تحالف إماراتي خليجي أجنبي ينفذ مشروعات عقارية خضراء في عجمان

يعتزم مستثمرون إماراتيون وخليجيون وآسيويون بالتعاون مع شركة ''باسيفيك كنترول سيستمز'' العالمية لأنظمة المباني الصديقة للبيئة إطلاق أول مشروع عقاري ضمن منظومة المباني الخضراء في عجمان، بحجم استثمار يصل إلى مليار درهم ومدة تنفيذ ثلاث سنوات· وشهدت دبي أمس التدشين الأول لأول برج ضمن مشروعات شركة ''الحياة العصرية للعقارات، بشراكة مع أنديانا للعقارات، كما ستقوم شركة''باسيفيك كنترول سيتمز'' بأعمال الإدارة الفنية والتقنية وأتمتة المباني· وقال نزار الزايدي مدير عام شركة الحياة العصرية للعقارات ''مودرن لايف بروبرتيز'': يمثل مشروع ''ذا هابيتات'' باكورة أعمال الشركة، ليصبح المشروع أول نموذج للمباني الخضراء في مدينة عجمان، لافتا إلى أن شركة ''راشمي هاوسينج'' العاملة في مدينة عجمان ستكون شريكا في المشروع، لافتا إلى أن تكاليف المشروع الأول تصل إلى ما بين 250 إلى 280 مليون درهم· وأوضح بأن مشروع ''ذا هابيتات'' يؤكد المسؤولية الاجتماعية على الشركات والقطاع الخاص، لتنفيذ رؤية دولة الإمارات في تعزيز مفهوم المباني الخضراء والصديقة للبيئة، منوها إلى أن المشروع يتكون من 45 طابقا، ويضم 910 وحدات سكنية تتنوع بين استديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويستغرق تنفيذ المشروع ثلاث سنوات· وأشار إلى أن توقيت الإعلان عن المشروع ليس مستغربا في ظل تداعيات الأزمة العالمية، بل مثل هذه الأزمة تمثل فرصة لبعض المناطق ومنها الإمارات لإطلاق مشروعات في مختلف القطاعات ومنها العقارات والبنى التحتية، نظرا لمستويات الأسعار المناسبة في هذه المرحلة، موضحا أن دراسات الجدوى التي أجرتها الشركة تؤكد أن السوق الإماراتي مازال من أفضل الأسواق في القطاع العقاري، خاصة لكون منطقة الخليج والشرق الأوسط الأقل تأثرا بالأزمة· ولم يبد الزايدي تخوفا من هبوط وتراجع مبيعات بيع العقارات في السوق المحلي في الفترة الحالية، وانعكاساتها على مبيعات المشروعات العقارية الجديدة، موضحا بأن المشروع يستغرق ثلاث سنوات، وهناك العديد من المتغيرات السريعة التي تشهدها الأسواق، علاوة على أن أسعار المشروع معتدلة وستستقطب العديد من المشترين· وقال إن الشركة لا تواجه أي مشكلة في التمويل، حيث لديها الملاءة المالية التي تغطي التكاليف، ولديها اتفاقيات تمويل مع مؤسسات وبنوك محلية· وأضاف: حصلت الشركة على ثلاث قطع أراض ضمن مدينة عجمان، كما حصلت على تأكيدات من حكومة عجمان على توفير الطاقة لمشروعات الشركة، منوها إلى أن الشركة وفرت آليات تمويل وأسعار مناسبة لوحدات المشروع، تناسب مختلف الشرائح، لافتا إلى أن الاسعار تبدأ من 206 آلاف للاستديو، ومن 306 آلاف للوحدة غرفة وصالة، وومن 496 الف للشقة غرفتين وصالة، ويمكن السداد على أقساط تبدأ من 36 وحتى 55 قسطا· وقال شيام شيتاري المدير الشريك يف أنديانا للعقارات: سيتم استخدام مواد صديقة للبيئة في المشروع، وقابلة لإعادة التديور، واستخدام فعال للمياه، وإعادة تدويرها، ونظام ادارة للمبنى يساعد على تدفق ثاني أكسيد الكربون، علاوة على توفير مباني ذكية، تؤدي الى التقليل من استخدام موارد الطاقة غير المتجددة، من خلال التعاون مع شركة ''باسيفيك كونترول سيستمز'' التي تشرف على خمس المباني الخضراء في العالم، ولفت الى أن المبنى سيباع بنظام التملك الحر، ولمختلف الجنسيات· وأضاف: وفقا لإحصاء السكان الأخير في الإمارات، فان أكثر من مليون مغترب حاليا يعيشون ويعملون في عجمان والشارقة وهذا مؤشر واضح يدل على التحرك الثابت نحو المجتمعات المتجانسة، منوها الى أن المشروع سيتخدم جهاز تكييف بنظام 24 متغيراـ وروعي في التصميم أحدث نظم البناء والصيانة نظرا لأنه لها تأثير كبير على البيئة والموارد الطبيعية، ويتجسد التحدي في تقديم مباني ذكية تقلل تخفف من إنتاج التلوث ولا تكلف الكثير من المال، بينما تزيد من نسبة الراحة والصحة والسلامة للسكان والعاملين في هذه المباني، وستقدم باسيفيك كونترول لكل منزل نظام أتمتة متصل بالإنترنت وموحّد مع نظام إدارة المبنى الذي يوفر أسلوب حياة مريح وآمن وسهل الاستخدام· وقال شيتاري: نتعامل فقط مع الشركات الأفضل بحيث نضمن تقديم مبنى صديق للبيئة بكل المعايير ويوفر بيئة مريحة وصحية لكل السكان فيه، ونعمل على أن يكون المشروع أحد المشاريع السكنية الأكثر طلبا في عجمان ، نظرا لاستخدام التقنية الخضراء بنفس مستوى أفضل المباني العالمية التي تضم نظام الطاقة الشمسية وبرنامج إعادة استخدام المياه وأنظمة الإدارة والإشراف وخدمات الإنترنت ومجسات الأشعة تحت الحمراء والاتصال اللاسلكي وتنظيم الحرارة ونوعية الهواء وكاشف الحرارة ولوحة مفاتيح للتحكم بالضوء ومجسات تشغيل للأضواء والمكيفات، ولوحة مفاتيح للإشراف على الأمن وهواتف فيديو على الأبواب وأجهزة الإنذار وكاميرات للمراقبة ومؤشر للطاقة