يوسف العربي (دبي)
تعتزم شركة «بلووم العقارية» إطلاق ثلاثة مشروعات عقارية جديدة منها مشروع سكني مخصص للمواطنين في أبوظبي، ومجمع سكني فندقي في جزيرة الريم، ومجمع سكني في الشارقة قبل نهاية عام 2017، حسب سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي للشركة الذي كشف عن بدء دراسة تطوير مشروعين عقاريين في القارة الأوروبية.
وأكد مهتدي، في حوار مع «الاتحاد» على هامش معرض «سيتي سكيب جلوبال» الذي اختتم فعالياته أمس في دبي، أن الشركة تستهدف توسيع النطاق الجغرافي لاستثمارات الشركة داخل الدولة مع دراسة الفرص الواعدة خارجها.
وأوضح مهتدي أن السوق العقارية في أبوظبي تتميز بتوازن العرض والطلب متوقعاً حدوث طفرة ملموسة في الأسعار والمبيعات مع إنجاز المشروعات الكبرى في الإمارة مثل المطار الجديد ومتحف اللوفر وغيرها.
ونوه مهتدي بأن إمارة أبوظبي تستحوذ حالياً على نحو 85% من إجمالي المحفظة الاستثمارية لشركة «بلووم العقارية» مقابل 15% في دبي، حيث يبلغ إجمالي عدد الوحدات العقارية قيد التطوير 2800 وحدة منها 2100 وحدة سكنية في أبوظبي مقابل 700 وحدة سكنية في دبي.
وقال إن «بلووم العقارية» ستضيف إلى محفظتها الاستثمارية نحو 500 وحدة في مشروع جديد «تجمع سكني فاخر» من المقرر إطلاقه في إمارة الشارقة مطلع العام 2017.
وأضاف أن الشركة ستطلق مشروعين سكنيين أولهما مشروع الشقق السكنية «بلووم بارك» في جزيرة أبوظبي والذي سيضم 13 ألف وحدة سكنية وسيكون البيع متاحاً للمواطنين وفق خطط سداد ميسرة ويقع المشروع الثاني في جزيرة الريم.
وحول نسب إنجاز المشروعات قيد التنفيذ للشركة قال مهتدي إنه تم إنجاز 15% من مشروع «بارك فيو»، كما تم إنجاز الأساسات وتعيين المقاول بمشروع «سوهو»، ومن المقرر أن تبدأ الشركة في تسليم وحدات «بلووم جاردنز» خلال شهري نوفمبر وديسمبر المقبلين، أي قبل نحو أربعة أشهر من الموعد المقرر، ويمر مشروع «فاية» حالياً بمرحلة التراخيص فيما تم إنجاز 99% من مشروع ماريوت المقرر افتتاحه 20 سبتمبر الجاري.
وأوضح أن الشركة تستهدف تحقيق نسب نمو في المبيعات بنسبة 15% سنوياً مع الحفاظ على وتيرة سريعة في تنفيذ المشروعات من خلال العلاقات المميزة مع مقاولي البناء مع التمسك بمستويات جودة عالية.
وقال مهتدي إن «بلووم العقارية» قررت تطوير مشروعها الجديد متعدد الاستخدامات «بلووم هايتس» في دبي بعد أن رصدت حاجة السوق إلى طرح وحدات موجهة إلى فئة الدخل المتوسط حيث يبلغ متوسط سعر القدم المربع 850 درهماً ليبدأ سعر الاستوديو من 365 ألف درهم.
وأضاف أن الأسعار التي طرحتها الشركة تنافسية وقادرة على اجتذاب شريحة جديدة من المستخدمين النهائيين، منوهاً بأن المشروع يتميز بموقعه القريب من شارع الشيخ زايد و«مول الإمارات» و«مارينا مول».
ولفت إلى أن الشركة طرحت طريقتين جديدتين للسداد بعد التسليم للمرة الأولى في تاريخ الشركة كلياً لسداد ثمن الوحدة العقارية بعد التسليم، حيث تتضمن الخطة الأولى دفع 60% من ثمن الوحدة خلال فترة الإنشاء و40% على مدار سنتين بعد التسليم فيما تتضمن الخطة الثانية سداد 50% خلال فترة الإنشاء و50% على مدار ثلاث سنوات بعد التسليم.
وقال إن مشروع «قرية جميرا سيركل» والذي تم إطلاقه خلال أسبوع «سيتي سكيب جلوبال» في دورتها الـ15 حظي باستجابة قوية، حيث تم بيع نحو 270 وحدة عقارية، ما يعادل 79% من إجمالي الوحدات المطروحة بالمشروع وذلك خلال 5 أيام.
وعزا الإقبال الكبير على شراء الوحدات بالمشروع على عدة أسباب أهمها ثقة العملاء بالشركة المطورة المعروفة بتمسكها بمعايير محددة للجودة المتعلقة بالبناء وخدمة العملاء لما بعد التسليم فضلاً عن الموقع المميز للمشروع.
ويقع مشروع «بلووم هايتس» في قرية جميرا سيركل مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الطرق الرئيسة، ويتكون المشروع من برجين مرتفعين متصلين بواسطة أربعة طوابق. وسيوفر المشروع ما مجموعه 686 وحدة سكنية تتراوح بين الاستوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف وبأسعار تبدأ من 360 ألف درهم. ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع في بداية عام 2019.
ومن المقرر أن يتم تشييد «بلووم هايتس» وفقاً لأرقى نماذج العمارة الحديثة والمعاصرة مع تصميم ذكي يزيد من مساحة المعيشة، وسيحتوي البرجان على شقق سكنية مصممة بكفاءة مع تشطيبات عالية الجودة، وسوف يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تشمل حمامي سباحة ومضماراً للجري، وصالة ألعاب رياضية، وقاعة متعددة الأغراض، وعدداً من منافذ البيع بالتجزئة.
ويتميز المشروع أيضاً بسهولة الوصول منه إلى شارعي الشيخ زايد والإمارات عبر شارعي الخيل وحصة، بالإضافة إلى قربه من سيركل مول في قرية جميرا سيركل، والمركز الاجتماعي وعدد من الحدائق ومنافذ البيع والمدارس والملاعب والمساجد.
ويعد مشروع «بلووم هايتس» المشروع الثاني للشركة في دبي بعد برج «ماريس ستيلا» الواقع في الطرف الجنوبي من مرسى دبي، وهو برج سكني مكوّن من 52 طابقاً، يضم 313 شقة فاخرة تتراوح بين 1 إلى 3 غرف نوم، فضلاً عن شقق دوبلكس 4 غرف نوم، إضافة إلى شقق التاون هاوس والبنت هاوس، ويحاكي المشروع الرؤية المعمارية في مرسى دبي، ويوفر إطلالة خلابة على الميناء ومشروع عين دبي المستقبلي.
وقال إن هامش الربح الذي يوفره الإسكان المتوسط أقل مما توفره المنتجات العقارية الفاخرة إلا أن النوع الأول يتميز بسرعة بيعه وسهولة تسويقه، مشيراً إلى أن الشركة تعمل على توفير منتج عقاري متنوع يلبي مختلف احتياجات العملاء بدءاً من الإسكان المتوسط إلى الإسكان الفاخر، مدللاً على ذلك بان أسعار الوحدات التي تعرضها الشركة تبدأ من 360 ألف درهم حتى 4 ملايين درهم.
عدد اليوم
