إنجاز 2908 وحدات سكنية في أبوظبي خلال الربع الأخير من 2011

بلغ عدد الوحدات السكنية المنجزة في إمارة أبوظبي خلال الربع الاخير من 2011 2908 وحدات، بحسب تقرير لمركز الاحصاء ابوظبي، الذي أوضح أن متوسط كلفة بناء المتر المربع الواحد في الإمارة خلال الفترة المذكورة بلغ 3615 درهماً. وأصدر مركز الإحصاء – أبوظبي أمس تقرير حول إحصاءات المباني المنجزة في إمارة أبوظبي خلال الربع الرابع من عام 2011، في (أبوظبي والعين والمنطقة الغربية). وأوضح التقرير أن عدد المباني المنجزة (جديدة وإضافات) في الربع الرابع من عام 2011 لإمارة أبوظبي بلغ 1108 مبان، كما بلغ عدد المباني الجديدة المنجزة في الإمارة خلال نفس الفترة 1019 مبنى، وعدد المباني السكنية المنجزة 646 مبنى، وعدد الوحدات السكنية المنجزة 2908 وحدات، كما بلغ متوسط كلفة بناء المتر المربع الواحد في الإمارة خلال الفترة المذكورة 3,615 درهماً. وأشار المركز إلى أن المباني المنجزة في إقليم أبوظبي خلال الربع الرابع من عام 2011 شكّلت نسبة 67% من إجمالي عدد المباني المنجزة على مستوى الإمارة البالغ عددها 1108 مبانٍ، في حين بلغت نسبة المباني المنجزة في العين 30%، وفي المنطقة الغربية 3%. وفي العين ارتفع عدد المباني المنجزة في الربع الرابع مقارنة بالربع الثالث بنسبة 12,3%، حيث بلغ عدد المباني المنجزة في الربع الرابع 338 مبنى. وأضاف المركز أن عدد المباني الجديدة المنجزة في إمارة أبوظبي في الربع الرابع بلغ 1019 مبنى، كما بلغ عدد الإضافات التي تكون إما إضافة مبنى على قطعة الأرض نفسها، وإما إضافة وحدة عقارية لمبنى قائم 90 إضافة في الربع الرابع، ما يعني أن إجمالي عدد المباني المنجزة هو 1108 مبان. وفيما يخص التوزيع الجغرافي، أوضح المركز أن عدد الوحدات السكنية المنجزة في أبوظبي في الربع الرابع من عام 2011 بلغ 2256 وحدة، وقد انخفضت بنسبة 31,7% مقارنة بالربع الثالث، في حين بلغ العدد في إقليم العين 581 وحدة، بزيادة مقدارها 64 وحدة على الربع الثالث، أما المنطقة الغربية فقد شهد تراجعاً بنسبة 41,3%، حيث بلغ عدد الوحدات السكنية المنجزة 71 وحدة في الربع الرابع. وتشير بيانات مركز الإحصاء – أبوظبي إلى أن أكثر من نصف المباني المنجزة في إمارة أبوظبي (58,3%) في الربع الرابع من عام 2011 هي مبانٍ سكنية، حيث بلغ عددها 646 مبنى، كما بلغ عدد المباني المصنّفة (سكني تجاري) 281 مبنى بنسبة 25,4%. كما تشير البيانات إلى أن غالبية المباني المنجزة في أبوظبي هي مبانٍ سكنية، حيث بلغ عدد المباني السكنية في الربع الرابع 369 مبنى، وفي الربع الثالث 541 مبنى، فيما بلغ عدد المباني المصنّفة (سكني تجاري) في الربع الرابع 247 مبنى بانخفاض مقداره 115 مبنى على الربع الثالث، كما شهدت المباني ذات التصانيف (تجاري) و(صناعي) و(مرافق عامة) انخفاضاً في عدد المباني المنجزة في الربع الرابع مقارنة بالربع الثالث. وارتفع عدد المباني السكنية المنجزة في العين خلال الربع الرابع عام 2011 إلى 268 مبنى، بنسبة 12,3% مقارنة بالربع الثالث، كما صاحبها ارتفاع في عدد المباني ذات تصنيف (سكني تجاري) والمباني التجارية والصناعية والمرافق العامة في الإقليم في الربع الرابع، مقارنة بالربع الثالث. وفي المنطقة الغربية، انخفض عدد المباني السكنية المنجزة في الربع الرابع عام 2011، حيث بلغ 9 مبانٍ، في حين أن عدد المباني الصناعية المنجزة ارتفع إلى 15 في الربع الرابع. من جهة أخرى، أوضح مركز الإحصاء – أبوظبي أن متوسط الكلفة التقديرية لبناء المتر المربع الواحد في إمارة أبوظبي خلال الربعين الثالث والرابع من عام 2011 تراوح بين 3265 درهماً و4100 درهم. وتختلف الكلفة التقديرية حسب مساحة البناء الكليّة ونوع التشطيبات الداخلية المستخدمة والهدف من البناء. وتشير بيانات المركز إلى أن المباني التي تستخدم للسكن من قبل صاحب البناء ترتفع الكلفة فيها عن تلك المخصّصة لغايات استثمارية، حيث بلغت أعلى كلفة بناء 4100 درهم في المباني التي تتراوح مساحة البناء الكليّة فيها (300 و 599) متراً مربعاً، وهي عادة تكون مخصّصة للسكن من قبل مالك العقار نفسه، أما أقل كلفة بناء فقد بلغت 3265 درهماً في المباني التي تتراوح مساحة البناء الكليّة فيها (900 و 1200) متر مربع. ويأتي تقرير مركز الإحصاء – أبوظبي حول المباني المنجزة مواكباً لمشاركته في معرض سيتي سكيب، انطلاقاً من إدراك المركز لما يمثله القطاع العقاري من أهمية بالغة في اقتصاد إمارة أبوظبي، وفق خطة أبوظبي الاستراتيجية 2030، سواء كانت مشاريع مكتملة أو قيد دخول السوق العقاري. حرصاً من المركز على أن تبرز إصدارات المركز وما تتضمنه من بيانات الفرص الاستثمارية التي يوفرها القطاع العقاري في إمارة أبوظبي في ظل معدلات النمو اللافتة التي تحققها، وتمتعها بفرص واعدة لتحقيق نمو قوي كمركز مهم في المنطقة خلال السنوات المقبلة.