هالة الخياط (أبوظبي)
منحت بلدية مدينة أبوظبي موافقات مبدئية على أربع قسائم في مدينة محمد بن زايد ومصفح لبناء مشاريع سكنية لذوي الدخل المحدود، منذ إعلان مبادرة «الوحدات السكنية لذوي الدخل المحدود» الأسبوع الماضي.
وكشف حسين الجنيبي، رئيس فريق التسجيل العقاري في بلدية مدينة أبوظبي، أنه تم منح الموافقة المبدئية، لـ4 قسائم في مدينة محمد بن زايد ومصفح، لبناء مشاريع سكنية لذوي الدخل المحدود، مؤكداً أن البلدية توفر لكل الملاك المنفردين والمطورين والمستثمرين كافة الإجراءات لبناء مبان جديدة، أو تحويل العقارات القائمة إلى وحدات سكنية تناسب قدرات ذوي الدخل المحدود عن طريق إعادة تخطيطها وتعديل الاشتراطات الخاصة بالتصاميم الداخلية.
وأكد الجنيبي أن المشاريع الخاصة بالوحدات السكنية الخاصة لذوي الدخل المحدود، ستعمل على النمو الاستثماري للملاك ومطوري العقارات التجارية في المدينة، بنسبة تصل إلى 28% من العائد المادي للدخل السنوي، وذلك بسبب إعفائهم من متطلبات عدة، من بينها مواقف السيارات «في بعض الأحواض»، ما يوفر من قيمة إنشاء القبو التي تصل أحياناً إلى 4 ملايين درهم، ومن ثم السماح لهم باستخدام طابق الميزانين وتحويله إلى وحدات سكنية، إضافة إلى السماح لهم ببناء السطح بنسبة 100% واستخدامه لإنشاء وحدات سكنية.
وأشار إلى أن المبادرة تأتي ضمن حرص دائرة الشؤون البلدية والنقل، على تعزيز علاقات التعاون والشراكة مع القطاع الخاص في توفير السكن الملائم لجميع شرائح المجتمع، خاصة فئة ذوي الدخل المحدود، والتزاماً منها بالمسؤولية المجتمعية لتوفير سبل السعادة للقاطنين في أبوظبي، وتحقيق معايير الاستدامة.
وفي شأن استخدام واستغلال «الفلل» والبيوت الشعبية للمبادرة، أكد الجنيبي أن المبادرة تقتصر على المباني فقط، منوهاً بأن آلية الترخيص لتحويل العقارات، تتطلب معايير محددة من بينها طلب يقدم للبلدية خاص بتحويل مبنى إلى سكن ذوي الدخل المحدود، ومن ثم يتم إخضاع المبنى إلى دراسة شاملة للتأكد من احتياج الحوض لسكن ذوي الدخل المحدود، ليتم بعدها إعلام صاحب الطلب بالموافقة المبدئية، بصلاحية موافقة مدتها 6 أشهر، أو الرفض، مع وجوب التأكد من سلامة المبنى إنشائياً في حالة إعادة التأهيل.
وكانت دائرة الشؤون البلدية والنقل ممثلة ببلدية مدينة أبوظبي، أعلنت أن الفئات المستهدفة من العقارات تشمل المباني القائمة التي تضم: المقسمة تقسيماً عشوائياً، وغير المستوفية لشروط الترخيص، والمباني في طور الصيانة الشاملة، والمشغولة من قبل العزاب، والقابلة للتقسيم، وكذلك المباني الجديدة.
وأوضحت أن الفئات المستهدفة من ذوي الدخل المحدود، تنقسم إلى فئتين، الأولى من أسر ذوي الدخل المحدود التي يتراوح معدل دخلها الشهري بين 4 آلاف - 6 آلاف، ويبلغ معدل الإيجار لديها بين 1400 &ndash 2100 درهم، والدخل السنوي الذي يتراوح (بين (48 ألفاً &ndash 72 ألف درهم) سنوياً فتبلغ القيمة الإيجارية ما بين 16800 &ndash 25 ألفاً سنوياً.
أما الثانية، فئة العزاب من ذوي الدخل المحدود، ويتراوح معدل الإيجار لديها بين (700 - 1400 درهم) لمن لديهم دخل شهري يتراوح ما بين (2000 - 4000 درهم)، ومعدل إيجار يتراوح بين (8400 &ndash 16800 درهم) لمن لديهم دخل سنوي قدره (24 ألفاً - 48 ألف درهم)، حيث تم احتساب القيمة الإيجارية بنسبة لا تتجاوز 35% من دخل الفرد مع مراعاة عدد الشاغلين.
عدد اليوم
