أبوظبي (الاتحاد) - ارتفعت الأرباح الصافية لـ”الدار العقارية” إلى 478,2 مليون درهم خلال الربع الأول من العام الحالي، بنمو نسبته 153% مقارنة بالفترة ذاتها العام الماضي، مع تحسن الدخل التشغيلي من استثمارات الشركة في العقارات والضيافة والمدارس، بحسب ما أعلنت في بيان صحفي أمس.
وارتفعت العائدات المتحققة خلال الربع الأول من العام لتصل إلى 3,6 مليار درهم مقارنة بـ784,7 مليون درهم خلال الربع الأول 2011.
وبلغت عائدات الشركة من بيع الأراضي والوحدات السكنية المكتملة وعائدات إدارة المشاريع 3,23 مليار درهم مقابل 470,9 مليون درهم في الربع الأول من عام 2011، منها 2,2 مليار درهم من اتفاقيات بيع أبرمت خلال عام 2011 مع حكومة أبوظبي وجهات أخرى ذات صلة.
وارتفعت العائدات المتكررة بنسبة 14,8% لتصل إلى 360,1 مليون درهم مقابل 313,7 مليون درهم في الربع الأول عام 2011.
وأوضحت الشركة أن زيادة العائدات المتكررة تعزى إلى تحسن أداء الأعمال التشغيلية لـ”الدار” والتي تشمل المدارس والفنادق، والتي حققت عائدات بلغت 148,6 مليون درهم مقارنة بـ137,9 مليون درهم خلال الفترة ذاتها العام الماضي.
وارتفع الدخل المتحقق من تأجير الأصول الاستثمارية، والتي تشمل المكاتب ومرافق التجزئة، ليصل إلى 150,8 مليون درهم، مقارنة بـ123,3 مليون درهم بالربع الأول عام 2011.
وبلغ رصيد الشركة النقدي وفي البنوك بنهاية الربع الأول من العام 5,8 مليار درهم مقابل 4,2 مليار درهم بنهاية 2011.
وأبرمت “الدار” اتفاقية قرض دوار بقيمة 4 مليارات درهم مع بنك أبوظبي الوطني، وفق أسعار تنافسية، لمدة ثلاث سنوات، ولم يتم سحب أي مبلغ منه حتى نهاية الربع الأول، وسيستخدم لتسيير الأعمال العادية للشركة.
وأوضحت الشركة أن القرض سيمكنها من إدارة رأسمالها التشغيلي واحتياجات السيولة بطريقة فعالة خلال السنوات الثلاث القادمة.
وعلى صعيد التشغيل، شهد الربع الأول من العام استمرار تسليم المزيد من الوحدات السكنية والأراضي وتحقيق المزيد من التقدم في أعمال الإنشاء الخاصة بالمشاريع المملوكة للدار والمشاريع التي تتولى تنفيذها نيابة عن جهات أخرى، بحسب البيان الصحفي.
كما تم تحقيق تحسن في أداء أعمال التشغيل.
فقد سلمت الدار خلال الربع الأول من العام 606 وحدات سكنية في شاطئ الراحة (منها 425 وحدة لأطراف ثالثة)، و7 وحدات في مشروع القرم السكني الفاخر.
كما سلَّمت مجموعة من قطع الأراضي في شاطئ الراحة لحكومة أبوظبي وجهات أخرى ذات صلة، في إطار الاتفاقية المبرمة في يناير 2011.
وهناك المزيد من الأراضي سيتم تسليمها مع اكتمال مرافق البنية التحتية.
ويتوقع تسليم المزيد من الوحدات السكنية خلال عام 2012 في إطار اتفاقيات البيع المبرمة مع حكومة أبوظبي في عام 2011، بحسب البيان الصحفي.
وفي مشروع ياس مول، المجمع التجاري الذي يمتد على مساحة 235 ألف متر مربع في جزيرة ياس، باشر المقاولون أعمالهم في الموقع. وبحسب البيان الصحفي فإن أعمال الأساسات تسير “على قدم وساق”، كما بدأ توصيل الخدمات الجوفية. ويسير العمل حسب الجدول المقرر في هذا المشروع الذي سيصبح أكبر مجمع تجاري في أبوظبي حيث من المنتظر أن يتم تسليمه في الربع الأخير من عام 2013.
ولغاية الآن، تم تأجير أكثر من 50% من مساحة المشروع.
