74,7 مليار درهم حجم المحفظة العقارية لـ بيت أبوظبي للاستثمار

يصل حجم المحفظة العقارية لشركة ''بيت أبوظبي للاستثمار'' إلى 74,7 مليار درهم، بحسب فواز علي الجودر نائب الرئيس التنفيذي للشركة الذي أكد لـ''الاتحاد'' أن استثماراتها لم تتأثر بالأزمة المالية العالمية لأنها لم تستثمر في الأسواق الأوروبية والأميركية· وقال إن رأس مال شركة بيت أبوظبي للاستثمار ارتفع إلى 475 مليون دولار مقابل 200 مليون في عام ،2005 بزيادة بلغت 127%، خلال 3 أعوام· ولفت إلى أن بيت أبوظبي للاستثمار يبدأ الشهر المقبل التسويق لمشروع ''بورتا أبوظبي'' بتكلفة مبدئية تزيد على مليار دولار (3,7 مليار درهم)· ونبه إلى أن ارتفاعات أسعار النفط خلال الفترة الماضية ادت إلى تحقيق فائض في السيولة يضمن الاستمرار في المشروعات الاستثمارية لأربع سنوات مقبلة· وقال الجودر إن الشركة انتهت من إنشاء المدينة الأولى بمشروع ''بورتا مودا'' في المغرب بتكلفة بلغت مليار دولار، فيما تدرس إنشاء مدينة الصناعات الصغيرة ''بورتا مودا'' في 4 دول هي الهند وقطر وتونس والمغرب اضافة الى إمارة أبوظبي بتكلفة تصل إلى 7 مليارات دولار· وتأسس بيت أبوظبي للاستثمار في عام 2005 كمؤسسة استثمارية تحظى بدعم كبرى المؤسسات المالية بالإضافة إلى مجموعة من رجال الأعمال والمستثمرين العالميين، ولديها مكاتب في أبوظبي ومملكة البحرين و جنيف، وتبلغ نسبة العاملين فيه من مواطني دول المجلس أكثر من 60%، وتتمحور أعماله حول الفرص الحالية والواعدة في الأسهم الخاصة، وتمويل المؤسسات، والقطاع العقاري، وإدارة الأصول وتوظيف الاستثمار· وأوضح الجودر أن مشروع بورتا يشكل بداية لمفهوم جديد في مجال التطوير العقاري متعدد الاستخدامات ليشتمل على مزيج قمة في الإبداع لمدينة متكاملة لصناعة الموضة، مدينة متكاملة يتجدد فيها أسلوب الحياة الراقية ومكان صمم ليجمع ما بين الثقافة والتجارة والتصميم والأزياء والمعيشة يشتمل على 3 عناصر مكونة للمشروع مناطق للسكن ولتجارة التجزئة في مجالات صناعة وتصميم الأزياء والموضه بكل مجالاتها واحتياجاتها ومقسمة الى ضواحي مستقلة، وشرع بيت أبوظبي للاستثمار في طرح صندوق مدينة الهند الترفيهية بمبلغ 400 مليون دولار وذلك لتمويل ثاني مدنه الترفيهية وهو مشروع مدينة الهند الترفيهية التي سيتم تنفيذها في مدينة نافي بمومباي، ويتوقع ان يحقق هذا الصندوق القائم وفقاً لمبادئ الشريعة الاسلامية عائداً على الاستثمار بنسبة 75% وتبلغ مدة الصندوق عامين ونصف العام· وأشار الجودر الى أن بيت ابوظبي للاستثمار قام بوضع الخطط الرئيسية لمشاريع ''بورتا مودا''، المقرر اقامتها في مختلف أنحاء العالم استنادا على أرقى المعايير العالمية للبناء مع التركيز على توفير أفضل الخدمات للقطاعات المستهدفة من السوق· ولذلك تم اختيار الأماكن التي ستقام بها مشاريع ''بورتامودا'' نتيجة دراسات تظهر المرونة في القوانين الحكومية ودرجة النمو الاقتصادي الذي تتمتع به هذه الدول· وأضاف أنه تم الانتهاء من مشروع الخور الذي تبلغ تكلفته 90 مليون دولار ويقام في جزر أمواج في مملكة البحرين ويمثل اول مجمع تجاري، ومن المقرر افتتاحه قبل نهاية العام· ويقوم بيت أبوظبي للاستثمار بتقديم الاستشارات لأصحاب الثروات حول أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة والتي قد تمكنهم من تحقيق عوائد مرتفعة مستفيدين من النمو الاقتصادي الكبير الذي تشهده المنطقة· كما يهتم بيت أبوظبي للاستثمار بإدارة طرح الأسهم الجديدة للاكتتاب وشراء وبيع الأسهم المحلية· وأضاف الجودر أن بيت أبوظبي للاستثمار يقوم بإدارة الصندوق العربي للأسهم الخاصة بهدف الاستثمار في محافظ متنوعة للأسهم الخاصة من أجل تحقيق عائد داخلي على الاستثمار بمعدل يفوق 20% خلال مدة خمس سنوات· وسيتم التركيز بشكل استراتيجي على ما قبل عمليات الطرح العام الأولي، حيث سيقدم التمويل التحضيري وغيره من الخيارات الاستراتيجية أفضلية كبرى للصندوق، كما سيقوم مدراء الاستثمار بإدارة الصندوق والمحافظة بشكل قوي على توجهاته وأدوات التحكم فيه· وأكد أن الشركة طرحت منذ تأسيسها العديد من المشاريع التي شكلت معلماً مميزاً في المنطقة مثل سلسلة المدن الترفيهية والتي تقام باستثمارات تصل الى 10 مليارات دولار، منها المدينة الترفيهية في قطر باستثمارات تبلغ 3 مليارات دولار، والهند وشمال افريقيا ومشروع تلال الغروب في البحرين بقيمة 100 مليون دولار ومشروع بورتاريف ومشروع الخور وجزر أمواج في مملكة البحرين وهناك ايضا مشروع العرين هومز· كما أطلق بيت أبوظبي للاستثمار الخميس الماضي 17 وحدة تجارية للتملك الحر في مشروع تلال الغروب خلال مشاركته في معرض البحرين الدولي للعقار· كما وقع بيت ابوظبي للاستثمار شراكة استراتيجية مع كل من شركة رود القابضة ومقرها دولة قطر، وشركة سيفكو القابضة ومقرها الجمهورية اللبنانية لتطوير مشروع بوابة بيروت بقيمة إجمالية تصل الى 1,2 مليار دولار· والمفترض إنجاز المشروع بالكامل في سنة ،2014 على ان تنجز المرحلة الاولى في أواخر سنة 2009.