سيد الحجار (أبوظبي)
تطرح شركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير والعقاري خلال مشاركتها في معرض «سيتي سكيب» الذي يبدأ أعماله اليوم بأبوظبي، نحو 200 فيلا مخصصة للبيع للمواطنين، بمشروع أرياف الذي يوفر 1000 فيلا ضمن مشروع «واحة الزاوية»، والذي تتولى الشركة تطويره بمنطقة الفقع في العين، بحسب خلدون محمد صالح المدير العام للشركة.
وقال صالح لـ «الاتحاد» إن مساحة الفلل تبدأ من 14 ألف قدم مربعة لقطعة الأرض، فيما تتراوح مساحة البناء بين 1750 و2600 قدم مربعة، منوهاً بالسماح للعملاء بتوسعة الفلل ومساحة البناء إلى الضعف وفق اشتراطات محددة.
وأشار إلى أن الفلل التي تضم 3 غرف، يمكن زيادتها إلى نحو 8 غرف، موضحاً أن الشركة يمكن أن تفيد العملاء الراغبين في التوسعة، عبر مساعدتهم للتواصل مع المقاول أو الاستشاري المتخصص.
أسعار تنافسية
وأضاف أن أسعار الفلل تبدأ من 1,6 مليون درهم، وصولاً إلى نحو 3 ملايين للفلل ذات المساحات الكبيرة والتي تصل مساحة الأرض بها إلى نحو 40 ألف قدم مربعة، مؤكداً أن الأسعار بالمشروع تنافسية مقارنة بالمساحة.
وفيما يتعلق بطريقة السداد، أشار صالح إلى توفر أساليب سداد ميسرة للمواطنين الراغبين في شراء الفلل بالمشروع، عبر سداد دفعة مقدمة 15%، وسداد المبلغ المتبقي لمدة تصل إلى 5 سنوات دون فوائد، فضلاً عن إمكانية الحصول على تمويل للشراء من خلال مصرف أبوظبي الإسلامي للعملاء الراغبين في السداد على مدد أطول.
وأوضح أن الفلل ستضم ملحقاً ومجلساً خارجياً، إضافة إلى حديقة واسعة يمكن استغلالها وفق رغبات العملاء، فيما سيتم تصميم الفلل وفق عدة نماذج متنوعة.
الأعمال الإنشائية
وتوقع صالح بدء الأعمال الإنشائية بالفلل خلال الربع الأول من العام المقبل، على أن يتم بدء تسليم الفلل خلال 3 سنوات من الطرح.
وذكر أن الفلل التي سيتم طرحها ضمن مشروع «أرياف» تمتاز بالمرونة وقابلية التغيير والتمدد في المستقبل، حيث يمكن للمستفيدين تطويعها بما يتلاءم مع احتياجاتهم، وبما يلبي جميع الأذواق، إضافة لتلبيتها للاحتياجات الأساسية للراحة والاستقرار، وتحقيق الخصوصية لأفراد الأسرة.
وتركز تصاميم الفلل في مشروع أرياف على مبدأ الاستدامة، ومراعاة البيئة المرتبطة بفاعلية أداء المسكن، خاصة رفع كفاءة استخدام الطاقة والحد من التأثيرات السلبية على البيئة المحيطة، بهدف تعزيز النمو المستدام في قطاع الإسكان، وتحسين نوعية حياة الأفراد لما يوفره من استقرار لهم وبيئة صحية آمنة مزودة بالخدمات والمرافق الأساسية، حيث تتم مراعاة النواحي الجمالية والعمرانية والحضرية لجميع الفلل. وكشف صالح عن استعداد الشركة كذلك لطرح مناقصة خاصة لتنفيذ مركز تجاري يضم نحو 80 محلاً تجارياً وهايبر ماركت لخدمة سكان الفلل، موضحاً أن المركز التجاري سيتم إنجازه بالتزامن مع تسليم الفلل.
المرحلة الثانية
وقال إن المرحلة الثانية لمشروع واحة الزاوية تضم نحو 3000 قطعة أرض، موضحاً أن الشركة قررت طرح 2300 قطعة أرض للبيع، تم بيع أكثر من 80% منها، بجانب تخصيص نحو 700 قطعة أرض لبناء فلل سكنية تطرح للمواطنين للبيع ضمن هذه المرحلة.
