«نخيل» تطور مركز التسوق «بالم مول» بدبي بتكلفة مليار درهم

يوسف العربي (دبي) - أطلقت شركة نخيل العقارية مشروع مركز التسوق الجديد “بالم مول” بتكلفة استثمارية تزيد عن مليار درهم على مساحة تقدر بنحو 1,7 مليون قدم مربعة في نخلة جميرا. ووقعت “نخيل” أمس عقد التصميم الهندسي لمركز التسوق الجديد بقيمة 25 مليون درهم شركة “RSP” بحيث تكون جاهزة بنهاية العام الحالي. وأكد سانجيه مانشيندا الرئيس التنفيذي بالإنابة لشركة نخيل العقارية خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد في دبي أمس أن بناء مركز التسوق الجديد “بالم مول” يأتي في إطار استراتيجية الشركة التي تعمل من خلالها على التركيز على المشروعات العقارية التي تتناسب مع الاحتياجات الحالية للسوق العقارية المحلية. وأعلنت الشركة في وقت سابق عن خطتها لتوسيع أعمالها في قطاع التجزئة من خلال توسعة سوق التنين التجاري، وإنشاء مركز التسوق “ذا بوينت” في مشروع نخلة جميرا، إضافة إلى “ديسكفري جاردنيز”. ولفت مانشيندا إلى أن قطاع التجزئة في دبي لا يزال يحقق أعلى عائدات استثمارية مقارنة بالقطاعات الاقتصادية الأخرى، مشيرا إلى أن قطاع التجزئة كان الأقل تأثراً بتأثيرات الأزمة المالية العالمية مقارنة بالقطاعات الاقتصادية الأخرى مثل القطاعين العقاري والمالي. وأضاف أن التغييرات التي أحدثتها الأزمة المالية العالمية أثرت على طبيعة الخيارات الاستثمارية لشركات التطوير العقاري التي تتجه بشكل متزايد إلى المشاريع العقارية في قطاعي التجزئة والضيافة والفلل السكنية ذات الجودة العالية. وحول طرق تمويل مشروع “بالم مول” أكد الرئيس التنفيذي بالإنابة لشركة نخيل العقارية أن الشركة تتفاوض مع عدد من البنوك العاملة في الدولة لتأمين التمويلات المالية اللازمة لتنفيذ المشروع، موضحاً أن الدخول في شراكات استراتيجية من بين الخيارات الأخرى المتاحة لدى الشركة لتنفيذ هذا المشروع. ومن جانبه أكد عقيل كاظم رئيس العمليات التجارية في شركة نخيل العقارية ان الشركة تتمتع بموقف مالي قوي يؤهلها لدخول سوق الائتمان لتوفير التمويلات البنكية اللازمة لتنفيذ مشروعاتها المستقبلية، لافتاً إلى أن الشركة تمتلك العديد من الخيارات الأخرى لتوفير هذه التمويلات. وقال إن الأرباح القياسية التي حققتها الشركة خلال العام الماضي اسهمت في تعزيز ثقة البنوك والعملاء بالموقف المالي للشركة حيث ارتفعت الأرباح الصافية لشركة نخيل العقارية بنسبة 35,4% خلال العام الماضي لتصل إلى نحو 1,3 مليار درهم، مقابل 960 مليون درهم خلال العام 2010. وارتفعت الأصول العقارية للشركة بنسبة 200% خلال العام الماضي لتصل إلى نحو 24 مليار درهم، مقارنة بنحو 8 مليارات بنهاية العام 2010، فيما سجلت إيرادات الشركة بنحو 4,1 مليار درهم خلال هذه الفترة، 30% منها من حصيلة الإيجارات السكنية والتجزئة في مشروعات نخيل مقابل 70% من إيرادات تسليم وبيع أراض وعقارات أخرى وذلك مقابل إيرادات بلغت نحو 4,2 مليار درهم خلال العام 2010. وأكد كاظم أن شركة نخيل قررت إلغاء مشروع برج “ترامب” السكني، منوهاً إلى أن مشروع “بالم مول” سيقام في منطقة مختلفة بعيدة عن الأرض التي خصصت في السابق لإنشاء البرج السكني. واستكملت شركة نخيل العقارية خطة إعادة هيكلة ديونها والتزاماتها وإعادة الرسملة نفسها خلال الربع الثالث من العام الماضي، وهي الخطة التي شملت تسوية مستحقات الدائنين التجاريين من خلال سداد 40% من مستحقاتهم نقداً وإصدار صكوك بـ60% خلال شهر أغسطس الماضي. وبموجب هذه الخطة، التزمت حكومة دبي ممثلة بصندوق دبي للدعم المالي بتقديم مبلغ 8 مليارات دولار لنخيل لتمويل عملياتها وسداد التزاماتها على أن يتم تحويل ما قيمته 1,2 مليار دولار من الديون المستحقة للصندوق إلى أسهم في الشركة. وتضم الأصول العقارية لشركة نخيل العقارية جزر «النخلة وجبل علي وديرة والعالم» والواجهة البحرية و«انترناشيونال سيتي» و«جاردينز»، فضلاً عن المشاريع العقارية التي تعكف الشركة على استكمالها في الوقت الراهن مثل الفرجان «جميرا بارك» و«جميرا آيلاند» و«الفرجان» و«بدرا» و«فيو فيلا» و«فينيتو» و«الجميرا فيليج» و«جميرا جولف» التي حظيت بدعم حكومي لاستكمالها. وتضم أصول التجزئة التابعة لشركة نخيل «سوق التنين» في مدينة الـ «انترناشونال سيتي» ومركز التسوق «ابن بطوطة» بالقرب من المشروع السكني “الجاردينز”. «نخيل» توقع عقد البنية التحتية في السعفة «N» في نخلة جميرا ? وقعت شركة نخيل عقد أعمال البنية التحتية في السعفة “N” مع شركة المروان للمقاولات العامة لتوفير 105 من العقارات المحاذية للشاطئ في مشروع نخلة جميرا. وقال سانجاي مانشاندا الرئيس التنفيذي بالإنابة في شركة نخيل إن الأعمال الإنشائية في المشروع ستبدأ في غضون الأسابيع القليلة القادمة على أن يتم إنجازه خلال خمسة أشهر. وأضاف أن تنفيذ الأعمال الإنشائية في السعفة “N” سيتمكن ملاك الأراضي في هذه السعفة من الشروع في بناء منازلهم في أكثر المواقع حيوية وفخامة في دبي، منوهاً الى أن الشركة باعت نحو 70% من أراضي السعفة. ولفت إلى أن أسعار الأراضي في هذه المنطقة ارتفع بنسبة 30% خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي متوقعا المزيد من ارتفاع الاسعار بالتزامن مع تعافي القطاع واكتمال مشروعات البنية التحتية. وتتضمن أعمال البنية التحتية شبكة الطرق، العلامات المرورية والإرشادية، إنارة الطرق والشوارع، تصريف مياه الأمطار، أنظمة الري، تصريف مياه المجاري، نظام تمديدات المياه، الشبكات الكهربائية، أنظمة الاتصالات وشبكات الغاز.