3 مليارات درهم استثمارات «ليمتلس» في «وسط جبل علي» بنهاية الربع الأول

بلغت قيمة استثمارات شركة ليمتلس «إحدى شركات مجموعة دبي العالمية» في مشروعها الرئيسي «وسط مدينة جبل علي» نحو 3 مليارات درهم بنهاية الربع الأول من العام الجاري، بحسب صلاح أمين المدير التنفيذي لشؤون الشرق الأوسط بالشركة. وقال أمين لـ«الاتحاد» إن الشركة تتمتع بموقف مالي جيد، مؤكدا أنها لا تتعرض لأي ضغوط لبيع أصول عقارية في الوقت الراهن. وأشار أن بيع جزء من هذه الأصول مرهون بتعافي السوق العقارية والوصول إلى القيم السوقية العادلة. وأوضح أمين أن ليمتلس المطور الرئيسي لمشروع وسط مدينة جبل علي خصصت 1,5 مليار درهم لتطوير البنية التحتية، لافتا الى انه تم إنجاز ما يقرب من 65% منها ما يفتح المجال للمطورين الثانويين لبدء تنفيذ مشروعاتهم العقارية بشكل فوري. وأشار إلى أن ليمتلس باعت أراضي مشروع وسط مدينة جبل علي بالكامل البالغ عددها 250 قطعة ارض لنحو 175 مستثمراً قبل عامين. وذكر أن 15% من هذه الأراضي تم سداد قيمتها بالكامل، فيما تتفاوض الشركة مع عدد من المستثمرين الذين طلبوا مد آجال السداد. ولفت أمين إلى أن ليمتلس وافقت بالفعل لعدد من المستثمرين الجادين على مد آجال سداد باقي قيمة الأراضي المباعة لمدد تتراوح بين عام وعامين، بحسب أهمية المشروع ومدى جدية المستثمر واستعداده للبدء في العمليات الإنشائية. وأضاف أن الشركة توصلت لاتفاقيات نهائية مع معظم المستثمرين الجادين لاستكمال سداد قيمة الأرض المباعة، فيما تمتنع قلة وصفهم أمين بـ«المضاربين» الذين يفتقدون للرغبة والقدرة على السداد، على حد قوله. وحول المهلة الممنوحة للمستثمرين والمطورين الثانويين للبدء في العمليات الإنشائية في مشروعاتهم، أكد أن المهلة الزمنية المنصوص عليها في العقود بين الطرفين هي 5 سنوات من تاريخ شراء الأرض إلا أن ليمتلس تتفهم المتغيرات الجذرية التي أحدثتها تداعيات الأزمة المالية العالمية على السوق العقارية ومن ثم يمكن تمديد المهلة الممنوحة للمستثمرين لفترات زمنية أخرى شرط التأكد من جدية المستثمر. وأكد أن ليمتلس ملتزمة باستكمال مشروع وسط مدينة جبل علي وفق المخطط المعماري المعلن مسبقا، مع الأخذ في الاعتبار أهمية ترتيب أولويات التنفيذ بالمشروع وفق احتياجات السوق العقارية في دبي. وأضاف أن ليمتلس أوفت بالتزاماتها الرئيسة اتجاه تطوير مشروع وسط مدينة جبل علي، فبالإضافة الى توفير البنية التحتية الأساسية للمشروع ضخت الشركة حتى الآن نحو 1,5 مليار درهم لتطوير 8 مبان رئيسة في مشروع الجاليريا تمثل واجهة المشروع على شارع الشيخ زايد.