أبوظبي (الاتحاد) - حققت شركة الدار العقارية 154,3 مليون درهم أرباحا صافية خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة مع 478,2 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي بتراجع نسبته 68?.
وقالت الشركة إنها حققت عائدات بلغت 1,62 مليار درهم في الربع الأول مقارنة مع 3,58 مليار درهم في الربع الأول من 2012). وبينت الشركة أن تسليم قطع أراض و410 وحدات سكنية وبيع مبنى النور بشاطئ الراحة، ساهم في العائدات.
وحققت الشركة عائدات من أعمال التطوير بلغت 1,21 مليار درهم مقارنة مع 3,22 مليار درهم في الربع الأول من 2012). وارتفعت العائدات المتكررة من الأصول الاستثمارية وعمليات التشغيل بنسبة 12,9% إلى 406,7 مليون درهم (بالمقارنة مع 360,1 مليون درهم في الربع الأول من عام 2012)
وارتفع العائد الإيجاري المتحقق من الأصول الاستثمارية، والتي تشمل المرافق المكتبية والسكنية ومرافق تجارة التجزئة، بنسبة 15% إلى 172,9 مليون درهم مقابل 150,8 مليون درهم في الربع الأول من 2012، ويعزى ذلك للنمو المستمر في مستويات الإشغال بالمرافق المكتبية ومرافق تجارة التجزئة في مجمعات الدار.
وشهدت الفترة نمواً في عائدات عمليات التشغيل، مثل القرى العمالية، والمدارس والفنادق، حيث بلغت عائداتها 233,8 مليون درهم مقارنة مع 209,2 مليون درهم في الربع الأول من 2012. ويعزى هذا النمو الذي يقدر بنسبة 11.8% إلى تحسن مستويات إشغال الفنادق بالإضافة إلى الأداء الجيد للمدارس والقرى العمالية والأصول الترفيهية.
وانخفض مستوى المديونية الإجمالية بتحويل سندات إلزامية التحويل إلى أسهم بقيمة 693 مليون درهم مما ساعد على خفض مستوى القروض الخارجية بنسبة 7,5% إلى 12,96 مليار درهم مقارنة مع 14,01 مليار درهم في 31 ديسمبر 2012. وتتمتع الشركة بوضع قوي جداً من ناحية السيولة المالية حيث يتوفر لها مبلغ نقدي غير مقيد قدره 3.2 مليار درهم بالإضافة إلى 4 مليار درهم من القرض الدوار المتاح للشركة.
وأعلنت كل من الدار وصروح في 3 مارس 2013، أن المساهمين في الشركتين وافقوا على الاندماج بين الشركتين وذلك خلال اجتماع جمعية عمومية غير عادية. إن الاندماج المقترح سيؤدي لتكوين شركة أقوى وأكثر تنوعاً وقدرة على الاستفادة من الفرص المستقبلية في أبوظبي وغيرها من أسواق المنطقة خلال السنوات القادمة. وسوف يتم في تاريخ تنفيذ الاندماج إلغاء إدراج أسهم شركة صروح من سوق أبوظبي للأوراق المالية وحل صفتها القانونية، وسيتم تغيير اسم شركة الدار إلى شركة “الدار صروح العقارية ش.م.ع.” هذا وقد بدأت بالفعل عملية التخطيط للاندماج ومن المتوقع أن يصبح الاندماج نافذاً في يونيو 2013.
وقال علي عيد المهيري، رئيس مجلس إدارة الدار “واصلت الدار خلال الربع الأول من العام عمليات التسليم التي ميزت أداءها طوال العام السابق، حيث تم خلال الربع الأول من 2013 تسليم عدد من المرافق في مختلف مشاريع الدار. ولقد كان من دواعي سرورنا أيضاً أن توصلنا لاتفاق مع شركة أرابتك القابضة لاستئجار البرج المكتبي بالمركز التجاري العالمي أبوظبي في قلب أبوظبي، بموجب عقد طويل الأجل. واعتباراً من الربع القادم سوف نبدأ مسيرتنا كشركة موحدة ونتطلع لإرساء أسس متينة لتقديم منافع وقيمة مستدامة على المدى الطويل لكل المساهمين وأصحاب المصلحة في الشركة.”
وشارف تسليم وحدات حدائق البطين على الاكتمال كما بدأ تسليم وحدات مجمع الورد بحدائق الراحة خلال الربع الأول وهو يسير على قدم وساق. وقد بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التي تم تسليمها للعملاء خلال الربع الأول 410 وحدات، بعد بيع 46 وحدة جديدة خلال الربع الأول. ويبلغ عدد الوحدات المتبقية المتاحة للبيع 302 وحدة.
في مشروع ياس مول، المجمع التجاري الذي يمتد على مساحة 233,000 متر مربع في جزيرة ياس، يسير العمل حسب الجدول المقرر. وقد تم خلال الربع الأول تسليم مركز الترفيه العائلي ومجمع السينما إلى المستأجرين. وتتقدم أعمال الإنشاء وفق الجدول الزمني، حيث اكتملت تقريباً أعمال الخرسانة والبلوك في كافة أجزاء المول وتحقق أعمال التشطيب تقدماً طيباً. وفي غضون ذلك تتواصل عمليات التأجير حيث تم حتى الآن تأجير أكثر من 60% من مساحة المول ويتواصل التركيز على تحقيق المزيج المثالي من المتاجر لخدمة العملاء. وسلمت الشركة خلال الربع الأول أكثر من 66,000 متر مربع من الأراضي في شاطئ الراحة. وقد شهد الربع الأول افتتاح الطرق التي تربط ما بين الزينة ومبنى HQ وبين حدائق الراحة وشاطئ الراحة، وسيسهم ذلك في تعزيز التواصل بين مجمعات الدار.
وتوصلت الدار خلال الربع الأول (نيابة عن الجهة المالكة) لاتفاق مع شركة أرابتك القابضة تقوم بموجبه أرابتك باستئجار البرج المكتبي بالمركز التجاري العالمي أبوظبي بموجب عقد طويل الأجل. سوف توفر المكاتب بالمركز التجاري العالمي أبوظبي المساحة اللازمة لأرابتك لاتخاذها مقراً لأعمالها الحالية والشركات التابعة لها وكذلك لاستيعاب توسعاتها المستقبلية.
عدد اليوم
