمتها الإدارية التي تشكل معيار التفوق في هذه الظروف الراهنة التي فرضتها الأزمة المالية العالمية. وأشار إلى أن السوق العقارية في دبي تجاوزت الأسوأ، حيث ارتفعت أسعار العقارات في عدد من المناطق الفاخرة بنسبة 30% بنهاية الربع الثالث مقارنة بأدنى مستوى سعري خلال ذروة الأزمة في منتصف العام الحالي وهو الأمر الذي اعتبره مؤشراً على استعادة التوازن بالسوق العقارية في دبي خلال الفترة المقبلة. وأشار إلى استمرار الطلب على المساحات المكتبية ذات الجودة الممتازة في دبي خاصة مع بدء تعافي الاستثمارات والنشاطات الاقتصادية المختلفة، مضيفاً أن إعلان أبراج بحيرات الجميرا كمنطقة حرة سيوفر للمستثمرين استفادة 100% من ملكية منشآتهم التجارية مع إعفاء كامل من الضريبة، وهو الأمر الذي يزيد من جاذبية تلك المساحات المكتبية.