وفي جزيرة ياس أيضاً، سلمت “الدار” متجر “إيه سي إي هاردوير” والذي تبلغ مساحته 5443 متراً مربعاً إلى شركة الفطيم قبل أكثر من 7 أسابيع من الموعد المقرر وذلك لتمكينهم من تنفيذ أعمال الديكور. وسيفتح متجر “إيه سي إي هاردوير” أبوابه هذا الصيف، حيث سينضم إلى أكبر متجر آيكيا في الشرق الأوسط والذي فتح أبوابه في جزيرة ياس عام 2011.
وفي حدائق البطين، المجمع السكني المخصص للمواطنين في قلب جزيرة أبوظبي، يسير العمل حسب الجدول المقرر حيث ينتظر اكتماله في الربع الأخير من عام 2012.
ويتألف المشروع من 284 شقة و75 فيلا متلاصقة ومستقلة وقد تم بيع أكثر من 90% من الوحدات.
كذلك شهد الربع الأول من عام 2012 تقدماً في تنفيذ مشروع الفلاح السكني والذي يمتد على مساحة 12,5 مليون متر مربع إلى الشرق من مطار أبوظبي الدولي وطريق أبوظبي دبي السريع.
سيوفر هذا المشروع 4857 فيلا للأسر الإماراتية متوسطة الدخل.
وشارف العمل في المرحلة الأولى من المشروع، والتي تتألف من ألف فيلا، على الانتهاء، وسيتم تسليم هذه الوحدات للجهات المعنية خلال الربع الثاني من هذا العام.
وفي مشروع ياس ووترورلد أبوظبي، مدينة الألعاب المائية التي تضم 43 لعبة وفقرة ترفيهية، حققت الأعمال الهيكلية تقدماً ملموساً خلال الربع الأول من عام 2012.
يقع المشروع بالقرب من عالم فيراري أبوظبي وسيكتمل العمل فيه في الربع الأخير من هذا العام.
وشهد الربع الأول من العام نمواً مطرداً في العائدات من الأصول الاستثمارية الجديدة مثل متجر آيكيا بجزيرة ياس ومرافق التجزئة ضمن مشاريع الدار السكنية مثل البندر وحدائق الراحة.
كذلك حققت المشاريع التشغيلية أداءً جيداً خلال الربع الأول من العام حيث حققت فنادق الدار، والتي تشمل سبعة في جزيرة ياس، مستويات إشغال نشطة مع استمرار نمو الجزيرة كوجهة ترفيهية رائدة. وأسهم ملعب ياس لنكس في تعزيز اسم الجزيرة ومكانتها حيث تم تصنيفه مؤخراً في المرتبة الرابعة والعشرين في قائمة أفضل ملاعب الجولف في العالم خارج أميركا، وذلك في المسح الذي أجرته مجلة “جولف دايجست” التي تعد من أشهر المجلات المتخصصة في الرياضة على مستوى العالم.
ويأتي هذا الإنجاز بعد سنتين فقط من افتتاح الملعب.
وفي مدارس أكاديميات الدار ارتفع العدد الإجمالي للطلاب للعام الدراسي الحالي إلى 3500 طالب وطالبة.
ويتوقع ارتفاع عدد الطلاب في الفترة القادمة حسب الطلب الفعلي. وتبلغ الطاقة الكلية للمدارس 5500 طالب.
وقال علي عيد المهيري، رئيس مجلس إدارة الدار “هذه النتائج المالية للربع الأول من العام المالي 2012 تعكس بوضوح قوة الوضع المالي للدار، وتستند إلى المرتكزات المالية القوية التي تم تأسيسها في عام 2011”.
وأضاف “من أبرز إنجازات هذه الفترة تسليم أعداد كبيرة من الوحدات السكنية والأراضي في شاطئ الراحة والذي بدأ خلال الربع الأول وسيتواصل خلال العام، إلى جانب التصاعد المطَّرد في العائدات المتكررة من أعمالنا التشغيلية”.
وقال المهيري “حققنا كذلك إنجازات في المشاريع المملوكة للدار وكذلك في المشاريع التي تتولى تنفيذها نيابة عن جهات أخرى، ونتطلع لاكتمال مشاريعنا التطويرية الحالية والتي تشمل حدائق البطين والورد ومشروع الفلاح لإسكان المواطنين حيث سنقوم قريباً جداً بتسليم ألف فيلا من مجموع 4857 إلى الجهات المختصة”.
وأوضح أن “الدار” اتخذت العام الماضي عدداً من المراجعات بهدف تهيئة الشركة لتنفيذ استراتيجيتها المستقبلية، ونتيجة لذلك أصبحت الدار في وضع قوي يمكنها من الاستفادة من الفرص التي تظهر في السوق.
عدد اليوم
