وأكد مهتدي، في حواره مع «الاتحاد»، أن القطاع العقاري ما زال من القطاعات الاقتصادية الرائدة التي تدر عوائد مغرية للغاية علي الاستثمار في السوق المحلي، مؤكداً أن عائدات الاستثمار الصافية في مشاريع «بلووم العقارية» وصلت حالياً إلى 11% وهو ما يمثل فرصة استثمارية جذابة، فضلاً عن إمكانية تحقيق عوائد كبيرة على المدى الطويل وتوقعات ارتفاع الأسعار في المنطقة.
وأضاف أن شركة «بلووم العقارية» نجحت بشكل يفوق المخطط في دخول سوق العقار في إمارة دبي، على الرغم من المنافسة الشرسة التي يتسم بها القطاع العقاري في دبي وشركات التطوير العملاقة العاملة بالإمارة، لافتاً إلى أن «بلووم العقارية» استطاعت بيع نحو 50% من وحدات مشروعها الثاني في دبي «بلووم هايتس» وذلك قبل أيام من الإعلان الرسمي عن المشروع.
متوسطو الدخل
وأوضح: «إن معرض «سيتي سكيب جلوبال» في دبي، يعد من المناسبات التي نحرص على المشاركة بها سنوياً بمشاريع عقارية جديدة»، منوهاً في هذا الصدد بمشروع «بلووم العقارية» الجديد متعدد الاستخدامات «بلووم هايتس» في «قرية جميرا سيركل» بدبي، والذي سيتم الإعلان عنه رسمياً في المعرض، في خطوة تهدف إلى طرح وحدات سكنية لأصحاب الدخل المتوسط في الإمارة».
وأضاف: «يقع مشروع «بلووم هايتس» المقرر إنجازه في الربع الأول من عام 2019، في موقع مثالي في القرية مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الطرق الرئيسة، ويتكون من برجين متصلين بعضهما ببعض بواسطة أربعة طوابق. وسيوفر المشروع ما مجموعه 686 وحدة سكنية تتراوح بين الاستوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف وبأسعار تبدأ من 360 ألف درهم.
قال سامح مهتدي: «إن النقص في أماكن الإقامة المتوسطة ذات النوعية الجيدة هو التحدي الرئيس الذي يواجه قطاع العقارات في جميع المناطق داخل الدولة. وسيتيح لنا هذا المشروع تلبية الطلب على الوحدات السكنية متوسطة التكلفة والوفاء بالاحتياجات المتنامية للسكان من ذوي الدخل المتوسط، من دون المساس بجودة البناء».
وأضاف: «نحن واثقون بأن خبرة بلووم الطويلة وسمعتها كمطور عقاري مرموق في تنفيذ العديد من المشروعات الناجحة، سوف تجذب المستثمرين وأصحاب الشقق المحتملين الذين يتطلعون إلى استثمار أموالهم في مشروع عقاري مستقر»، مشيراً إلى أن المشروع الذي يوفر عوائد تأجير تصل إلى 11%، يعد فرصة لا مثيل لها للاستثمار في واحد من أبرز المجمعات ذات الموقع الاستراتيجي في دبي.
وقال مهتدي: «من المقرر أن يتم إنشاء «بلووم هايتس» وفقاً لأرقى نماذج العمارة الحديثة والمعاصرة مع تصميم ذكي يزيد من مساحة المعيشة، وسيحتوي البرجان شققاً سكنية مصممة بكفاءة مع تشطيبات عالية الجودة، وسوف يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تشمل حمامي سباحة ومضماراً للجري، وصالة ألعاب رياضية، وقاعة متعددة الأغراض، ومنافذ البيع بالتجزئة».
مشاريع عملاقة
وأكد مهتدي، أن «بلووم العقارية» تعمل حالياً على إنشاء وتطوير أكثر من 2800 وحدة سكنية في 9 مشاريع عقارية عملاقة منتشرة بين أبوظبي ودبي، موضحاً أن الشركة سلمت حتى نهاية أغسطس الماضي نحو 450 وحدة سكنية، ومن المنتظر أن يرتفع عدد الوحدات السكنية التي يتم تسليمها إلي 2500 وحدة بنهاية العام الجاري.
وفيما يتعلق بنية الشركة العمل على تطوير مشاريع عقارية في الإمارات الأخري، قال الرئيس التنفيذي لشركة «بلووم القابضة» إن الشركة لديها استراتيجية طموحة للتوسع في مشاريع العقار والفندقة في مختلف إمارات الدولة إيماناً منها أن القطاع ما زال المحرك الرئيس للنهضة التنموية والعمرانية، مؤكداً في هذا الصدد أن مباحثات متقدمة تجري في الوقت الراهن لإطلاق أول مشروع عقاري لـ«بلووم» في الشارقة.
وأضاف مهتدي أن «بلووم القابضة» تضم تحت مظلتها مجموعة من الشركات المتخصصة في تطوير مجمعات متكاملة ومستدامة توفر أنماطاً معيشية عصرية وراقية.
تمويلات ذاتية
حول سبل تمويل المشاريع التابعة للمجموعة، قال الرئيس التنفيذي لشركة «بلووم القابضة» إن المشاريع ممولة بنحو 30% كتمويلات ذاتية من الشركة، فضلاً عن وجود علاقات مميزة بين الشركة ومختلف البنوك المحلية التي تقوم بتمويل نحو 70% من استثمارات المشاريع، لافتاً إلى أن هدف «بلووم القابضة» يتمثل في المحافظة على نسبة دخل متكرر يعادل 65% من إجمالي دخل الشركة السنوي.
وأضاف مهتدي أن حجم إيرادات «بلووم العقارية» من قطاع التطوير العقاري ينمو 15% سنوياً، مما يشير بوضوح إلى امتلاك «بلووم القابضة» محفظة قوية ومتنامية من المشاريع العقارية ذات الجودة العالية في الإمارات ومنطقة الشرق الوسط وأوروبا وأميركا، مؤكداً حرص الشركة على الوفاء بمتطلبات عملائها من مختلف الشرائح عن طريق تطبيق أفضل المعايير والتقنيات المستخدمة في عمليات البناء وضمان الانتهاء من المشاريع قيد التنفيذ في الوقت المحدد للمشروع.
وأكد أن الشركة تعكف حالياً على تطوير 7 مشاريع عقارية في إمارة أبوظبي، إلى جانب مشروعين في إمارة دبي، ولدينا قناعة تامة أن المشاريع العقارية الموجهة إلى متوسطي الدخل سيكون لها مردود إيجابي على القطاع خلال الفترة المقبلة.
عدد اليوم
