حظر البيع المباشر للجمهور خلال معرض سيتي سكيب

قرر منظمو معرض سيتي سكيب دبي 2008 منع البيع المباشر من جانب العارضين والمطورين في المعرض للجمهور، والسماح فقط بعمليات الترويج والتسويق للمشروعات المعروضة، الأمر الذي ساهم في إتاحة الفرصة أمام المتخصصين والمستثمرين للتعرف أكثر على المشروعات، والتحاور مع المطورين، مع الحضور القوي في المعرض للباحثين عن الفرص الاستثمارية· وأكد عدد من المطورين والمستثمرين ورجال الأعمال أهمية قرار منع البيع، والذي جاء بناء على شكاوى عديدة من السماح بالبيع في الدورات الماضية، والتي تسببت في عمليات ازدحام غير مبررة، وقيام العديد من شركات الوساطة العقارية باستدعاء موظفيها، أو تأجير البعض للقيام بعمليات الحجوزات للشراء الجماعي، والدخول في مضاربة على أسعار الوحدات العقارية· ويشارك في معرض سيتي سكيب دبي، الذي بدأت أعماله أمس الأول، ألف عارض من 60 دولة، وسط توقعات بأن يستقطب المعرض والمؤتمرات التي تقام على هامشه أكثر من 60 ألف زائر من 150 دولة· وشهد معرض سيتي سكيب دبي في يومه الأول إطلاق مشروعات عقارية بنحو 520 مليار درهم' داخل الدولة وخارجها، بحسب بيانات صحفية للشركات المشاركة· ووصف رجل الأعمال عبد الله الحثبور قرار منع البيع بأنه مهم في اتجاه ضبط السوق ضمن خطوات أخرى تم اتخاذها في السوق، موضحا بأن البيع خلال المعارض العقارية ومنها سيتي سكيب كان جزءا من حالات الفوضى التي اتسمت بها السوق العقارية في السنوات الماضية، الا أن الوضع بدأ يدخل مراحل أكثر انضباطا وتنظيما مما قبل· ولفت رجل الأعمال راشد الفلاسي الى ان حظر البيع خطوة كانت مهمة للغاية للحد من دخول المضاربين، وعمليات الاستغلال والاساءة للسوق العقاري في الامارات، ودبي على وجه الخصوص، ولقطع الطريق أمام شركات الوساطة التي ظلت على مدى السنوات الماضية تلعب دورا في مزيد من الفوضى، وعمليات البيع العشوائي، والتي وصلت الى مضاعفات الاسعار دون مبرر· واشارت سلوى ملحس نائب الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة مزايا العقارية الى أن البيع في المعارض غير مفيد، ويمكن للشركات ان تقوم بعمليات البيع في مراكز مبيعاتها، نافية أن تكون الشركة قامت بعمليات بيع مباشرة للمشترين خلال المعارض العقارية· واكدت أن التنظيم العقاري دخل مرحلة متقدمة في الامارات ودبي منها بوجه عام، ولا يقتصر الأمر على حظر البيع في المعارض فقط، بل جرت عمليات تنظيم شاملة في مختلف المجالات، بما في ذلك عمليات الرهن العقاري، وتنظيم البيع للمرة الثانية والثالثة، وحظر متاجرة الشركات نفسها في الوحدات، والمضاربة عليها· واشار رجل الأعمال عبد الله بالعبيدة الى أن عمليات البيع المباشر للوحدات العقارية والأراضي خلال معرض سيتي سكيب كانت تتم من صغار المطورين، موضحا أن المطورين الرئيسين لم يرتكبوا مثل هذه الأمور، خاصة أن عمليات البيع المباشر لا تتم الا في المعارض الاستهلاكية فقط، بينما معرض مثل سيتي سكيب هو معرض متخصص، وكان من المهم أن يتوفر له المناخ المناسب، باعتباره نافذة ومنصة التطور العقاري في الامارات· وقال إنه من بين المتقدمين بشكاوى سابقة ضد عمليات البيع المباشر خلال معرض سيتي سكيب، والمعارض الأخرى المتخصصة، والذين طالبوا بعمليات تقنين واضحة لصناعة المعرض وفرض عقوبات على المخالفين، مشيرا الى أن خطوة حظر البيع المباشر ستعطي مصداقية أكبر للمعرض، وتعزز من الوجه الحضاري لصناعة العقارات التي تنمو بشكل كبير في الدولة، وتستحوذ اليوم على ما يزيد على 30% من حجم التدفقات الاستثمارية· وقدر مطورون عقاريون حجم السوق العقارية في الإمارات بنحو 3,3 تريليون درهم تمثل أكثر من 85% من حجم السوق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي التي تقدر قيمتها بحوالي 3,68 تريليون درهم·