يوسف العربي (دبي)
تبلغ التكلفة الاستثمارية لمشروع مدينة «جميرا سنترال» نحو 73 مليار درهم (20 مليار دولار)، حسب خلفان بالهول، نائب رئيس الاستراتيجية في مجموعة دبي القابضة.
وقال بالهول في تصريحات على هامش المؤتمر الصحفي الذي عقد في دبي أمس، للإعلان عن تفاصيل المشروع، إن العمل جار على إعداد التصاميم والمخططات الخاصة بالمشروع، موضحاً أنها من المشروعات العملاقة التي يجري استكمالها على مدى 20 عاماً.
وكشفت «دبي القابضة» خلال اللقاء النقاب عن تفاصيل المخطط الرئيسي الكامل والمعتمد لـ«جميرا سنترال» الذي أعلنه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، والذي يهدف ليكون المدينة المستقبلية الأكثر تطوراً ،توازناً، عمرانياً وبيئياً ومجتمعياً.
ولفت بالهول إلى أن من المتوقع البدء في المرحلة الأولى من المشروع وقيمتها 24 مليار درهم العام المقبل على أن يتم الانتهاء في حلول 2021، موضحاً إن تلك المرحلة تتضمن نقل كلية شرطة دبي على مدى عامين من موقعها الحالي إلى مقرها الجديد في المنطقة الأكاديمية لتدخل الأرض ضمن المشروع.
وأكد بالهول، أن المرحلة الأولى من «جميرا سنترال» تضم نحو 69 مشروعاً بمساحة 17 مليون قدم مربعة من إجمالي 278 مشروعاً ضمن المدينة الجديدة حيث تضم المرحلة الأولى 13 مبنى سكنياً و4 مبان للطلاب إضافة إلى مبنى للعمل والإقامة.
وتضم هذه المرحلة مركز تسوق عصرياً، وصالة للطعام، وسوقاً للتجزئة، إضافة إلى صالة معارض، ومسرح فني، ومبنى ثقافي، و14 فندقاً ومنتجعاً كما تضم 4 مرافق اجتماعية و12 مبنى تجارياً، و5 حدائق وساحات عامة.
وأوضح بالهول أن الشركة تلقت العديد من العروض المقدمة من الشركاء، لافتاً إلى أن هناك إقبالاً من البنوك والمستثمرين، وأن هناك 19 جهة حكومية يتم التشاور معها فيما يخص المشروعات التي تدخل في المدينة ، قائلاً
إن هناك العديد من العروض التمويلية من جانب عدة بنوك لتمويل المشروع، ومؤكداً أن الشركة منفتحة على كل آليات التمويل المتاحة ومنها المصارف.
وأوضح بالهول، أن المشروع الذي يتم على أرض مملوكة بالكامل لدبي القابضة سيأتي ضمن مناطق التملك الحر، لافتاً إلى أن الشركة لا تمانع في الدخول في الشراكات ضمن المشروع ولكن في كافة الأحول ستحتفظ بحصة استراتيجية حاكمة.
وتضم المدينة الجديدة 37 ساحة عامة، وهي الأكثر توازناً عمرانياً وبيئياً وحضرياً علاوة على شبكة مواصلات طبقية تضم مسارات تحت الأرض ووسائل نقل أرضية صديقة للبيئة وشبكة ترام معلقة بالهواء.
فيما ستحقق المدينة الاكتفاء الذاتي لسكانها من المرافق، بمدارس ومستشفيات ومكاتب وسكن وحدائق ومراكز تسوق وشرطة ذكية ومرافق مجتمعية متكاملة.
وينتظر أن يكون مشروع «جميرا سنترال» متعدد الاستخدامات، والواقع على شارع الشيخ زايد، أكثر المشاريع العقارية تميّزاً في دبي من حيث سهولة الوصول إليه والتنقل في أنحائه وتعدد خدماته. وسيطرح المشروع الذي تبلغ مساحته الطابقية الإجمالية 47 مليون قدم مربعة، العديد من مفاهيم ومعايير التخطيط الحضري المبتكرة التي تهدف إلى الارتقاء بجودة الحياة إلى مستوى غير مسبوق في المنطقة.
