دبي - الاتحاد: أطلقت شركة ضمان لإدارة الأصول وبنك 'اتش اس بي سي' أمس صندوق 'آريت'·· الصندوق العربي للاستثمار العقاري' برأسمال 200 مليون دولار، وهي مبادرة استثمارية جديدة تهدف إلى إتاحة الفرصة أمام المستثمرين للاستفادة من نمو قطاع العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي، وستتم إدارة الصندوق الجديد من جانب شركة مشتركة تكون حصة الأغلبية فيها مملوكة لكل من بنك 'إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود' وضمان، وتستثمر كل من ضمان واتش اس بي سي 200 مليون دولار في الصندوق بالتساوي فيما بينهما·
وقال روبرت ماكيويج رئيس مجلس إدارة 'آريت مانجمنت ليمتد' ورئيس مجلس إدارة المجلس الاستشاري لشركة كوليرز إنترناشيونال هولدنجز (أستراليا) المحدودة خلال مؤتمر صحفي أمس بدبي: تكمن رؤيتنا في تطوير وتدشين صندوق 'آريت·· الصندوق العربي للاستثمار العقاري' في أن أسواق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي سوف تستمر في النمو والتطور سواء من حيث التنوع أو الشفافية، هذا النمو سيخلق مجموعات كبيرة من الفرص المتنوعة التي تمثل ميزة لصناديق الاستثمار العقارية·
من جهته قال شهاب قرقاش المدير التنفيذي لشركة ضمان لإدارة الأصول 'على الرغم من أن النمو المستقبلي في سوق مثل سوق العقارات في دبي قد لا يكون بنفس الوتيرة التي شاهدناها في الأعوام القليلة الماضية، إلا أن السوق لم تصل إلى حالة التشبع بعد وهناك مجال لمزيد من النمو، وقد أثبت القطاع العقاري الإقليمي المرة تلو الأخرى أنه قادر على مواصلة النمو، وبما إن الصندوق الجديد لا يركز على سوق واحدة بل تتوزع استثماراته بين أسواق الخليج فهذا يعطينا ميزة إضافية خاصة وأن سوق العقارات في دول المنطقة تمر بمراحل مختلفة من النمو وبعضها يسبق الآخر إلا أنها مجتمعة تعيش طفرة وتملك مقومات إيجابية'·
من جهته قال مختار حسين الرئيس التنفيذي للخدمات المصرفية والاستثمارية في بنك اتش اس بي سي إن طرح الصندوق الجديد يأتي في وقيت مناسب تماماً حيث إن هناك إقبالا متزايدا من جانب المستثمرين على الاستثمار في القطاع العقاري الخليجي ويسعى الصندوق لمواكبة هذا الطلب، وجاء اختيارنا للشركة مع ضمان بهدف الاستفادة من خبرتها المحلية الكبيرة·
ويتفق ماكيويج مع قرقاش في أن التوقيت مناسب لطرح الصندوق وليس متأخراً كما يتصور من يرون أن الطفرة العقارية الخليجية اقتربت من نهايتها أو دخلت مرحلة التشبع ويرى ماكيويج في إجابته على سؤال حول افتقاد السوق العقارية الخليجية للشفافية والقواعد التنظيمية والتشريعات المناسبة التي تشجع المستثمرين خاصة مستثمري الأجل الطويل على التحول إليها الى أن الإطار التنظيمي مازال ضعيفاً ولا يرتقي للمستوى المطلوب، ولكن تحسن الإطار التنظيمي وزيادة معدلات الشفافية هي مسألة وقت·
وقال ستيفن اتكنسون المدير التنفيذي للصندوق رداً على سؤال للاتحاد إنه يجري حاليا البحث في ثلاث صفقات تملك لعقارات تجارية وصناعية إحداها في دبي إلى جانب صفقتين محتملتين في كل من أبوظبي والبحرين·
وسيقوم صندوق 'آريت- الصندوق العربي للاستثمار العقاري' بالاستثمار بشكل رئيسي في قطاع العقارات التجارية والمتخصصة المطورة في المواقع المميزة بمختلف أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي بهدف تعظيم التدفقات النقدية المستقرة·
وتمتد فترة الاكتتاب الأولية في الصندوق من 15 فبراير 2006 وحتى و31 مارس 2006 حيث سيتم جمع نحو 20% من رأس المال المكتتب ليتم استدعاء النسبة المتبقية عند الحاجة خلال فترة عامين· ثم تحديد الحد الأدنى للاكتتاب في الصندوق عند 5 ملايين دولار أميركي مع زيادات بمقدار نصف مليون دولار مستقبلاً· وسيتم تجميع رأس المال من المستثمرين واستثماره عند تحديد الفرص الاستثمارية وبشكل عام فإن رأس المال الذي لن يتم استدعاؤه خلال فترة عامين لن يتم استدعاؤه على الإطلاق·
من جانبه قال ستيفن أتكنسون المدير التنفيذي لـ 'آريت-الصندوق العربي للاستثمار العقاري': شهدت منطقة دول مجلس التعاون الخليجي زيادة حادة في استثمارات البنى التحتية خلال السنوات الخمس الماضية وهو ما ساعد المنطقة في أن تكون عنصراً أكثر أهمية للاقتصاد العالمي· إننا نؤمن أن الطلب على العقارات عالية الجودة بمختلف القطاعات والدول بالمنطقة سيتواصل مستفيداً من عملية الإصلاحات الهيكلية المتواصلة للاقتصاديات الإقليمية·
وسيركز الصندوق على شراء العقارات المطورة في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي التي تدمج بين التدفقات النقدية والأرباح القوية على رأس المال خلال فترة 5 إلى 7 سنوات· سيستهدف الصندوق تحقيق عوائد في المنطقة بنسبة 15% للمستثمرين بعد اقتطاع جميع الرسوم والنفقات خلال فترة 5 إلى 7 سنوات· سيعتمد الصندوق أيضاً إستراتيجية هياكل الشراء المعتمدة بهدف تعظيم عوائد المستثمرين كما سيقوم بدفع توزيعات أرباح من أي تدفقات نقدية يتم استلامها·
عدد اليوم
