الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

8 مليارات درهم تكلفة استكمال 9 مشاريع عقارية لـ «نخيل»

8 مليارات درهم تكلفة استكمال 9 مشاريع عقارية لـ «نخيل»
23 ابريل 2011 21:00
تبلغ التكلفة الاستثمارية لاستكمال المشروعات العقارية لشركة نخيل والتي تقرر إنجازها على المدى القريب نحو ثمانية مليارات درهم، بحسب علي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة الشركة. وقال لوتاه لـ”الاتحاد” إن المشاريع التسعة التي قررت نخيل إنجازها على المدى القريب سيتم استكمالها خلال العامين 2011 و2012 وهو الأمر الذي يعني وفاء الشركة بكافة التزاماتها تجاه العملاء والمستثمرين. واستعرض لوتاه معدلات الإنجاز والمواعيد المتوقعة للتسليم في المشروعات العقارية قيد التنفيذ وهي الفرجان ومساكن الفرجان وجميرا فيليج وجميرا بارك وجميرا هايتس وجميرا أيلاند وفينتو، بالإضافة إلى مشروعي بدرة وإمارتي برسنكس. وقامت نخيل بتصنيف مشاريعها العقارية إلى قسمين رئيسين بحيث يضم القسم الأول المشروعات التي سيتم تنفيذها وتسليمها على المدى القريب وعددها تسع مشروعات، فيما يضم القسم الثاني المشاريع التي تقرر تنفيذها على المدى البعيد ومنها نخلة جبل علي والواجهة البحرية وجزر العالم. واختارت الشركة استئناف العمل بالمشاريع التي سدد العملاء فيها جزءا كبيرا من ثمن الوحدات، بحيث يصبح استكمال هذه المشروعات وتسليمها للعملاء بمثابة تسوية عاجلة لمستحقاتهم. وتطرق لوتاه إلى معدلات الإنجاز في مشروع الفرجان الذي استأنفت الشركة الأعمال الإنشائية به خلال شهر أكتوبر الماضي، موضحاً أنه تم استكمال نحو 90% من الاعمال الإنشائية للفلل بالمشروع. وقال إنه سيتم تسليم 63 للعملاء والمستثمرين خلال الأشهر الثلاثة المقبلة على أن يصل إجمالي الوحدات التي سيتم استكمالها وتسليمها في هذا المشروع خلال العام الحالي إلى 296 فيلا 335 شقة، بالإضافة إلى 523 فيلا سيتم تسليمها خلال العام المقبل. وبالنسبة للمشروع الملاصق “مساكن الفرجان” أشار لوتاه إلى انه تم الانتهاء من 98% من الأعمال الإنشائية في المشروع ومن المقرر البدء بعمليات تسليم الوحدات خلال شهر يونيو المقبل، لافتا إلى أن الشركة تجري حاليا العديد من الاختبارات بالمشروع لضمان عملية تسليم سلسلة وتدريجية للمشروع. وعلى صعيد معدلات الإنجاز المتحققة في مشروع جميرا بارك الذي أطلقته نخيل خلال العام 2008 واستأنفت العمل به في النصف الثاني من العام الماضي، قال رئيس مجلس إدارة الشركة إن نسب استكمال الأعمال الإنشائية بـ 1795 فيلا تراوحت بين 40% و80% حسب النماذج المعمارية المختلفة بالمشروع. ويضم مشروع “جميرا بارك” مجمعات سكنية متكاملة على مساحة 370 هكتاراً على مقربة من شارع الشيخ زايد ويتألف المجمع من 2000 فيلا مكونة من 3 أو 4 أو 5 غرف نوم، تم تصميمها بمساحة الوحدة السكنية إلى 5509 أقدام مربعة ولا تقل عن 3595 قدماً. وأوضح لوتاه أن الشركة بصدد تسليم مفاتيح 34 فيلا في مشروع “جميرا بارك”، حيث يشتمل جدول التسليم خلال العام الحالي على تسليم مفاتيح 859 فيلا، بالإضافة إلى 936 فيلا سيتم تسليمها للعملاء خلال العام 2012. وأشار لوتاه ان جميع الوحدات السكنية بمشروع جميرا هايتس سيتم تسليمها خلال شهر يوليو من العام 2012 ويتكون المشروع من 246 شقة موزعة على ستة مبان. ويشتمل مشروع “جميرا هايتس”على وحدات سكنية مختلفة في أنواع وأساليب وخطط التصميم، تتوزع بين الشقق المصممة وفق نمط المخطط المفتوح، والشقق ذات الطابقين، والشقق الفاخرة المطلة على الواجهات المائية. وقال لوتاه إن العمل في استكمال الأعمال الإنشائية في المشروعات التسعة يتم بشكل متواز، كما يتم دفع مستحقات المقاولين عن أعمال الاستكمال بشكل فوري وفق نسب إنجاز الأعمال الإنشائية ووفق نصوص العقد المبرم بين الطرفين وفي مدة أقصاها 60 يوما من تسليم المطالبات. وبالنسبة لمشروع “جميرا فيلج” تم تسليم 563 فيلا من اصل 1573 فيلا و”تاون هاوس” بلغت نسبة إنجاز الأعمال الإنشائية في المرحلة الأولى من المشروع إلى نحو 88% فيما بلغت نسب الاستكمال في