قال أحمد بن بيات، نائب الرئيس والعضو المنتدب لـ«دبي القابضة»: «يجسد مشروع ’جميرا سنترال‘ بمفهومه الفريد وموقعه المتميز ومرافقه الجذابة ومعاييره المبتكرة، الرؤية السديدة وتوجيهات القيادة الرشيدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، الرامية إلى ترسيخ مكانة دبي ودولة الإمارات على خريطة السياحة العالمية والتنمية المستدامة وأن تكون بلداَ متطوراً يسير دائماً في ركب الأمم المتقدمة. وتفخر ’دبي القابضة‘ بتطوير هذا المشروع الفريد الذي يضم 11 ألف وحدة سكنية و40 وجهة ترفيهية ويستعد لاستقبال 100 مليون زائر بما يعزز موقع الإمارة كوجهة سياحية عالمية رائدة في المنطقة».
وتم إطلاق مشروع مدينة «جميرا سنترال» السبت الماضي وهي المدينة التي تمتد على مساحة 47 مليون قدم مربعة وتتسع لـ 35 ألف نسمة، وتستطيع استقبال 100 مليون زائر وتضم 278 مشروعاً، و9 ملايين قدم مربعة، و8 أنواع من وسائل النقل، و25 مدخلا للسيارات.
ويضم المشروع 11 ألف شقة، و7200 غرفة فندقية، و7,5 مليون قدم مربعة من المساحات المكتبية، فضلاً عن 40 وجهة ترفيهية، و37 ساحة عامة، و33 حديقة يضم المشروع 20 كيلو متراً من المسارات المخصصة للدراجات، و44 ألف موقف وحافلة ذكية، و6 خطوط ترام.
وشهد المخطط الرئيسي لمشروع «جميرا سنترال» نقاشات عديدة، واستُطلعت بشأنه آراء آلاف السكان والسياح والمستثمرين وأصحاب المشاريع، ومن ثم جرى تضمين خلاصة وجهات النظر المختلفة بشأن الاحتياجات المستقبلية لنمط الحياة والمشهد العمراني بدبي، في المخطط الجديد الذي يركز على توفير بيئة مجتمعية حقيقية تدعم وتثري التفاعل الاجتماعي في الإمارة.
وتم تصميم «جميرا سنترال» بطريقة مبتكرة تضمن سهولة الحركة فيه من خلال شبكة طرق قابلة للتعديل والتطوير على مراحل مما يسمح بتطبيق ابتكارات القطاع المستجدة وتلبية متطلبات أسلوب الحياة المستقبلية بشكل سلس. وبوصفه أول مشروع متعدد الاستخدامات فعلياً، يسعى الحي الجديد إلى توفير بيئة تنبض بالحياة وتلبي الاحتياجات الاقتصادية على مدار الساعة طوال العام.
وقال مورجان باركر، الرئيس التنفيذي للعمليات لمشروع «جميرا سنترال» إنه استناداً إلى هذه المعرفة الواسعة، إلى جانب المشاورات المطوّلة مع مختلف الأطراف المعنية، والدراسات التي شملت تجارب بعض أكثر المدن حداثة وابتكاراً حول العالم، نستطيع القول إننا بصدد تطوير مشروع عالي القيمة من شأنه تحفيز الاستثمار الأجنبي في المنطقة وتعزيز قدرتها على استقطاب المزيد من الاستثمارات المؤسسية الدولية، وبالتالي المساهمة في دعم نمو اقتصاد دبي غير النفطي».
وقال سيف العليلي، الرئيس التنفيذي لـ«مؤسسة دبي للمستقبل»: «يقدم المشروع تصوراً لما ستكون عليه مدن المستقبل، والتي ستكون من أبرز سماتها المرونة والقدرة على مواكبة التغيرات وتوفير منصة تستفيد من الابتكارات العالمية المستقبلية بهدف التغلب على التحديات العالمية والاستفادة من الفرص المستقبلية في جميع مناحي الحياة اليومية».
عدد اليوم
