الثلاثاء 19 مارس 2024 أبوظبي الإمارات
مواقيت الصلاة
أبرز الأخبار
عدد اليوم
عدد اليوم
اقتصاد

«المساكن الصغيرة» لمواجهة ارتفاع الإيجارات في نيويورك

«المساكن الصغيرة» لمواجهة ارتفاع الإيجارات في نيويورك
10 مايو 2015 21:35
نيويورك (أ ف ب) يجري العمل على مشروع مساكن مصغرة من المرتقب أن تبصر النور قريبا في مدينة نيويورك حيث الإيجارات خيالية ويعيش المزيد من الأشخاص لوحدهم، وذلك بعد أن كانت تلك المساكن محظورة لفترة طويلة. ومن المفترض أن يفتح مبنى ريادي مؤلف من تسعة طوابق فيها 55 استوديو مصغراً سابق التجهيز أبوابه في مانهاتن بحلول الخريف. وتتراوح مساحة هذه الشقق بين 24 و33 متراً مربعاً، وهي مؤلفة من مطبخ مصغر وأثاث وحمام ونوافذ كبيرة وواجهة زجاجية وسقف علوه 2,89 متر، ليخيل لساكنيها أنها أوسع. ويعيش 31% من الأشخاص لوحدهم في نيويورك، وهم من الشباب والكبار في السن على حد سواء، بحسب الإحصاءات الرسمية. وصرح توبياس أوريوول، المسؤول عن مشروع «ما مايكرو ان واي» في مجموعة «مونادنوك ديفيلبمنت»، بأن «العائلات لم تعد مثل السابق مؤلفة من والدين وطفلين. فبات الأشخاص يتزوجون في سن متأخرة ويطلقون ويعيشون لفترة أطول ويتساكنون في بعض الأحيان، لكن الخبراء في مجال العقارات ما يزالون يقدمون شققاً مؤلفة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث لا تتماشى مع الاحتياجات الجديدة». في حوض بناء السفن السابق في بروكلين، يعمل عشرات العمال على تشييد هذه الاستوديوهات المجهزة، التي ستحمل لاحقاً على متن شاحنات لتنقل إلى المبنى الواقع في شرق مانهاتن. وستركب هذه الاستوديوهات في خلال أسبوعين في يونيو المقبل، قبل إرساء السقف والواجهات القرميدية ووضع اللمسات الأخيرة استعداداً لاستقبال أول المستأجرين. ولم يهمل أي تفصيل في الاستوديو، من المطبخ والجلاية والبراد وآلة غسل الصحون والمايكرويف، لكن ما من فرن تقليدي. وشرح توبياس أوريوول: «قمنا بخيارات استناداً إلى ما يفضله الناس. فعندما تكون الشقق صغيرة، لابد من الاختيار بفعالية. وأظن أن هذه الشقق التي يمكن الوصول إليها أيضاً بوساطة الكراسي المدولبة هي فعالة بنسبة 100%». ويمكن للمستأجرين الذين يتوقع أن يكونوا من فئات عمرية مختلفة وثقافات متعددة استئجار مساحات إضافية في طابقهم أو في الطابق السفلي مع مطبخ كبير مشترك وصالة كبيرة لاستقبال الأصدقاء ومشاهدة التليفزيون، فضلاً عن قاعة رياضية وأخرى لوضع الدراجات الهوائية. وقال أوريوول: «قد لا تتسع شقتكم لخمسة عشر شخصاً، لكن يمكنكم استقبالهم في الطابق السفلي». وستعتمد إيجارات نظامية لـ22 استوديو، في حين سيقدم 33 استوديو بأسعار السوق. ويكلف إيجار الاستوديو في هذه المنطقة حوالي 3200 دولار في الشهر الواحد. لكن بما أن هذه الاستوديوهات هي أصغر مساحة، فمن الطبيعي أن تكلف أقل، بحسب القيم على هذا المشروع. ويتتبع هذه التجربة باهتمام كل من مروجي العقارات وجمعيات الدفاع عن المستأجرين. وبموجب القوانين المعمول بها في نيويورك منذ العام 1987، يحظر تشييد مساكن تقل مساحتها عن 37 متراً مربعاً في جزء كبير من المدينة. وعلى سبيل المقارنة، كانت مساحة الشقق في باريس تساوي 59 متراً مربعاً في العام 2013، أي 31 متراً مربعاً للشخص الواحد، بحسب المعهد الفرنسي للإحصاءات. وفي مدريد، كان معدل المساحة للشخص الواحد يبلغ 33 متراً مربعاً سنة 2011، في مقابل 40 متراً مربعاً في روما و37 في ستوكهولم و20 في صوفيا، بحسب معهد «يوروستات» الأوروبي للإحصاءات. وفي حين لقي مشروع المساكن المصغرة النجاح المرجو في نيويورك، يأمل الكثيرون تعديل التشريعات التي تحدد المساحة الدنيا للشقق. وصرحت ساره واتسون، المديرة المساعدة في منظمة «سي إتش بي سي» غير الحكومية المتخصصة في دراسة مشاكل الإسكان في نيويورك، أن «هذه التشريعات القديمة جداً لم تعد تتماشى مع الحاجات اليوم». وأوضحت أن «18% من الأسر لا غير هي عائلات مؤلفة من والدين وأولاد دون الخامسة والعشرين، وربع الأسر مؤلف من بالغين يتساكنون بطريقة من الطرق» هي غير شرعية في أغلب الأحيان، مشيرة إلى أن القوانين في نيويورك تمنع مساكنة أكثر من ثلاثة أشخاص لا تربطهم أي روابط عائلية. ولفتت واتسون إلى أن التفاوت الكبير بين العرض والطلب والحاجات يؤدي إلى تضخم الأسعار. لذا لابد من «توفير خيارات أوسع»، لا سيما أنه يتوقع أن تستقبل نيويورك خلال السنوات المقبلة مئات آلاف الوافدين الجدد، بحسب ساره واتسون. وتعد نيويورك عادة مدينة تنطلق منها الصيحات في أغلب الأحيان، لكنها تعتبر متأخرة في هذا المجال، بالمقارنة مع سياتل وبوسطن وواشنطن وسان فرانسيسكو. وكان مايكل بلومبرج، رئيس البلدية السابق في نيويورك، هو من استدرج العروض في العام 2012 لمشروع الشقق المصغرة. وفي حال تكلل المشروع بالنجاح، من المفترض أن يوسع نطاقه.
جميع الحقوق محفوظة لمركز الاتحاد للأخبار 2024©