دبي (الاتحاد)
أعلنت «الإمارات ريت (سي إي آي سي) المحدودة»، أول صندوق ائتمان للاستثمار العقاري وفقاً للشريعة الإسلامية في دولة الإمارات مسجل في «مركز دبي المالي العالمي» ومدرج في بورصة «ناسداك دبي»، أمس انتهاءها من أعمال إنشاء «مدرسة جبل علي» الجديدة (المدرسة) الواقعة ضمن مشروع أكويا التطويري الراقي في منطقة «دبي لاند»، وقد استقبلت أول دفعة من الطلاب مع بداية العام الدراسي الجديد.
وكانت «الإمارات ريت» قد توصلت في أغسطس 2015، إلى اتفاق مع «مدرسة جبل علي» لبناء مدرسة جديدة وتأجيرها لهم بعقد يمتد 26 عاماً.
وبناء عليه، استحوذت الشركة على قطعة أرض بنظام التملك الحر من شركة «داماك كريسنت للعقارات» مقابل 98.5 مليون درهم وقامت فوراً بتأجيرها لـ «مدرسة جبل علي»، ما سيوفر للشركة دخلاً صافياً أولياً تتجاوز نسبته 10% من قيمة الاستحواذ على الأرض.
وتبلغ القيمة السوقية لـ «مدرسة جبل علي» حالياً 304 ملايين درهم، وذلك بعدما سجّلت مكاسب من عملية التقييم بلغت 47 مليون درهم (بزيادة 18.3%) اعتباراً من 30 يونيو 2016.
وتمثّل المدرسة 11% من إجمالي قيمة محفظة العقارات الاستثمارية للشركة.
و قال سيلفان فيوجو، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «الإمارات ريت»: «يسعدنا الإعلان عن إنجاز «مدرسة جبل علي» الجديدة وفق الجدول الزمني المحدد والذي جاء ثمرة تعاون وثيق مع مقاول متميز وشركاء آخرين.
وباستثمارنا في هذا المشروع، ترتفع نسبة مساهمة أصولنا العقارية في القطاع التعليمي إلى حوالي 24% من إجمالي الدخل الحالي لمحفظة «الإمارات ريت»، حيث سيوفر مصدراً مستقراً للدخل من الإيجارات إضافة إلى تدفقات نقدية آمنة على المدى البعيد.
ونتمنى للقائمين على المدرسة وطلابها كل التوفيق في المقر الجديد».
من جانبه، قال كلايف ريد، رئيس مجلس مديري «مدرسة جبل علي»: «نجحت شركة ’الإمارات ريت‘ في تشييد حرم مدرسي حديث ذي تصميم متميّز، ما سيمكننا من تقديم خدمات تعليمية متطورة وفقاً لأحدث المعايير ضمن بيئة تعليم استثنائية.
وأضاف «بالرغم من زيادة طاقتنا الاستيعابية إلا أن طلبات التسجيل تجاوزت التوقعات.
عدد اليوم
