3,1 مليار درهم استثمارات مشروع “قلب أوروبا” بجزر العالم

تستثمر مجموعة “كلايندينست” الألمانية النمساوية في مشروع قلب أوروبا ضمن جزر العالم التابعة لشركة نخيل العقارية نحو 3.1 مليار درهم لتطوير 6 جزر تمثل أوروبا ضمن «جزر العالم»، تشمل ثمن الأرض والبنى التحتية، بحسب “جوزيف كلايندينست” الرئيس التنفيذي للمجموعة. وتبدأ المجموعة الأعمال الإنشائية في جزيرة ألمانيا خلال الربع الأول من العام المقبل 2010، وقال كلايندينست في مؤتمر صحفي بموقع الجزيرة أمس: إن “قلب أوروبا واحد من أهم مشاريع جزر العالم، وستقوم الشركة بتوفير 30% من تكاليف المشروع ذاتياً، بينما سيتم تمويل 70% من مصادر مصرفية، لافتا إلى أن الشركة استثمرت 8% حتى الآن من التكاليف الكلية، لافتا إلى أنه تم سداد كامل ثمن جزيرة ألمانيا لشركة نخيل العقارية الأسبوع الماضي، كما بدأنا في تسديد دفعات لجزيرتين أخريين. وأشار إلى أن مجموعة كلايندينست تعتبر من أوائل شركات التطوير العقاري التي تعلن عن إطلاق خطط لأعمال إنشائية ضمن مشروع جزر العالم في دبي، بالبدء في تدشين مشروع “قلب أوروبا” الذي يضم ست جزر تشمل 12 موقعا للعطلات الراقية. وافاد بأن المرحلة الأولى من المشروع تضم 20 فيلا، وضعت تصاميمها الشركة الإسبانية للهندسة المعمارية “ايه – ايرو” وقد تم تخصيصها لمنازل العطلات، وتتراوح مساحات قطع الأراضي في المشروع بما في ذلك واجهاتها البحرية بين 6 آلاف و 40 ألف قدم مربع. وأشار إلى أن المستثمرين يختارون هيكل التصميم المعد من الشركة والمعتمد من نخيل للفيلا التي يتراوح عدد غرفها من ثلاث أو أربع أو خمس غرف ويمكن للمستثمرين أيضا اختيار المواصفات والتصاميم الداخلية وبذلك منازلهم وفق رغباتهم وأذواقهم الشخصية، وتتراوح أسعار الأراضي بين 1.8 مليون درهم و 12 مليون درهم. وتوقع أن ينتهي العمل في قلب أوروبا بحلول العام 2015، وسيتألف المشروع بالكامل من 75 فيلا خاصة للعطلات، و6 بنايات سكنية، و6 قصور عائمة، و6 فنادق، و6 منارات، ومجموعة من المطاعم ومنافد البيع بالتجزئة، ومحلات الترفيه، وهو ما يعني مدينة متكاملة بكافة الخدمات. وقال :إن جزر المجموعة الست تضم كذلك ستة مواقع أوروبية أخرى هي بلجيكا، وجنيف، ولوكسمبورج، ومونتي كارلو، وبولندا، وسوتشي، مما يجعل المشروع وجهة تتألف في مجملها من 12 موقعا. وأفاد جوزيف بأن الاستدامة البيئية تعتبر إحدى المعايير الأساسية في كافة مشاريع مجموعة كلايندينست، وقد تم إبرام شراكة مع معهد “فرونهوفر” للأبحاث والعلوم البيئية ، لتصميم فلل يستغني سكانها عن استهلاك الطاقة التقليدية نهائيا، لافتا إلى أن الفلل في جزيرة ألمانيا ستنتج حاجتها الكهربائية من الطاقة الشمسية، بل أكثر من حاجتها، حيث سيتمكن أصحاب المنازل من بيع فائض الطاقة إلى الشبكة الكهربائية التي توفر الطاقة بدورها إلى الفنادق والمطاعم في المشروع. وكشف عن أن تكاليف التوليد بالطاقة الشمسية ستصل إلى 300 ألف درهم، بينما تكاليف الصرف الصحي ستصل إلى 50 ألف درهم، مشير إلى أن المشروع بدأ في العام 2006، بشراء مجموعة كلايندينست جزيرة النمسا في مشروع العالم، وبعد عامين جرى شراء جزيرة ألمانيا، وهولندا، والسويد، وسويسرا، وسانت بيترسبورج، وتستحوذ على “قلب أوروبا” لقد تحول ما كان قبل بضع سنين حلما طموحا إلى واقع ملموس. بيع ثلاث فلل دبي (الاتحاد) - باعت مجموعة “كلايندينست” الألمانية النمساوية ثلاث فلل في مشروع قلب أوروبا لألمانيين وسويدي قبل الإطلاق الرسمي للمشروع بحسب “جوزيف كلايندينست” الرئيس التنفيذي للمجموعة. وقال كلايندينست: تشير بعض التقارير إلى أن الألمان وحدهم يعتزمون شراء 60 ألف منزل للعطلات في كافة أنحاء العالم خلال العام 2010 فقط، وهم يملكون في فلوريدا وحدها 200 ألف منزل للعطلات، ولهذا فمن المتوقع أن يستقطب قلب أوروبا اهتمام محبي حياة الجزر من الأوروبيين والمقيمين في دبي. وقال: إن المخاطر بعدم اكتمال المشروع منعدمة بوجود الضمانات المصرفية المودعة من شركة الإنشاءات، كل ذلك يجعل الاستثمار في “قلب أوروبا” آمنا ، ويجعل دبي مواكبة للمعايير العالمية ذات العلاقة بالقوانين العقارية.