وأضاف أن المرحلة الثالثة تضم أكثر من 400 قطعة أرض، إضافة إل منتجع صحراوي، ويتوقع طرحها بعد الانتهاء من تسويق المرحلة الثانية، مشيرا إلى تخصيص نحو 300 قطعة أرض بهذه المرحلة لبناء فلل سكنية، ليصل بذلك عدد الفلل الجاهزة بالمشروع إلى نحو ألف فيلا.
وأشار صالح إلى توفر عدد من المزايا المهمة بمشروع «واحة الزاوية»، منها الموقع المتميز، وتوفير الخصوصية للمواطنين، حيث يقع المشروع على طريق دبي - العين، في نقطة وسطية بين المراكز الصناعية، خاصة منطقة خليفة الصناعية «كيزاد» والمناطق السياحية في دبي وأبوظبي وحتا، ويبعد عن وسط دبي والعين نحو 30 دقيقة فقط، وعن مطار أبوظبي 40 دقيقة.
السوق العقاري
وفيما يتعلق بالسوق العقاري في أبوظبي، أشار خلدون إلى استقرار السوق العقاري خلال الفترة الأخيرة، في ظل توفر الطلب لاسيما من المستخدم النهائي بعد خروج المضاربين من السوق.
وأشار إلى اهتمام الشركة بالمشاركة في معرض سيتي سكيب أبوظبي لما يقدمه من فرص واعدة، عبر استقطاب العديد من المستثمرين الجادين، لافتا إلى أن الشركة تعد الراعي البلاتيني للمعرض.
إنجاز تسوية الأرض وبدء التسليم مطلع 2016
أبوظبي (الاتحاد)
كشف خلدون محمد صالح عن إنجاز أعمال تسوية وتمهيد الأراضي، الخاصة بمشروع «واحة الزاوية»، تمهيداً لبدء تسليم الأراضي للمشترين بالمرحلتين الأولى والثانية مطلع العام المقبل، وبما يتوافق مع الجدول الزمن المحدد للشركة للتسليم.
ويمتد مشروع «واحة الزاوية» على مساحة 21,7 مليون متر مربع، منها 3,79 مليون متر مربع مساحة البناء، ويضم 6 آلاف قطعة أرض سكنية، ونحو 449 ألف متر مربع مخصّصة لمحال تجارية، بالإضافة إلى فندق صحراوي بسعة 300 غرفة على مساحة إجمالية تبلغ 1,7 مليون قدم مربعة، بالإضافة إلى مساحة مخصّصة للمرافق الخدمية تبلغ 272 ألف متر مربع.
ويتم تنفيذ المشروع عبر 3 مراحل، حيث ضمت المرحلة الأولى نحو 2500 قطعة أرض تم حجزها بالكامل، حيث تشكل 40% من مساحة المشروع، بينما تستحوذ المرحلتان الأولى والثانية على 85% من المساحة الكلية للمشروع، فيما تشكل المرحلة الثالثة النسبة المتبقية، وهي 15%. وذكر صالح أن الشركة ستقوم بتجهيز الأراضي وعرضها للبيع للمواطنين، الذين يتولون بدورهم إنشاء المنازل الخاصة بهم، موضحاً أنه يحق للعملاء تصميم الفلل وفق رغباتهم الخاصة، مع الالتزام فقط ببعض الاشتراطات الخاصة بالجهات المسؤولة في أبوظبي، بينما تتولى الشركة مسؤولية تجهيز البنية التحتية للمشروع والمرافق، التي تضم مرافق الجذب السياحي ومراكز تسوق ومستشفيات ومدارس ومعاهد تعليمية.
وقال، إن الشركة ستتولى تطوير عدد كبير من المحال التجارية والمراكز الخدماتية والمرافق الحيوية.
ويسمح ببناء طابقين «أرضي ودور أول» على الأراضي السكنية، فيما يسمح ببناء 3 طوابق «أرضي ودورين» بالنسبة للأراضي التجارية.
وأشار صالح إلى توافر أساليب سداد ميسرة للمواطنين الراغبين في شراء أراض بالمشروع، عبر سداد دفعة مقدمة تتراوح بين 10 و15%، وسداد المبلغ المتبقي لمدة تصل إلى 5 سنوات دون فوائد، موضحاً أن المواطن يستطيع الحصول على فرصة لشراء أرض بدفعة شهرية تبدأ بـ 8500 درهم.
عدد اليوم
