يوسف العربي (دبي)
أكد المهندس مروان بن غليطة، المدير التنفيذي في مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا»، خلال كلمته بمؤتمر «سكيب دبي 2016» أن القطاع العقاري بالدولة هو الأكثر تنافسية وشفافية للمستثمرين والمطورين، مؤكدا أهمية تثبيت أسعار رسوم الخدمات في عقود البيع، وأن مؤسسة التنظيم العقاري تستهدف تثبيت رسوم الخدمات لتتراوح بين 5 و6 دراهم على غالبية المشاريع. وأشار إلى أنه لا يمكن التشكيك في أسعار الخدمات الحالية، لأنه يتم الموافقة عليها من قبل المؤسسة، وأي رسوم لم تحصل على الموافقة ينبغي عدم دفعها.
وأوضح أن المشروعات الجاري تنفيذها مؤمنة قبل عمليات البيع، لضمان التسليم حتى في حالة التأخير، مشيراً إلى أن المؤسسة تركز على تحسين كل خدمات القطاع العقاري بالتماشي مع مبادرة دبي المدينة الذكية، وتبني أحدث التقنيات في أنشطة القطاع العقاري، مع الاستمرار في تطوير الخدمات الإلكترونية والذكية بناءً على توصيات المستثمرين والمستخدمين لتحقيق أقصى درجات السعادة للمتعاملين.
وقال ابن غليطة إن التأخير في تسليم المشاريع العقارية أمر محتمل لكن المهم هو التسليم، فمن قبل لم يكن هنالك إجراءات فيما يخص عمليات التسليم، إلا أنه تم وضع إجراءات تضمن عمليات التسليم، مضيفاً أن فريق المؤسسة يتابع شهرياً مستوى الإنجاز في المشاريع في دبي، ويتم كل 3 أشهر تحديث على الموقع، مؤكداً أن المؤسسة عوضت المستثمرين في المشاريع المتأخرة.
وأضاف ابن غليطة أن دبي تمتلك طريقتها الخاصة في التعامل مع الأوضاع الاقتصادية خاصة العالمية، فبينما تركز دبي على الابتكار في القطاع، تعمل أيضا على تطوير الخطط الموضوعة وفقاً للأوضاع المحيطة، مشيرا إلى «ريرا» تراقب ما يحدث في العالم، وتعمل جعل دبي الأفضل والأولى في إسعاد المستثمرين بالقطاع العقاري.
وأشار ابن غليطة إلى وجود منتجات عقارية جديدة وعديدة مثل الإسكان الميسر لذوي الدخل المتوسط، حيث يعمل العديد من المطورين على توفير هذا النوع من الوحدات، ونعمل على مساعدة أصحاب الأفكار المبتكرة في القطاع العقاري ومنها الإسكان الميسر، الذي يود الجميع الاستثمار فيه.
وقال محمد يحيى، نائب المدير التنفيذي لقطاع شؤون الإيجارات، إن الدائرة سترتكز خلال المرحلة القادمة على نشر التوعية بالحقوق العقارية لجميع الأطراف، وذلك لأهميتها القصوى في السوق العقاري، خاصة أننا واجهنا العديد من المشاكل فيما يخص عدم معرفة العملاء بحقوقهم ومن هذا المنطلق سنعمل على نشر الوعي بين أصحاب العلاقة. وأوضح يحيى، أن توعية المستأجرين والمؤجرين بجميع الجوانب التي تتعلق بالعقود سيخفض النزاعات في الفترة المقبلة، وهذا ما نركز عليه حاليا.
من جانبه، أشار سلطان الأكرف، مدير إدارة خدمة التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إلى إطلاق معايير ووسائل حماية عالية وجديدة خلال الربع الأول من 2017 لإجراءات تسجيل العقارات في دبي، تتضمن استخدام الهوية التي تحتوي على كل معلومات المستخدم، وبالتالي الاستغناء عن التسجيل اليدوي للبيانات وتسهيل هذه العملية للجميع.
وأضاف الأكرف أن «ريرا» تهدف لإيجاد نظام عقاري مبتكر في دبي للتسهيل على العملاء والمستثمرين وإنهاء المعاملات الشراء والبيع خلال وقت قليل، فضلاً عن إنهاء العديد من الخدمات عبر الهواتف الذكية واستخدام وسائل الدفع الإلكتروني البنكية والدرهم الإلكتروني.
وأكد الأكرف أن الدائرة تعمل للحصول على ثقة المستثمرين والعملاء من خلال توفير كافة الخدمات المؤتمتة والإلكترونية بالتماشي مع استراتيجية دبي للمدينة الذكية.
وأجمع المتحدثون في مؤتمر «سيتي سكيب» الذي يقام على هامش معرض سيتي سكيب جلوبال، أن «إكسبو 2020»، سيغير الخارطة العمرانية لدبي من خلال جذب الاستثمارات في كل القطاعات إلى مناطق جديدة بدبي. وقال هؤلاء إن القطاعات التي ستكون أكثر استفادة من المعرض بين الأعوام 2020 و2021 هي قطاعات الضيافة وتجارة الجملة والتجزئة واللوجستيات والاتصالات وخدمات الأعمال، ويتقدم هذا كله القطاع العقاري.
عدد اليوم