المرحلة الثانية إلى نحو 93%، حيث انه من المقرر تسليم هذه الوحدات بنهاية العام 2011، بحسب لوتاه. ولفت لوتاه إلى نسبة إنجاز الأعمال الإنشائية في مشروع “جميرا ايلاند مانشينز” بلغت نحو 93%، منوها إلى انه سيتم تسليم نحو 31 فيلا خلال النصف الثاني من العام 2011. وفي حديثة عن نسب استكمال الأعمال الإنشائية في مشروع “فينتو” قال رئيس مجلس إدارة شركة نخيل العقارية إنه تم استكمال نحو 70% من الأعمال الإنشائية في نحو 177 فيلا سيتم تسليمها في الربع الأول من العام المقبل. ويقع مشروع بدرة السكني على الواجهة البحرية على امتداد شارع الشيخ زايد بمحاذاة المنطقة الحرة في جبل علي وتتميز جميع المباني في “بدرة” بإنشائها وفق افضل المعايير المعمارية الخاصة حسب نظام تقييم القيادة في تصميم المباني الخضراء الصديقة للبيئة ما يؤدي إلى التقليل من أعمال الصيانة وانخفاض كبير في تكاليف الإدارة واستهلاك الطاقة والمياه. وعلى صعيد سير العمليات الإنشائية في هذا المشروع، قال رئيس مجلس إدارة الشركة أنه تم استكمال 55% من 146 فيلا و448 وحدة سكنية من الموقع تسليمها في الربع الاخير من العام الحالي. وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة نخيل العقارية أن الأعمال الإنشائية بمشروع “إماراتي برسنتس” بلغت نحو 67%، حيث ن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الأول من العام المقبل. وأكد لوتاه أن الشركة تنظم جولات تفقدية بالمشروعات للعملاء والمستثمرين لاطلاعهم بشفافية تامة على معدلات الإنجاز ومواعيد التسليم وهو الأمر الذي يسهم بدوره في إعادة بناء جسور الثقة بين الشركة وعملائها. وبالنسبة للمشروعات التي تم استكمالها بالفعل قال لوتاه: انتهت الشركة من استكمال “نادي جزر جميرا” الذي افتتح في خلال شهر فبراير الماضي ليمثل طليعة المشروعات التي استكملتها الشركة بعد استئناف العمل في مشروعاتها العقارية. ويتضمن نادي جزر الجميرا مرافق متعددة تشكل مجتمعة مكانا متكاملا لخدمة المشروع بأكمله والسكان الذين يحتلون بأولوية للاستفادة من الخدمات التي يوفرها النادي كالمطعم والصالة الرياضية، بالإضافة إلى الزوار الذين يستفيدون من خدمات النادي الرياضية المجهز بأحدث الأجهزة. ويتكون مشروع جزر جميرا السكني المتميز الذي يتكون من 46 مجموعة من الفلل المبنية فوق جزر اصطناعية تشغل مساحة 300 هكتار، وحظي المشروع بإقبال غير مسبوق من قبل المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين عند طرحه حيث بيعت جميع الوحدات السكنية بالكامل. وأكد لوتاه أن تسوية مستحقات العملاء كانت ولا تزال على رأس أولويات العمل منذ تولي مجلس الإدارة الجديد للمسؤولية، حيث شرعت نخيل في استئناف العمل في 9 مشروعات عقارية كبرى حرصا منها على تسليم الوحدات السكنية المحجوزة لعملائها في اقرب وقت ممكن. ونجحت شركة نخيل العقارية في تسوية مدفوعات لعملائها بقيمة أربعة مليارات درهم خلال عام حيث وافق 50% من العملاء الحاجزين بالمشروعات التي تقرر تنفيذها على المدى البعيد على استبدال مشترياتهم بوحدات سكنية وفلل في المشاريع العقارية الأخرى التي شارفت على الانتهاء. وأشار لوتاه إلى أن نخيل تعمل حاليا على تسوية باقي مدفوعات العملاء من خلال توفير العديد من الخيارات أمام الحاجزين بحيث يتم استبدال مشترياتهم بوحدات سكنية وفلل في المشاريع العقارية التي شارفت على الانتهاء. وشرعت شركة نخيل العقارية في تنفيذ خطة شاملة لإعادة هيكلة ديونها والتزاماتها وإعادة الرسملة نفسها، وهي الخطة التي تتيح منح جميع الدائنين 100% من المبالغ المستحقة لهم والمتفق عليها، والوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها من خلال الاستكمال الفوري للمشاريع قريبة الأمد. وبموجب هذه الخطة، التزمت حكومة دبي ممثلة بصندوق دبي للدعم المالي بتقديم مبلغ جديد تقارب قيمته 8 مليارات دولار لنخيل لتمويل عملياتها وسداد التزاماتها على أن تحويل ما قيمته 1,2 مليار دولار من الديون المستحقة للصندوق إلى أسهم في الشركة.
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©