الجمعة 29 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

زايا تطلق مشروعاً عقارياً مارس 2009 وتدرس مشروعات في دول عربية

10 أكتوبر 2008 00:13
تعكف شركة زايا للتطوير العقاري على إطلاق مشروع فاخر آخر خلال مارس من العام المقبل 2009 في الامارات، كما تدرس الشركة إطلاق مشروعات في عدد من الدول العربية خاصة السعودية ومصر وقطر وسلطنة عمان والأردن العام المقبل،بحسب ما أفادت المؤسس الشريك والرئيس التنفيذي لشركة زايا نادية بن زعل· وقالت لـ ''الاتحاد'' ،على هامش مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب دبي الذي اختتم اعماله امس،إن استراتيجية الشركة خلال السنوات المقبلة إطلاق ما بين مشروعين الى ثلاثة مشروعات، الا أنها تحفظت على قيمة المحفظة الاستثمارية للمشروعات العقارية، واكتفت بالقول أن المبيعات المتوقعة حتى العام 2010 ستتجاوز 5 مليارات درهم، وبمتوسط 1,8 مليار لكل مشروع جديد· واستبعدت أي تأثير للأزمة المالية العالمية على القطاع العقاري الفاخر أو لمحدودي الدخل في الامارات ،موضحة أن القطاع العقاري المتوسط هو الأكثر تأثرا لعدم وجود تميز واضح بين المشروعات، والتشابه الكبير بينها· وأفادت بأن فكرة التصحيح في الاسعار ليست على علاتها، بل هي مسألة نسبية تختلف من مستوى عقاري الى آخر، لكن المؤكد هو وجود انخفاض في مستوى الأرباح في الوقت الحالي عما كان عليه الوضع في السابق وذلك لاختلاف الظروف· ولفتت الى أن المستوى العقاري الاعلى والأدني سيظل في مأمن عن القطاعات الأخرى، بعكس القطاع المتوسط الذي يتنافس في السعر بشكل رئيسي، ولكن بقاء عوامل الاسقطاب والنمو العقاري في الدولة، بما في ذلك نمو السكان ونمو الطلب، ووجود استراتيجيات تعمل على تنفيذها الحكومات المحلية في الامارات عوامل مساعدة وبقوة للقطاع العقاري عامة· واكدت أن الشكوى من ارتفاع الاسعار، أمر ليس له ما يبرره خاصة اذا ما أُخذ بعين الاعتبار مفهوم المدن العالمية، والتي تتبلور ملامحها سريعا في أبو ظبي ودبي، وما زالت الاسعار في الدولة أقل من مثيلاتها في المدن العالمية مثل لندن وسنغافورة· ولفتت نادية بن زعل الى أن شركة زايا العقارية والتي تتخذ من أبوظبي مقرا لها من بين عدد محدود جدا لا يتجاوز عدد أصابع اليد الواحدة المتخصصة في تطوير العقارات الفاخرة، والتي تخاطب النخبة في المجتمع المحلي وحول العالم، مؤكدة أن الشركة لن تتخلى عن هذا التوجه، ولن تستثمر في تطوير عقارات أقل من مستوى النخبة· وكشفت عن أن المبيعات المستهدفة في مشروع ''جزيرة نواري'' ،باكورة أعمالها في أبوظبي، تتجاوز 3 مليارات درهم، وتم بيع وحدات من الفلل بقيمة تتجاوز 1,9 مليار درهم حتى الآن، لافتة الى أن أقل سعر فيلا في المشروع 35 مليون درهم الى 82 مليون درهم· واوضحت أنه تم بيع 70% من فلل المنتجع، والبالغ عددها 81 فيلا، بينما باقي الفلل والتي يصل عددها الى نحو 20 فيلا ستصل قيمتها الى 1,1 مليار درهم، لافتة الى أن المشترين ينتمون الى حوالي عشر جنسيات، وتمثل الجنسيات الخليجية النصيب الأكبر من المشترين، وتنتمي جنسيات المشترين الى ايران والهند وروسيا، وجنسات أوروبية، وغيرها· واشارت الى أن الشركة رفضت عمليات البيع بشكل تجاري، بمعنى أن الشركات التي طلبت شراء مجموعات من الفلل بهدف تجاري، تم رفضها، انطلاقا من الحفاظ على الخصوصية التي يتميز بها المنتجع، الذي يتم الوصول اليه عبر البحر أو بطائرات الهليوكبتر· ولفتت الى أن مشروع ''نوراي'' يتم بنظام حق الانتفاع لمدة 99 عاما، وهو النظام العمول به في أبوظبي، إلا أن مثل هذا النظام في البيع يختلف عن التملك الحر، ويقلل من الفرص في البيع، مشيرة الى أن هذا الموضوع محل مناقشات دائمة من جانب المطوريين مع الحكومة في أبوظبي للبحث عن حلول عملية تعزز من فرص التطور العقاري، عبر التملك الحر· وأكدت أن إدارة المشروع ستتم من خلال شركات متخصصة، وبتعاون مباشر مع زايا لضمان مستويات الجودة، كما أن هناك وضوحا في العقود بشأن رسوم الخدمات· وتقول بن زعل: يعد مشروع نوراي الأول ضمن مجموعة من المشاريع الفريدة التي تخطط ''زايا'' لإطلاقها بتصاميم مبتكرة تقوم على أبحاث السوق وترتكز إلى تطلعات نخبة من العملاء ممن ينسجون منازل الأحلام في مخيلاتهم ويبحثون عمن يجسدها على أرض الواقع· وأظهرت أبحاث الشركة وجود نقص كبير في هذه النوعية الراقية من المشاريع العصرية المبتكرة، وبالتالي ستركز ''زايا'' بصورة مستمرة على تلبية احتياجات النخبة التي تسعى إلى ارتقاء قمة الفخامة بأساليب حياتها، كما تخطط الشركة للتوسع قريباً نحو الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا·
المصدر: دبي
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©