«أبوظبي للتخطيط العمراني» يعيد تطوير منطقتي الشهامة والباهية

أعد مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني مجموعة من المخططات الرئيسية للتطوير وإعادة التطوير، من بينها المخطط الرئيسي لإعادة تطوير منطقة الشهامة الباهية الذي يُعد أول مخطط رئيسي لتطوير هذه المنطقة، بحسب عامر الحمادي مدير التخطيط الإقليمي بالمجلس. وقال الحمادي لـ”الاتحاد” إن المجلس وبصفته الجهة المسؤولة عن مستقبل البيئة العمرانية في إمارة أبوظبي يعمل على إنجاز تخطيط وتطوير عمراني مدروس ومستدام يخدم أهداف التنمية المتوازنة والاستدامة الشاملة في أبعادها الاقتصادية والبيئية والثقافية والاجتماعية، وذلك وفق رؤية أبوظبي وخطة أبوظبي 2030. وأوضح أن المخطط الرئيسي المطور حديثا لمنطقتي الشهامة والباهية، اهتم بضمان سهولة الوصول إلى المرافق المجتمعية الحيوية، مثل مراكز التسوق والمرافق الصحية والمراكز الترفيهية والرياضية والمحاور التعليمية الرئيسية. كما ستنعم منطقة الشهامة والباهية شأنها شأن باقي مناطق الإمارة التي يجري تطويرها بمجتمعات سكنية متكاملة ومستدامة مكتفية بذاتها من حيث احتياجاتها للمرافق والخدمات التعليمية والإدارية والاجتماعية والتجارية والطبية والرياضية والترفيهية والدينية والأمنية، من أجل الارتقاء بجودة العيش في هذه المجتمعات وتحقيق سعادة الأفراد والعائلات. وفي هذا السياق، ستتمتع المجتمعات السكنية في منطقة الشهامة والباهية بمنتزهات وحدائق وساحات عامة وأسواق تجارية ومؤسسات تعليمية ومستشفيات وملاعب رياضية ومراكز ترفيهية ومراكز شرطة ووسائل نقل حديثة ومتنوعة وممرات خاصة بالمشاة. وأكد الحمادي أنه وفق دليل التصميم الحضري للشوارع الذي أعده المجلس ستتميز الشوارع في منطقة الشهامة والباهية بدرجة سلامة أكبر من خلال تصميم مثالي وحديث يتيح خيارات متعددة للتنقل والحركة ويشجع على المشي من خلال إجراءات تستجيب لمتطلبات المشاة، بما يساهم في تقليل عدد المركبات في الشوارع والتزامها بسرعة سير منخفضة. كما سيستفيد السكان من شوارع مظللة تربطهم بالمرافق المحلية بما فيها أماكن البيع بالتجزئة، والعمل، وسبل الراحة المدنية والاجتماعية. وينطلق التصور العام لخطة تطوير منطقتي الشهامة والباهية من أهداف رؤية أبوظبي 2030 بعيدة المدى ومن مبادرة “استدامة”، لضمان نمو مخطط ومتحكم فيه للمنطقة، يلبي احتياجات المنطقة من البنية التحتية وعناصر التنمية المستدامة واحتياجات المجتمع المحلي من الخدمات والمرافق مع المحافظة على الموروث الثقافي والاجتماعي للمنطقة وصون تنوعها البيئي وضمان ربط المنطقة بشكل جيد بالمناطق المحيطة بها بواسطة شبكة نقل ومواصلات متعددة الوسائل. كما يأخذ المخطط بعين الاعتبار استيعاب النمو السكاني الذي ستشهده منطقة الشهامة الباهية، بحسب الحمادي. وبين الحمادي، أن المخطط الرئيسي يهدف إلى تطوير المجتمعات الأربعة الحالية وهي الشهامة، والباهية، والشهامة الجديدة والباهية الساحلية. وقال إن المخطط أخذ بعين الاعتبار نتائج سلسلة من ورش العمل والندوات التي عقدها المجلس مع عدد من الهيئات الحكومية وغير الحكومية ذات الصلة، وكذلك نتائج جلسات الحوار والتشاور التي بادر إليها مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني في لقاء نظمه مع أهالي منطقة الشهامة بالشراكة مع مؤسسة الإمارات. وأضاف أن المجلس قام بتنظيم زيارات ميدانية إلى المنطقة، وعقد العديد من ورش العمل مع خبراء التخطيط والتصميم، والتي تتماشى مع رؤية 2030 وتهدف إلى المحافظة على هوية أبوظبي الوطنية والثقافية والتراثية، وعلى مكانتها أيضا بصفتها عاصمة لدولة الإمارات العربية المتحدة. ونظرا لأن الاهتمام بآراء المجتمع المحلي يقع في صلب جميع أنشطة مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني. كما تم القيام بزيارات ميدانية تفصيلية لالتقاط صور للمنطقة على طبيعتها، ومقارنة معالم الموقع مع خطط الموقع وصور كبيرة ملتقطة من الجو لقياس أبعاد الأماكن العامة، وتم لاحقا تنظيم حلقات عمل وجلسات مطولة مع خبراء التصميم لمناقشة التصميم التصوري للمخطط الرئيس لإعادة التطوير وإدخال التحسينات اللازمة عليه. وأوضح الحمادي، أن المحاور التي يتضمنها المخطط الرئيسي للشهامة والباهية تنطلق من عدة مستويات. ويُعد استخدام الأراضي، والمنشآت المجتمعية، والسكنية، والمناظر الطبيعية والبيئة، والمتنزهات، والنقل، والمرافق والمراكز جزءاً من هذه المستويات التي تشكل مجمعات المباني في المخطط الرئيسي. وقد اهتم المخطط الرئيسي المطور حديثا لمنطقتي الشهامة والباهية، بضمان سهولة الوصول إلى المرافق المجتمعية الحيوية، مثل مراكز التسوق والمرافق الصحية والمراكز الترفيهية والرياضية والمحاور التعليمية الرئيسية. ويشار إلى أن منطقة الشهامة/ الباهية تقع على الطريق السريع بين أبوظبي ودبي، وتحيط بها الصحراء من الجانبين الشمالي والجنوبي. وتضم المنطقة محمية من الأراضي الشاسعة وقناة مائية على الجانب الغربي، إلى جانب الطريق السريع E11 من الجهة الشرقية. وتبلغ مساحة منطقة الشهامة حوالي 2,170 هكتار، ويقدر عدد سكانها بحوالي 24 ألف نسمة، معظمهم من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.