42,2 مليار درهم استثمارات المعبر الدولية في أسواق العقارات الخارجية

تعتزم شركة ''المعبر الدولية للاستثمار'' استثمار نحو 42,2 مليار درهم في مشاريع تطوير عقارية وسياحية متعددة في الأسواق الخارجية· وأكد يوسف النويس العضو المنتدب والمسؤول عن تطوير وتنفيذ الخطط الاستراتيجية للشركة أن القطاع العقاري في أبوظبي سيستمر في تحقيق النمو الاقتصادي، مشيراً إلى أنه لم يتأثر بالأزمات المالية التي تواجهها الأسواق العالمية، حيث إن القطاع يستمد قوته وقدرته على النمو من اقتصاد أبوظبي الذي يقوم على أسس صلبة· وقال النويس إن قطاعات اقتصادية متنوعة مثل الصناعة والسياحة والخدمات وغيرها تسجل نمواً في أبوظبي، وإن هذا يقدم دعماً للقطاع العقاري، لافتاً إلى أن استراتيجية أبوظبي ورؤية 2030 تحقق أرضية صلبة للنمو من خلال التوازن في تنمية كافة القطاعات والتي تساهم جميعها في زيادة الطلب على المساكن والمكاتب والفنادق وتدعم النمو في القطاع العقاري· إلى ذلك، قال النويس إن شركة المعبر الدولية للاستثمار قادرة على تمويل مشاريعها، وإنها وضعت المخصصات اللازمة للمشاريع التي تم بدء العمل بها، موضحاً أن الشركة ستقوم بزيادة رأسمالها إذا دعت الحاجة في وقت لاحق، مؤكداً أنه لاحاجة حالياً لذلك· كما كشف النويس لـ''الاتحاد'' عن محادثات بين شركتيْ ''المعبر الدولية للاستثمار'' و''مبادلة'' بهدف بيع حصة من أسهم الشركة للأخيرة، مشيراً إلى أن انضمام مبادلة إلى ''المعبر الدولية'' يلقى ترحيباً من قبل المساهمين· ويتوزع رأسمال المعبر الدولية للاستثمار البالغ 500 مليون درهم على 5 شركات رئيسية في أبوظبي وتساهم شركتا الدار وصروح العقاريتان بنسبة 30% لكل منهما، وتملك الريم للاستثمار 16%، والريم الدولية والقدرة القابضة 12% لكل منهما· وتستثمر الشركة الجزء الأكبر من استثماراتها في البلدان العربية، وقال النويس إن الشركة تستثمر حيث تحصل على فرص مناسبة ومجدية، ولكنه أوضح أن الشركة لم تدرس بعد فرص الاستثمار المتوفرة في القطاع العقاري الأميركي والأوروبي · وأوضح النويس أن شركة المعبر الدولية للاستثمار التي تأسست في سبتمبر 2006 أصبحت اليوم أحد المستثمرين الرئيسيين في نحو 7 دول، منها ست دول عربية، وهي الأردن والمغرب وليبيا والجزائر وتونس، وقطر، بالإضافة إلى بيلاروسيا· وكشف عن خطط لتطوير واجهة بحرية جديدة للاستخدام السكني والتجاري في مدينة العقبة الأردنية، بالإضافة إلى مشروعين عقاريين في العاصمة عمان في منطقتي خلدا ووادي عبدون بإجمالي استثمارات تبلغ قيمتها نحو 30,4 مليار درهم (8,3 مليار دولار) وفقاً لاتفاقية وقعتها الشركة مع الحكومة الأردنية في مارس ·2008 وسيشهد ميناء مدينة العقبة وواجهتها البحرية، بموجب المشروع الذي سيخلق آلاف فرص العمل، عملية تطوير شاملة، ويتضمن المشروع البالغة مساحته 3,2 مليون متر مربع نقل وتحديث مرافق الميناء في هذه المدينة الاستراتيجية الواقعة على البحر الأحمر· وسيتم نقل الميناء مسافة 20 كلم تقريباً على الساحل بموجب العقد الموقع بين المعبر والحكومة الأردنية، وستطور الشركة البنية التحتية للواجهة البحرية لتكون صالحة للاستخدام المتعدد بما تضمنه من أبراج سكنية ومنطقة تجارية ومرافق ترفيهية وعدد من الفنادق والمنتجعات الفخمة على الشاطئ، موضحاً أن 20% من الوحدات السكنية ستكون موجهة لذوي الدخل المتوسط· وقال النويس: ''تبين خطط تطوير العقبة قدرة الشركة على تحديد الفرص الاستثمارية الاستراتيجية وتنفيذ مشاريع متطورة للاستخدام المشترك، وصمم المشروع للاستفادة من الإمكانيات السياحية الكبيرة لمدينة العقبة وبناء منطقة حديثة ومفعمة بالحياة على البحر· وسيعيد المشروع إعادة إحياء المدينة بشكل كبير بفضل تصميمه الذي يلبي احتياجات المجتمع المحلي، إلى جانب فرص العمل التي سيوفرها النشاط العمراني في المدينة''· وسينفذ المشروع على مرحلتين: الأولى تتضمن تطوير مليونيْ متر مربع من الأرض والتي من المتوقع أن تكتمل عام ،2013 وفي المرحلة الثانية سيتم تطوير 1,2 مليون متر مربع من الأرض، ومن المتوقع أن ينتهي العمل فيها عام ·2017 وأكدت الشركة مكانتها كقوة مؤثرة في سوق العقارات الدولية، مساهمة بذلك في تعزيز مكانة أبوظبي ونقل خبرة الإمارة الواسعة في مجال التطوير العقاري إلى عدد من الدول المختارة حول العالم· وأضاف النويس'': ''تركز المعبر بشكل استراتيجي على إضافة قيمة حقيقية للدول التي تستثمر فيها، من خلال توفير فرص العمل وتطوير الكفاءات المحلية ونقل المعرفة والتحفيز الاقتصادي وتبادل الخبرات· ونهدف إلى تطوير الشركة لتكون واحدة من أقوى شركات الاستثمار العالمية وأكثرها تميزاً في دولة الإمارات العربية المتحدة''· وقال إن الشركة وقعت مذكرة تفاهم مع الحكومة التونسية في 16 نوفمبر 2007 لتطوير خمسة آلاف هكتار خلال 20 سنة مقبلة، وأما المرحلة الأولى من المشروع فتتضمن تطوير 300 هكتار خلال 5 سنوات بتكلفة تبلغ نحو 1,3 مليار دولار · وتبلغ قيمة استثمارات الشركة في مشروع تطوير وادي ابي الرقراق في المغرب نحو 618 مليون دولار والذي بدأ العمل فيه فعلاً· كما تستثمر الشركة نحو 500 مليون دولار في بيلاروسيا، وذلك في مشروعين يتضمنان بناء منتجعات وفنادق خمس نجوم واستثمارات عقارية متنوعة· وتبلغ قيمة استثماراتها في قطر نحو 380 مليون دولار، وما يقارب 300 مليون دولار في ليبيا