«صروح» تحصل على تسهيلات ائتمانية بقيمة 2,35 مليار درهم لمدة 4 سنوات

حصلت شركة صروح العقارية أمس على تسهيلات ائتمانية بقيمة 2.35 مليار درهم على مدى أربع سنوات، وذلك بالاتفاق مع أربعة بنوك محلية تقوم بإعداد تلك التسهيلات وتمويلها، بحسب بيان صادر عن الشركة. وقال مصدر مسؤول في “صروح” لـ”الاتحاد” أمس إن الشركة ستستخدم 1.2 مليار درهم من قرض تبلغ قيمته 2 مليار درهم تقدمه البنوك ضمن الاتفاق المبرم، لتسديد مبكر للدفعة الأخيرة من صكوك خلال الأسبوع المقبل، علماً بأن تلك الصكوك تستحق في عام 2012. وتنقسم التسهيلات التي حصلت عليها الشركة إلى شريحتين إسلامية وتقليدية وتشمل قرضاً لأجل بقيمة ملياري درهم وائتماناً يتم تجديده تلقائياً بقيمة 350 مليون درهم، وهي مضمونة بجزء من الأراضي التي تملكها صروح بما في ذلك بوابة الشمس التي تعد جزءاً من مشروع “شمس أبوظبي” في جزيرة الريم. ووفقاً للمصدر فإن شركة صروح لجأت لترتيب اتفاقية الحصول على التسهيلات الائتمانية مع البنوك، من أجل فك رهن صندوق احتياطي مخصص لتطوير البنية التحتية بقيمة 800 مليون درهم، كان مستخدماً كضمان للصكوك التي أصدرتها الشركة عام 2008 بقيمة 4 مليارات درهم، بالإضافة الى أراض مملوكة للشركة، بعد أن أصبحت قيمة الضمان والصندوق أكبر بكثير من قيمة الدفعة المتبقية من الصكوك. وقال المصدر إن الشركة ستعيد للبنوك 800 مليون درهم خلال الأسبوع المقبل فور فك رهن الصندوق وبذلك تكون استخدمت فعلياً 400 مليون درهم من قيمة القرض والتسهيلات، وبناء عليه سيبقى متوفراً للشركة 1.6 مليار درهم من القرض، بالإضافة الى 350 مليون درهم، لاستخدامها في تمويل مشاريعها، خلال مدة التسهيلات المتفق عليها. وقام كل من بنك أبوظبي التجاري وبنك الخليج الأول وبنك أبوظبي الوطني ومصرف نور الإسلامي بإعداد وتمويل هذه التسهيلات والتي ستستخدمها صروح لأغراض الشركة العامة. وستستخدم “صروح” المبالغ الإضافية المتبقية من هذه التسهيلات والتي تصل إلى 2 مليار درهم تقريباً لتمويل عمليات الإنشاء والبناء لمشروع بوابة الشمس ومشاريع غيرها في أبوظبي. وقال ريتشارد آموس، الرئيس المالي لشركة صروح إنه “ستعزز هذه التسهيلات من سيولة الشركة وستضمن تأجيل استحقاقات محفظة الدين المترتبة على الشركة، والمحافظة على نسبة المديونية المثلى عند مستوى معقول. وسوف نستخدم الموارد المالية الإضافية لمواصلة التقدم الذي نحرزه بشكل يومي في تطوير مشاريعنا الرئيسية في أبوظبي”. وتعتبر شركة صروح العقارية إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، وتزيد قيمة مشاريعها قيد التخطيط والتطوير على 70 مليار درهم، وتقوم بالتطوير المعماري الرئيسي لثلاثٍ من المناطق الاستثمارية الست في أبوظبي، بحسب بيان صادر عن الشركة. وتأسست شركة صروح في يونيو 2005 برأسمال قدره 2.5 مليار درهم. وتقوم صروح بتطوير عدد من أهم المشاريع في الدولة عبر تعاونها الوثيق مع حكومة أبوظبي ووفقاً لخطة أبوظبي 2030، وتتضمن هذه المشاريع مشروع شمس أبوظبي على جزيرة الريم ويشمل “بوابة الشمس” وبرجي “صن تاور” و”سكاي تاور”، ومشروع الغدير، وجزيرة اللولو، ومشروعين لتطوير مجتمعات سكنية فاخرة للمواطنين الإماراتيين هما وطني والشامخة. وبلغت عائدات شركة صروح خلال الربع الأول من 2010 نحو 430.7 مليون درهم، بينما بلغ صافي أرباح الشركة خلال الفترة ذاتها 131.6 مليون درهم، وجاءت أرباح الربع الأول بشكل رئيسي من بيع قطعة أرض في مشروع شمس أبوظبي وتحصيل الدخل لـ 30 وحدة في مشروع حدائق الجولف بالاضافة الى إيرادات التأجير من محفظة أبوظبي للاستثمارات العقارية. وتبلغ قيمة أصول الشركة في نهاية الربع الاول من 2010 نحو 6.2 مليار درهم. وبلغ السعر السوقي لسهم الشركة 1.75 درهم وفقاً لإغلاق السوق يوم أمس فيما بلغت القيمة السوقية للشركة نحو 4.594 مليار درهم.