بلغت قيمة تداولات الأراضي برأس الخيمة خلال النصف الأول من العام الجاري 1,3 مليار درهم، بحسب سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي في رأس الخيمة.
وحققت التداولات في يونيو الماضي 339.4 مليون درهم، منها 237 مبايعة تجاوزت قيمتها 251.15 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة بنسبة زيادة بلغت 145% مقارنة بشهر مايو السابق، وبنسبة زيادة بلغت 119% مقارنة بشهر يونيو من العام السابق ، في حين بلغ حجم الرهون العقارية لشهر يونيو 88.25 مليون درهم بنسبة زيادة بلغت 29% مقارنة بشهر مايو السابق
وأفاد أبوليلة بأن حركة التداول العقاري لشهر يونيو كشفت عن ارتفاع مؤشر أسعار الأرض السكنية الخالية بنسبة 86% مقارنة بشهر مايو السابق، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 308 دراهم، كذلك فقد ارتفع مؤشر أسعار الأرض السكنية المبنية بنسبة 120% مقارنة بشهر مايو السابق، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 604 دراهم.
وارتفع مؤشر أسعار فلل التملك الحر بنسبة 38% مقارنة بشهر مارس الماضي ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 6453 درهما، في حين انخفض مؤشر أسعار شقق التملك الحر بنسبة 4.2 % مقارنة بشهر مايو الماضي، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 6044 درهما.
وفي المقابل لم تسجل أنواع استخدام الأراضي الأخرى عدد التداولات الكافي للحكم على نسبة واتجاه التغير فيها، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض التجارية 1257 درهما، كما بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية التجارية 986 درهما، وبلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض الزراعية 52 درهما، كذلك فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية الاستثمارية 3768 درهما.
ومن جانبها، قالت منى يوسف البزي النعيمي منسق الجودة في الدائرة إن شهر يونيو الماضي شهد تسجيل 79 رهن عقاري بقيمة إجمالية 88.25 مليون درهم بارتفاع نسبته 29% مقارنة بالشهر السابق، منها 35 رهنا متعلقا ببرنامج الشيخ زايد للإسكان بقيمة 17.5 مليون درهم، ورهن واحد متعلق بالمكاتب العقارية بقيمة 400 ألف درهم، فضلا عن 36 رهن وثيقة إثبات وانتقال ملكية بقيمة 65.04 مليون درهم، و7 رهون قسيمة سكنية بقيمة 5.31 مليون درهم.
ولفتت أن برنامج الشيخ زايد للإسكان تصدر قائمة المرتهنين بعدد 35 رهنا، تلاه بنك دبي الإسلامي بعدد 21 رهنا، تلاه بنك HSBC بعدد 6 رهون عقارية، وأخيرا مصرف أبوظبي الإسلامي بعدد 3 رهون عقارية.
وأضافت أن دائرة الأراضي تدرس حاليا مدى إمكانية التعاون أو عقد شراكة مع بنك دبي الإسلامي وبرنامج الشيخ زايد للإسكان على اعتبار أنهما أكبر مرتهنين في معاملات الرهن العقاري التي يتم تسجيلها بالدائرة.
وأوضح محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة أن السوق العقارية في رأس الخيمة واصلت عملية تصحيح الأسعار الشهر الماضي، حيث واصل الفارق اتساعه بين مؤشري أسعار الأرض السكنية المبنية والخالية ليصل الفارق بينهما إلى 296 درهما خلال هذا الشهر مقارنة بفارق 106 دراهم فقط خلال الشهر السابق مباشرة.
ومن جهته أشار سعيد القمزي بإدارة التنظيم والتداول العقاري في دائرة الأراضي الى أن شهر يونيو شهد تسجيل 237 مبايعة كان أهمها من حيث القيمة مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 71.27 مليون درهم (أرض سكنية استثمارية)، تلتها مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 41.92 مليون درهم (أرض سكنية استثمارية)، تلتها مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 6.17 مليون درهم (أرض سكنية خالية) ، لافتا إلي تصدر منطقة الجزيرة الحمراء المناطق من حيث قيمة المبايعات، اذ سجلت 33 مبايعة بقيمة 145.47 مليون درهم وبنسبة بلغت 57.92% من إجمالي قيمة التداولات ، تلتها منطقة شمل ووادي حقيل والتي سجلت 49 مبايعة بقيمة 20.90 مليون درهم وبنسبة 8.32% ،تلتها منطقة الحديبة إذ سجلت 19 مبايعة بقيمة 19.65 مليون درهم وبنسبة 7.83% من إجمالي قيمة التداولات ،كما انه من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 66.9 ألف متر مربع في منطقة الحديبة وبيعت بمبلغ 1.8 مليون درهم (أرض سكنية خالية) ، تلتها مبايعة بمساحة 35.79 ألف متر مربع في منطقة وادي حقيل وبيعت بمبلغ 300 ألف درهم (أرض سكنية خالية)؛ كما تصدرت الأرض السكنية الاستثمارية لأول مرة أنواع استخدام العقار من حيث قيمة المبايعات، إذ سجلت مبايعتين اثنين فقط بقيمة 113.19 مليون درهم وبنسبة 45.07% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الأرض السكنية الخالية بعدد 142 مبايعة وبقيمة 71.78 مليون درهم وبنسبة 28.58% من إجمالي قيمة المبايعات. تلتها الأرض السكنية المبنية بعدد 42 مبايعات وبقيمة 19.30 مليون درهم وبنسبة 7.68% من إجمالي قيمة المبايعات.
عدد اليوم
